中央財經大學436資產評估專碩【初試】如何準備-經驗貼

艾特同 · 發表于 2020-3-11 09:33

本文主要介紹央財436資產評估初試！初試！初試！的情況，初試有政治英語（一）和396的考生也可以參考。首先自我介紹：20考研中央財經大學資產評估專碩，初試總分408，英語一/政治/396經濟類聯考/436資產評估基礎分別是76/74/126/132，本科山東財經大學資產評估專業，本科GPA 4.0/5.0。回想去年這個時候備考的迷茫，尤其今年的情況很大程度上影響了21考生們備考的狀態和進度，特發本帖希望能幫助到對考研尚存疑惑的學弟學妹們，希望大家可以從文章中得到一些有用的信息，合理安排時間進行備考。下面從幾個方面給大家介紹一下央財436資產評估初試：

一、時間規劃

建議準備時間從大三下學期（3月初）正式開始發力，寒假期間可以對英語單詞、長難句進行初步學習，也可以看一些老師的導學課程，以便開學之后更有效率進行學習。雖然每個人的學習能力不同，但寒假后開始備考也是基本沒問題的。

孫子兵法曰：“知己知彼，百戰不殆”，備考第一步就是要詳細了解你的考試內容。表面上來看只有四大科目，但不同的科目可以細分為多個部分，每個部分都是一座需要攻克的堡壘，不同部分的備考時間、策略又各有不同，與其糾結“現在是xx月，我是不是該開始準備xxx了”，倒不如提前對各個部分的最佳準備時間有個了解，比如英語寫作無需開始過早，否則會占用前期背誦專業課和刷題的寶貴時間，政治和396寫作雖然不用過早準備，但是太拖后期會帶來很大的焦慮感。我用思維導圖總結

了各細分科目最合適的準備時間供大家參考（原創）：

二、英語

英語能力的提高是一項長久之功，尤其是英語（一）難度較高，需要付出較多時間精力。

單詞：英語備考從單詞入手，推薦使用何凱文《1575必考詞匯》和《紅寶書》，我在背兩遍《1575》后開始背《紅寶書》，如果嫌麻煩也可以直接狂刷幾遍《紅寶書》。背單詞不能光背不動手，可以記下不會的單詞以便反復鞏固記憶。此外，解決詞匯問題不僅要靠背單詞書，還要注意積累真題中的生詞、短語和生僻義。Ps：非常不推薦的是那本名字很Q的單詞書，懂得都懂，背個單詞還要看網課純屬你時間多的沒處花了。

閱讀理解：

英語能否拿高分很大程度上取決于閱讀的得分，而真題是準備閱讀最好的材料，那么如何利用真題呢？第一，真題要省著做、精細做、反復做，如果從98年開始做，共有二十多年的真題，首先要留出至少十年真題后期鞏固使用，建議自己先做一遍感受真題難度，然后精讀每一篇文章積累生詞、短語、長難句；第二，做題技巧需要通過網課來學習，推薦何凱文的閱讀課（KK三步法），做一篇閱讀理解前有什么樣的技術動作、閱讀設問“不跨段”原則等等，何凱文老師在英語上救了我，其他的老師我個人感覺特色不鮮明。但是要注意的是：閱讀網課講解的都是真題，所以最好先做一遍真題再聽網課，珍惜每一套真題。何凱文的公眾號每日一句希望大家能堅持跟下去，畢竟也不會浪費很多時間。

寫作：寫作無需準備太早，建議看何凱文老師的寫作網課，可以使用何凱文的《寫作高分攻略》、王江濤的《高分寫作》，此外我感覺比較好用的資料還有知乎上某高分答主總結的寫作資料（不便貼出可私聊詢問），在看完網課掌握基本寫作結構之后應當開始建立自己的素材庫，要有選擇性的摘錄好文章里通用性或者說改寫性強的語段，用歷年真題進行仿寫！十月中至十一月中建議兩天一篇，實戰是非常重要的一環，真題寫作立意角度不唯一，關鍵是自圓其說，何凱文的課講的比較通透。素材庫建立的好，上考場等于默寫作文，如2020年寫作真題是個人品質-習慣，我在分析段直接默寫了三段準備好的長素材加臨場發揮了一句，結尾段也是準備好的。素材庫的質量是一方面，運氣也是一方面，沒有準備的話題也可以改寫，重在遷移應用的能力。小作文重格式，文采在其次，多看幾篇范文，掌握投訴信、備忘錄等特殊格式；日期地點等特殊寫法即可，分差不會太大。

