2018暨南大學資產評估專碩復試經驗+筆試題目

Fthkk · 發表于 2018-4-10 13:25

先自我介紹一下，本人2018年考取暨大資產評估專碩，總分361（政治69、英語76、數三89、專業課127）初試排名13，綜合排名14，總的來說屬于中規中矩的表現，自我感覺發揮正常，沒有太多的運氣成分。鑒于網上暨大資評專碩備考的經驗帖子實在太少，希望本文可以拋磚引玉。

下面我將從復習思路、復習用書、時間安排和具體路徑展開介紹：

一、專業課（據我觀察，挺多考資評專業的許多都是跨考的同學，所以專業課寫在前面）

(一) 復習思路：

從試卷出發，暨大的考卷由90分選擇和判斷（3分/題）和60分大題（10分/題）構成。一般來說，選擇、判斷各有2道難題，大題有1道難題，所以120+分屬于基礎分。另外，選擇、判斷涉及范圍極廣，屬于“基本分好拿，高分難拿”，所以考場上遇到難題可以放棄！而大題出題范圍比較固定，屬于“滿分就是基本分”，因為基本就是機電設備、房地產、無形資產和企業價值評估，大題的分可以全部拿到。所以大家的目標可以先設置在120，然后通過逐步復習慢慢提高目標。在此再次感謝廣金的唐龍海老師，老師淵博的知識和耐心的教導，讓我在專業課的復習中有能力逢山開路遇水搭橋，十分感謝！！

(二) 復習用書（根據2018年考試大綱）：

①《資產評估》，中國資產評估協會，中國財政經濟出版社，最新版。（在看本書時，著重把概念弄清楚）

②《資產評估》，姜楠、王景升，東北財經大學出版社有限責任公司，最新版。（在看本書時，注意把習題弄懂，姜楠的書在房地產評估單元中錯誤有點多，各位同學小心。）

最后強烈推薦《資產評估學教程》，這是2011-2017年暨大資評專碩的參考書目，朱萍老師的書深入淺出，比姜楠的那本書好多了，而且習題出得非常好，歷年真題中有許多題目都跟上面的習題很像（有些像得只改了數字…）所以當習題冊來做十分合適。

②時間安排和具體路徑：

（本專業每天兩小時）兩輪：

第一輪8-10月，先把協會的資評看完，依照“概念—特點—三大方法的應用”進行框架的歸納總結，做好框架圖。再利用姜楠的書再把之前的框架補一下，基本可以拿到90%的選擇題和判斷題的分數。然后再把朱萍的《資產評估學教程》上所有習題（課程中間的習題和課后的習題都要哦）和歷年真題刷完。記得把第一輪第一次做錯的所有習題都標記好。

第二輪11-12月，把歸納好的框架圖每天拿出來默寫，沒錯就是默寫，對于框架性很強的專業課真是一大利器！然后把再把之前的錯題按章節，再刷一遍，120+沒問題了。

（非本專業，每天2-3小時）三輪：

第一輪，3-6月把參考書目全部看完，繼續依照“概念—特點—三大方法的應用”進行框架的歸納總結，做好框架圖，同時做協會、姜楠的習題來檢驗知識（習題比較少，比較適合初期）

第二輪6-9月，把姜楠、朱萍的習題全部做完，每次做題前默寫復習一章的框架圖，做大題時要做到從題干中提取“評估什么，有什么條件，用什么基本方法的什么具體路徑”，舉個例子：

這題是評估房地產，屬于待估房地產，給出的條件有折現率沒利率，適合使用假設開發法中的動態分析法，即待估房地產評估值=預期房地產開發價值– 開發成本– 管理費用– 開發利潤– 資金成本– 銷售費用– 相關稅費（記得全部折現）。然后到題目中提取信息代入公式，就可以把題目的分數拿到手了。

第三輪9-12月，把歷年真題刷完，把錯題以及之前第二輪的錯題再刷一次，同時每次做題前都要把一章的框架圖記好，基本分120+是沒問題了。

二、數學

(一) 復習思路：也是從試卷出發，一般而言，選擇和填空會各有1道難題，丟掉8分，大題中，高數會有2道難題，丟掉20分，線代和概率論會有1.5道難題，丟掉15分，所以數學的基本分是107分。在此要感謝高靖師兄的數學指導，讓我用合適的時間和精力拿到了合適的分數！

(二) 復習用書：張宇的高數十八講、概率論九講、歷年真題詳解和李永樂線代復習講義、李永樂《基礎過關660》

(三) 復習網課：張宇基礎班+強化班、李永樂線代的基礎班和強化班

(四) 具體路徑（四輪，每天5小時，早上2小時，晚上3小時）：

第一階段上年9-12月，強烈看高數的課本，同濟大學、紫色的也好，張宇的高數十八講有一個缺點就是對數學基礎一般的同學不友好，經常跳步和“顯然”，而對于課本的重視，我到了7月實際大量做題的時候才發現，課本真是個寶啊！細節說得很清楚，雖然時間已經到了強化階段，但是我依然拿時間把課本中“極限”章節看完了，受益匪淺，特別是運用洛必達、無窮小替換和泰勒展開式，自從那以后我的極限計算就不成問題了。

