地大資產評估考研專業課

熊出沒的 · 發表于 2020-4-8 15:14

也是2020考研黨，本科在雙非一所財經類院校，資產評估一次上岸，總分394，專業課138，第一次發知乎，盡量讓自己思路清晰一點，讓需要的同學可以直白觀看。看見我的成績不要激動，我不是大神，只是一個普通的大學生，也掛過科，成績四年沒進過班級前三十，只是一個普通的大學生。。。。。。

本科專業就是資產評估，考研前的知識水平先給大家介紹一下，大三通過了資產評估基礎這一門，英語六級勉強過線。差不多對考研有幫助的就這些。

本文分三個大板塊，第一個是定學校和專業，沒興趣不用看（個人感覺寫的不好），第二個是考研和資產評估師考試的沖突選擇，第三個單純是地大專業課分析。

院校選擇，主要是通過知乎大佬的來了解

我剛開始就決定避開北京上海這樣，選擇南方的城市，結合了一下學校的招生人數，看哪個比較多，又查看了下歷年考生的分數，適合自己的檔次，挑選了暨南大學、中南財、中國地質大學還有礦大，招生人數可能有十到二十不等，這幾個學校都是考數三（我覺得396可能不好調劑），接下來是查看各個學校的考試范圍，中南財考的有點多，包含資產評估，西方經濟，財管等吧，暨大的推薦書目看的知乎的學姐，暨南大學只考資產評估。
當時沒有找地大和礦大的參考書，因為有點想去暨南大學，根據學姐介紹專業課比較簡單，有選擇、簡答、計算，貌似高分不容易拿，但120左右差不多，當時是這樣想的，再加上中南財的專業課有點多，暨大的招生人數也挺多，就大概選擇了這個，朝著這個學校去努力（只局限于學校，這會還沒開始學專業課，學校實際上也還沒有完全定下來），其實有點稀里糊涂的，就是覺得學校不用著急定，有一個努力的方向就好，反正專業課也不開始，但是心里還是有點慌張不去看專業課。就來了一個自己欺騙自己，因為我當時還報名了實務一和實務二，那我就先學這個，反正都是通著的。就這樣從四月份開始的先學習實務二，只利用晚上看兩個多小時網課。在暑假以前大部分時間還是用來學習英語和數學。暑假前整理了實務二的知識點（其實我沒有去考，暑假期間學完實務一也總結了一下知識點，導致時間緊張，沒時間去復習實務二）暑假前學習實務二占得挺長時間的，導致我數學落下正常速度挺多的，暑假前線代還沒有過完。就這樣實務一二和數學相互占用時間，考研到中期心態有點崩。

這期間憑男青年的感覺，粗略給三個學校資產評估考研按照難易程度排序(僅僅只是個人感覺)中南財，暨南大學，地大。在九月份開學的時候，擔心數學拖后腿上不了線，然后對象也有可能保去武漢（感謝美麗對象在考研期間的幫助），所以徹底定了地大。地大絕大部分題是資產評估，財務管理和西方經濟從最近幾年開始會涉及一到兩個名詞解釋。

給那些考資產評估研究生和資產評估師證的同學一些建議，關于二者在沖突中該如何抉擇。

不同學校專業課考試會有側重點，主要說考地大的同學，就是簡答，論述，名詞解釋，計算這幾個題，分數側重在資產評估基礎這門課中，你要是有專業的一些基礎，就可以選擇報基礎和實務一，先學基礎，有時間再學實務一，實務一有點多。基礎過了的話報考實務二和實務一，先學實務一（計算題學完基礎可以拿70%的分，實務一可以100%，有關實務二的很少考到，把任意課本的例題看下就好）實務二沒時間就放放。不用列框架去把知識點在抄一遍，太浪費時間，有時間多刷題（血的教訓），直接對著精講精練或者黃勝老師去年也有練習冊忘記叫什么了，懟就完了，把你買的視頻課帶的沖刺班的題做了。你要是覺得自己能力強，可以四科都報了。要是能力一般，學的過程中覺得耽誤其他科目的進度，趁早修改學習計劃。考研的過程中就是要不斷快速改變自己的一些存在問題的地方，不會的問題速度搞清楚，作息有問題立馬轉變，進度慢了（不是說趕進度，是一些大致的時間規劃要有，比如我的原本計劃是暑假前過完高數線代，課后題寫了，1800基礎題做完，但是到暑假快一半了我才做完，強化階段又耽擱，一步慢步步慢)要及時去補回來（少放半天假、少玩會手機，保證暑假前3.5到5個小時學習數學）。

如果是暨南大學的。。。。。貌似以前的推薦書目就是這四本考試書，還有玉平姐、姜楠老師的，沒有具體考過也不知道怎么分配。

總體上考研中專業課側重在背誦知識，評估師考試多為選擇題和計算，二者也肯定有交集，但是側重題型是截然不同的。

只想看地大資產評估專業課的同學瞅這里

上面說過了考試范圍，地大是沒有推薦書目的，只有考試大綱，而且當你看過歷年真題，你會發現每年有那么一兩個超綱。。。。。。所以你需要多看看資產評估的書，多看看其他學校的真題（中南財、武漢理工、暨南大學等）這些是你先把大綱里的點都背完一遍的時候再去查，去整理。