新題型：狹義的新題型是指七選五/排序題/標題題三種題型，難度是依次遞減的，在連續四年考排序題后今年考察的是標題題。我的七選五和排序題做的比較差但是沒有找到合適的網課，在歷年真題的基礎上我又買了華研外語《Part B 100篇》，時間緊張可以不做，新題型重在方法，可以看看知乎上的經驗。完型不用刻意準備，做好真題再做幾套模擬題即可。

翻譯：翻譯不用特別準備，20年真題翻譯在平時攤銷完，考前再做幾套模擬題即可，主要還是靠個人英語素養。我當時也看了何凱文翻譯的網課，個人感覺沒有太大作用，時間充?？梢钥础?/font>

英語一12月的模擬題質量參差不齊，如果真題已經吃透可以一般模擬題在十一月底上市，首選張劍《最后五套題》，因為張劍是曾經的命題人，試卷質量的確很高，但是難度要略高于真題；其次可以用何凱文的《絕對考場最后五套題》。平時的訓練無需購買往年模擬題，且大部分人在12月時用不到幾套模擬題，功夫還是在平時。

三、思想政治理論

思政從暑假開始準備即可，前期不用看！不要看基礎班直接看強化班！

備考建議：暑假開始各機構或者老師的強化班都會開課，此時應搭配配套資料系統學習，如果是機構的網課會有內部配套資料，不報機構比如聽徐濤老師網課的話，他的配套資料《核心考案》是公開出版的；聽完暑期強化班立刻開始做第一遍《肖秀榮一千題》（每天拿出1-2個小時做+批改，注意答案不要填在括號里以便二刷），暑假結束前后理論上應刷完第一遍《一千題》，休息幾天后便可以開始二刷《一千題》，因為第一遍《一千題》耗時很長，而且很多題蒙的成分很大；敲黑板！十月初肖秀榮的《知識點提要（背誦版）》會上市，這是一本非常重要的口袋書，需要認真勾畫記憶兩遍以上，十一月做模擬題時你會發現很多單選和多選都在這本書中，《風中勁草》我沒買，但是《提要》可以說是《風中勁草》的再濃縮版本，強烈建議用好這本口袋書；十月份可以把十年真題分散做一遍，十一月左右開始做模擬題（不想買實體卷可以在咸魚買PDF資源），按照上市順序我用過的有《腿姐4套卷》、《肖秀榮沖刺8套卷》、《徐濤預測8套卷》、《萬磊6套卷》、《米鵬6套卷》、《任燕翔考前4套卷》、《蔣中挺真題預測百分百（3套題）》、《蔣中挺最后5套題》，十二月的《肖秀榮終極預測4套卷》、《王吉密押3套卷》等，刷模擬題不是刻意追求數量，但最好保持一天一套的知識攝入。就選擇題質量來說我感覺質量最高的還是肖老爺子，其次是徐濤8和腿4，米鵬難度略高角度略偏，我買了PDF版跟其他題混著做；萬6、任4就不建議買了，可以做一做蔣5；肖4和王吉3屬于最后押題卷以記憶型選擇題為主。十一月份的重頭戲是政治分析題，可能大多數人想準備卻又不知如何下手，我推薦一種應對方案：十一月初徐濤老師微信公眾號會有“背誦大作戰”分析題帶背，預先熟悉政治分析題的套路尤其是熟悉馬原的專業術語對沖刺背誦有很大幫助；同時肖8中最最熱點的題目可以提前背來減輕肖4背誦壓力（如20考研肖4的五四運動意義、新中國成立意義、愛國主義、人生追求幾個大題基本上是肖8遷移過來的）；肖4上市后還是建議背，網上可能會出現很多簡易版背誦框架，可以根據個人喜好選擇也可以自己分條背。對于肖4的作用我們要辯證來看待：一方面，19和20年肖老的命中率的確不高，但是全國多數考生都在背的東西你敢冒險不去背嗎？另一方面，也不能將身家性命都押在一份卷子上，去年我還背了徐濤小黃書的一部分（內容巨多，可以只背框架）、鉆石模擬三套卷的分析題（內部押題質量很高，進博會等大題押中）、王吉最后六頁紙、蔣5分析題等作為肖4的補充，此外可以用思維導圖APP來梳理已背的分析題。到最后尤其是考前一晚，每個機構的內部押題都會漫天飛，但沒必要因為準備不完而情緒波動，多不如精，很多話術都是可以應用于多個出題角度的。