第二階段本年1-6月，看張宇的基礎班+強化班一并解決，一章一章來，自己把筆記做好，完成十八講課后習題，一定要以題目來檢驗自己對知識的掌握程度，因為張宇的課程“概念點睛”做得很好，讓學生對數學賊感興趣，但是聽完下來，做題就是做不出來… 如果題目做不出來，建議在QQ上加一些考研數學的學習群，收費的不要加，都是騙人的，我提供我之前加的氛圍巨好的群：*第一次做不出的題目記錄下來，按照遺忘曲線，做完后隔1天再做，隔3天再做，隔5天再做，隔7天再做，基本就解決了。以做題檢驗知識的把握程度，注意建立知識框架圖。

3-6月，把李永樂線代、張宇的概率論九講的基礎班和強化班一起看，一章一章來，同樣的套路，以做題檢驗知識的把握程度，注意建立知識框架圖。

第三階段，6-9月刷660和復習知識框架。做660的時候，你可能會有這個感覺，為什么這個知識點我沒有學過，沒錯，你就是沒有學過，十八講沒有講，這時你只要問同研習室的同學借一本粉紅色的數學復習全書（李正元、范培華）按相關章節去找就能找到了，這樣可以把兩本經典書目取長補短。因為660都是選擇和填空題，每一道題的時間最好控制在3-8分鐘，不會就不要糾結，刷完趕緊看答案，做好總結。

第四階段，10-11月刷真題，

一定要按考試的時長和時間段來做！！

對于真題的錯題，如果是知識點的模糊和方法的不熟練，我是利用“板塊化”的手法去把那一章的框架筆記重新熟悉，可以通過“默寫筆記結合做筆記上的例題”的方式加深印象。然后對于第一次做不出的題目標記下來，按照遺忘曲線，做完后隔1天再做，隔3天再做，隔5天再做，隔7天再做。（已經熟悉到不想做第4次，也沒問題）

第五階段，12月進行最后的考場模擬（沒有時間可以不做）到了這個階段，大家對基本的概念和題型都有了較為充分的認知，最重要的是在考場上發揮出來，心態的鍛煉同樣重要。大家可以買張宇的4套卷來練練手，我因為時間不夠，只做了其中2套，不過因為之前有做多年的真題，心態的能夠穩住，所以模擬題大家做不完也沒關系。

三、英語

英語的復習比較簡單，真的，作為一個只過了四級的人，兩次都能考75以上，只要跟著**老師的視頻學習，肯定沒問題！這里我就推薦**的老師就好了。

單詞：王江濤的10天搞定考研詞匯+ 朱偉的考研詞匯綠寶書。當然這本書的名字有點浮夸，靠譜的主要是里面介紹的遺忘曲線學習法，我前十天背完5500單詞后，回測記得70%，還是挺不錯的，后面每天按照一個U的進度背回綠寶書，效果最佳。（如果時間緊，朱偉的課程可以不用聽，我考了兩次都沒時間聽他的課程…）最后大家記住：單詞是攻陷后后面所有題型的子彈，請大家務必做好這一步！

閱讀：李旭。李旭老師的講課很實在，沒有太多花哨的技巧，非常適合英語基礎差的同學。

作文：王江濤，考研作文就是要背誦—默寫—仿寫—改正。王老師在課上說基礎不好的同學就不用仿寫了，因為寫了也不知道哪里錯，反而會已知的背誦記憶，這是有一定道理的。但是一直輸入不輸出，我覺得也有點違背學習的規律。事實上，大家仿寫之后，完全可以找研習室里面考英語專業的同學幫忙看，不認識也沒關系，問著問著就認識了，記得問完之后要帶些好吃的給別人~

新題型：徐佳朋。這個老師的做題思路和講課也很適合基礎不好的同學，就是講課前的英語學習理論有點搞事情… 大家千萬別給他洗腦… 什么鬼寫作也是完形…

完形：陳笠。這個老師比姓王的強，講課實在，而且上課不玩手機…

考試用書：考研詞匯綠寶書、**考研英語一/二保命28分閱讀理解進階實戰寶典、近十歷年真題、各題型的**網課講義

四、政治

建議8-9月要開始準備了，如果是理科生建議更早一些，因為哲學對于理科生來說還是挺蛋疼的科目。同英語一樣，這一門課跟著老師做基本就可以了。

馬原：阮曄，串聯知識點的能力一絕

近代史、毛中特：徐濤，講課生動有趣一點都不困，挺好玩的

思修：張云天，重點非重點分得很清晰

考試用書：肖秀榮1000題、思想政治理論紅寶書邏輯圖解（超級好用，比那些大部頭用起來實在多了）、肖秀榮8套卷、最后四套卷和各個老師的網課講義

最后祝大家都能考上理想的院校，加油↖(^ω^)↗

有問題的同學可以留言，我會不定期的回來回答。