購買課本，我是直接買的一個群機構里的資料學習的，可能有同學問我要不要買資產評估的課本。我是買了兩本

難兄難弟給了一本感謝還給了好多本其他的考研書就是大佬有錢人

買了是買了，但

差不多我都有了，請注意，玉平姐資產評估教程這本和大綱吻合度很高。大部分點都有了。

這里大家可以買玉平姐這個穩穩心態，再買一個朱萍姐的就可以。版本什么的其實都可以，十二五以后就行。二手書，便宜到飛起。如果你要列框架，自己手寫知識點，在暑假之前整理一個較全面版本，不要在暑假之后再整理，太遲了，暑假開始就是每天背，背到吐就差不多。如果是你掃描整理成電子版，這個最好，可以隨時補充打印出來，最好也在暑假前有一個大概版本，還有第三種找第三方機構或者主題在這里我這種學長學姐買，有好有壞，自己整理印象深刻，熟悉課本，但就是比較耗費時間。在學長學姐買筆記就是東西更新的是最近一年的，有人在前面走過，這條路你可以走的安穩。

關于如何過課本，這個我沒有經驗，前期我基本沒看課本，九月份開學買的機構資料回來后，直接開始背里邊總結的，不得不說，里邊的東西比大綱的多（有些多余）。差不多考研前背了五遍還是六遍，第一遍背完后看著買的資料里東西不全，又對著大綱和課本畫了一下缺少的，讓我的小迷妹（對象）幫我掃描出來又打印一份，補充了一些比如市場法在企業價值評估中的應用（市凈率、市盈率），三種評估方法的聯系與區別，建筑物殘余估價法等等吧。課本如何過，或者初學資產評估的同學這里可能幫不到你。

題型分布，名詞解釋和簡答一大半是前面的基礎題，不涉及實務，論述幾乎每年都是前面的基礎來拓展，只有18年考到了實務的論述，這就要求我們考地大的同學一定要自己多總結，拓展自己的知識線，我在考研前預測了論述，可能會考收益法的三個要素（撞懷里），考場完美的編輯了三大頁多，比如折現率的拓展，和資本化率的區分，定義，選擇原則，常見的計算方法（加權平均、資本資產定價，你再把英文寫上，滿滿的裝逼），再聯系個實務就perfect（這可能是展現你專業素質的時候了 )。年代久遠，有點忘記了還寫得啥。資料在學校，改天再復盤。先展示一下帶回家的筆記本上記得簡略版本。

實務就是第三部分以后，基礎就是一二部分，不過大綱里沒有評估程序這節

背書安排，我背書從九月份考完試開始，每天晚上兩個半小時到三個小時，從七點到十點（經常被數學壓榨從八點開始）教學樓關門背完第一遍今日的任務。十點以后天暖和在圖書館前、天冷在餐廳復習，十一點關樓門之前過完第二遍。第二天早上八點以前復習完第三遍。背書要耐心，真的是背了忘，忘、忘、忘。你可以嘗試心背，邊走邊背，找個沒人的地方大聲讀（適合心情不好的時候，發泄吧）。背書的時候哪一個小點忘記了，就在資料旁邊畫個標記，忘幾次畫幾個，下面有一個小三角案例。背到給你一個詞，你可以把相關的點在腦海里浮現一遍。

關于超綱，遇到不要慌，想一下這個對應的知識點在哪一章節，哪個枝頭下的兄弟，找不見這個，找他對應的兄弟。20考研碰到一個政府管理模式的名詞解釋還是簡答忘記了，沒背過，但是背過一個關于行業自律管理模式的簡答，我就改了一下寫上去了，這個會在下面答題技巧詳說。還是要多看資料，多做總結，嘗試猜測老師的出題點（可能有點妄想）

答題技巧，難兄難弟曾經總結，名詞解釋當成簡答寫，簡答看做論述，論述是一篇大作文。總之，你答題內容要廣泛的涉及你背過的知識點，平常背的時候就總結，答什么類似的問題這個可以寫上，然后在旁邊做筆記不要忘記了，類似于前面題型分布里，這里展示一個我在后期做的一個框架背誦版本（字丑見諒），答題時看到問題，學會把題目分解，答價值類型的問題，可以答定義，分類，作用，影響因素（企業破產，資產拍賣），分類可以再次細化，市場價值、在用價值等這可以夾雜一個機器的舉例。

地大的大綱特別喜歡寫評估程序，機器設備、無形資產、流動資產等都有，你可以把他寫一塊，比如評估程序肯定有評估對象，把他列個大標題，一些通用的話放前面，具體的實務有不同，你在后面細化闡述（后期添加照片，資料在學校）。

西方經濟和財務管理，前面說過地大這兩年增加了對這兩門課程的考察，但是每年不會超過兩個名詞解釋，自己總結了一些，感謝考中南財某維同學借的資料讓我補充了一部分。這個可以去看看其他考這兩門同學的資料，名詞解釋不會特別多。這些我去了學校也會拍照上傳。

差不多就是這些，去了學校有想起來的再補充。

圖片只能傳三張，剩下需要去知乎看