四、396經濟類聯考

數學：396數學由微積分、線性代數和概率論三部分組成，但都是高數最基礎的部分，難度低且題型固定，不過要想做到滿分還是需要細心加功底，特別是在備考初期半年多沒碰數學情況下，有必要根據考試大綱系統復習一遍。最大的敵人不是做不出題目，而是粗心，不排除出超綱題的可能，例如今年就出了二元離散型隨機變量的期望大題。

備考建議：確定考396的同學就不要跟著數學三的網課聽了，我一開始聽了一遍仲毅的396數學基礎班（講396數學的老師寥寥無幾，但最好聽一遍網課，能讓我們大致了解考試范圍），同時開始學習跨考教育的《經濟類聯考綜合能力核心筆記》和《經濟類聯考綜合能力800題》，9月中開始做數學3真題強化訓練（機構資料），還做了《數學精點》部分題目，十一月以396套題為主練習數學并積累錯題。396考題一大特點是邏輯常出199真題，數學常出數學三真題。敲重點！396幾乎每年必出往年數學三的真題；最近幾年396數學常出超綱題，比如今年出了二元離散隨機變量，超綱難度不會太大但考驗知識積累，最后要做好錯題的整理，尤其記錄容易粗心的點，考前復習錯題集錦。

邏輯：一定要聽網課！開始就用題海戰術只能起到事倍功半的效果。以閱讀理解的方式來做邏輯，中期會遇到越做越錯，越錯越多的情況，這是因為沒有理論的支撐，有一部分題永遠做不出來。我開始買了一本老呂邏輯自學，同時刷199管理類聯考歷年真題，從開始錯2-3個到中期錯5-7個，由于當時暑假即將結束，沒有時間和精力刷網課，我又開始系統學習邏輯分冊，到十一月份基本穩定在1-2個，為了避免前期的無效刷題和中期的心態爆炸，建議大家系統的進行邏輯學習。個人推薦王誠老師的邏輯，因為寫作是一定要聽王誠的，寫作和邏輯聽同一個老師的課程連貫性比較強；張乃心老師寫作課程也不錯，推薦她的寫作課程是因為對寫作技巧薄弱的考生很友好；某呂老師的課程不僅貴而且網課質量粗糙，各種救命版提分營五花八門；某全老師的課程比較正規但是授課風格有一部分人不喜歡；除此之外的大部分老師的課程可能更針對MBA考生，了解不多。

備考建議：大三上學期和暑假通過網課將邏輯理論體系建立起來，可以使用王誠《高分指南邏輯分冊》同時刷王誠《邏輯歷年真題名家詳解》，有能力和時間的話刷兩遍199邏輯歷年真題，期間可以穿插《周建武經濟類聯考題庫》二十套模擬題去做，注意積累錯題（用思維導圖APP）；十一月份我是每兩天一次標準模擬（答題紙+數學+邏輯+寫作/180分鐘），用的是王誠《經濟類聯考歷年真題》、《王誠8套卷》、《王誠最后4套卷》、《中公教育考前模擬5套卷》，時間不夠的同學可以每三天一套，中公教育的套卷可以不買。396邏輯盡量控制在錯3個以內，20道題必須控制在40分鐘以內完成。

寫作：建議從暑假開始聽網課了解論說文和論證有效性分析的寫法，十一月之前嘗試每周一篇的。396論證有效性分析通過看網課或者看書可以很容易掌握行文結構，應當訓練的是找邏輯謬誤的速度和行文的話術，今年的論效很偏，沒有太大的參考性，等真題公布后大家可以自行感受...；396論說文考察更多的是社會思考類話題，而非199考察的企業管理、個人品格類話題，今年的論說文是比較出人意料的“政治類”話題——奉獻、愛國，參考性也較小...

備考建議：王誠和張乃心的網課都建議聽一聽，有一部分人評價王誠的課“高大上”學不會，但是王誠的寫作結構學會之后是可以做到快速行文的；張乃心老師的課講保底方案居多，容易上手。論說文一定要多寫多練，有條件可以找研友相互批改，但無需太過焦慮，畢竟這么多年能押中最后真題的鳳毛麟角。

最后就是要重視全真模擬，尤其是十一月做模擬題時最好全部用答題卡，限時完成。

五、436資產評估基礎

20真題可以參照我上一個帖子感受一下，近三年的真題風格都不一樣，需要重視。

使用教材：劉玉平《財務管理學》及練習冊、劉玉平《資產評估原理》2015版（最新版本也可）、高鴻業《西方經濟學》第六版（最新版本也可）。

使用教輔：西方經濟學圣才筆記；紅果研全套考研資料等；

真題風格：中財的436是目前少有的還出選擇題的自主命題，在17年及之前真題的風格比較穩定，偏重考察基礎；18年風格突變，計算題增多且考察了考綱之外的自由現金流量等計算題、名詞解釋尤其是資產評估部分從之前著重考察基礎（評估方法、原則、評估報告等）到具體資產評評估內容（機器設備經濟壽命、土地評估假設開發法、無形資產評估一般范圍）；19年難度突減，評估部分幾乎全部都為以前原題，可以清楚的看到評估部分試題來源于本科期末試題、財管部分出自《財務管理學》練習冊；而2020年真題難度適中且重點突出，以評估部分為例既考察了基礎（價值類型、評估原則）又考出了區分度（無形資產評估的約當投資分成法、土地資產評估基準地價等），還有部分拔尖題（衡量公民福利水平指標等）。在充分研究考綱和歷年真題的基礎上，還要對考綱之外的重點內容延伸掌握，畢竟教指委指定大綱從2012年起就未進行更新。具體拿分情況還取決于知識點掌握的扎實程度、答題技巧和押題技術。

備考情況：二月至三月先通讀課本《財務管理學》和《資產評估原理》；19考研出分后我找了直系上岸學姐指導，四月至七月講課本劃重點，對少數重點內容進行第一次背誦；暑假期間全力背誦財管和評估，早晚共計5-6個小時，（暑期結束）9月1日和9月9日分別結束第一遍評估和財管背誦，西經9月15日開始（西經與評估財管內容、背誦難易程度差別較大，所以應對策略和時間安排都是有區別的）。據學姐統計人大錄取考生在十月底專業課復習遍數至少都是三遍以上的，同學們不要以身邊多數人的平均進度作為基準，要明白考研是一個選拔型考試，平均水平就以為著淘汰，就意味著給別人做分母。我的復習進度按照背誦遍數總結如下：（背誦數量無需糾結，質量為主）

背誦專業課本的目的是為了吃透教材，以至于融會貫通，提高答題速度甚至用自己的理解延伸回答沒有背過的題，但背誦重在質量而不是數量，背誦的過程是先把書讀薄，再把書讀厚，在背二到三遍時很多存在疑惑的地方會自然而然的變得豁然開朗，再繼續背誦就發現原來背誦時忽略的細枝末節，一遍遍的打磨直到六七遍時達到不翻開書就把一章的內容大致復述下來，此時就應該有針對性的押名詞解釋和簡答題，選擇題和計算題也要集中練習（時間線拖太長無用），最后的任務就是模擬題，至少兩次用答題紙模擬練習排版以及合理安排時間，一般來說九套模擬題能覆蓋百分之五十的名詞和簡答，因為有一部分是往年考過的，但又不能忽視央財喜歡考往年原題的這一特點。

西方經濟學部分復習建議：不需要開始太早！大三上學期可以先看一遍網課把考試范圍（微觀第二至第五章/宏觀第一章）捋一遍，網課可能會延伸至第六章完全競爭市場，能力范圍內盡量掌握。正式背書從暑假結束后開始，前期把時間留給財管和評估。需要背誦的章節總共五章，意味著后期五天即可完成一輪復習，但是前期需要付出精力完全理解每一個概念、每一條規律、每一個圖像?！妒ゲ殴P記》是課本的精煉版便于理解和背誦，還有課后題詳解和各高校真題重點內容，但對于宏觀只有一章考試范圍來說有點浪費。西方經濟學是真題分值最高的部分（60分/150分），必須給予足夠重視。

財務管理部分復習建議：財務管理這一科需要背誦的章節最多，內容也較難背，是難度top1的一科。但2020專業課財管是歷年來第一次沒有出簡答題的一年，很難確定2021是否能保持這一風格。往年財管出題的特點是愛考原題，尤其愛考優缺點，而優缺點中又特別愛考察第五章企業融資決策和第六章資本成本和資本結構（如資本結構考察了三次、長期負債融資的優缺點考察了三次、普通股融資優缺點考察兩次、優先股融資優缺點、可轉換公司債券融資優缺點都考察過）。押題舉例：通過研究歷年真題，我發現資本結構已經考察了三次，而資本成本作為第六章絕對重點竟然從未考過，因此我認為最可能出題的是資本成本和加權平均資本成本，每股收益無差別點作為黑馬準備，最后考了資本成本；市盈率考察了兩次，我就有針對性的準備了一部分財務指標的名詞解釋如留存收益率、留存收益、市凈率、利息保障倍數，最后考了留存收益；第九章短期財務決策我認為最可能考察的是臨時性/長期性流動資產、營運資金籌資政策、商業信用等，但是就央財的風格來說這些題在復試中出題的概率更大，真題考察的是第九章第一個知識點營運資金，也是意料之中，最后幾天我詳細準備了營運資金的名詞答法。總而言之，背誦教材的過程就是理解的過程，就算不出簡答題，多準備也是百利無害的，況且復試壓力就會小很多。財務專業考生專業知識過硬不僅是為了應試，更是為未來職業道路打下堅實基礎。

資產評估部分復習建議：資產評估是資評考生的看家本領，理論上掌握再多也不為過。資評與財管應該同時進行，資評雖然章節數目和財管一樣，但實際背誦內容較少（如流動資產評估、長期投資及其他資產評估這兩章幾乎無需背誦、機器設備評估掌握計算為主），同時教材濃縮了六大類具體資產評估內容，想要完全理解難度較大。2020年的資產評估部分也是歷史上第一次沒有出簡答題的年份，因此近三年的出題風格可以說波動較大，投機取巧的風險很大。原則上基礎章節全背，重點章節背重點，次要章節按大綱，利用好模擬題和本科期末試題，問題還是不大的。

注意：財務管理課本21考研更新為第五版《財務管理》

備考的過程對于每個人來說都不雷同，也不是付出比別人更多的努力就能收獲更高的分數，我們能做的只有讓我們取得高分的概率更高不是嗎？在全力以赴的基礎上學聰明一點，備考途中不跟別人拼進度，不妄自菲薄，不沾沾自喜，像一塊海綿吸收一切有用的知識。

最后，20擴招，復試形式尚存變數，4月無法開學，暑假壓縮減少了備戰考研的黃金時間......備戰央財資產評估的學弟學妹們，希望大家可以早做準備，一起努力，不負青春韶華！