人大資產評估2015復試回饋

考研論壇 · 發表于 2015-3-23 11:42

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　　2015年3月21日，我完成了人大資產評估碩士復試。從2013年年底辭職到2014年年底考研，整整一年的時間，從早上7點開始到晚上11點，每天中午休息兩個小時左右，每兩周休息一天。我想自己沒有浪費哪怕是一個小時的時間，全身心地投入，才換得了現在還算不錯的成績。
　　大學在一所二本院校學習，酒店管理，專業完全不對口。后去美國留學一年，回國在家美國咨詢公司上班，干了兩年，接觸到一點酒店評估得業務。自己很喜歡，工作待遇也很好，領導也對我期望很高，但也為了和老公共同的夢想決定辭職，放棄所謂的“機會成本”，一門心思投入考研大軍。一直以破釜沉舟的心態攻堅克難：大學除了高數什么有關數學的東西都沒學過，只得自學：什么矩陣、什么概率整的我是暈頭轉向。說實話，對于我來說，很難，但也從未有過放棄的想法。因為我一直覺得考研包括上學，只是人生中很短很渺小的一段，遇到的困難也遠不及工作中生活中的大。你覺得考研苦，但和工作比起來，真心不值一提。在上班的那兩年中，加班是常態，曾到凌晨5點，餓到不行去家門口金鼎軒，沒想到人爆滿，當時一下子覺得這就是北京的現實。你不努力，自有人努力。你不堅強，自有人強你十倍。也曾連續兩周每天熬到凌晨2點，疲憊、困頓，但也總跟打了雞血一樣，快樂！就連遞交辭職報告的那一天，我都在想，自己這么熱愛的一份工作，這么熱愛的一個單位，我就要離開了。很多不舍，但人就是這樣，看到自己更想要的，欲望越強，情感越少。
　　從開始復習，一直到復試結束，我都覺得自己是幸運的。剛開始，完全迷茫，不知從何下少，在各種帖子中查找細微線索，無意中看到學長留下qq，后來經過多次交談，現在竟成很好的朋友。用他自己的話說這就是緣分。他對我的幫助我萬分感激，人總需常懷感恩之心。我也很開心他能找到離家近又很滿意的工作，人總要各奔東西，不挽留，且祝福。在他的幫助下，最終考了376。不高，但也足夠過線。知道分數那天，感覺學長比我自己都要開心。再次感概學校的友情純凈如水。就這樣，自我感覺良好的邁向了復試的殿堂。幸運之處也在于此，由于自己總是在下午犯困，所以特希望早上或晚上面試，結果果真晚上第一個。
　　復試面試，英語抽兩道選一道答，好在有留學和美國公司整日英文磨練的積淀，練就我一口中式美音^_^。問題是“如果你掙了錢，是想現在花，還是留在以后花？”我覺得這兩個選項都不好啊，所以就說這倆我都不選……。接著學姐念了一段英文，只念一遍，翻譯。關于能源污染的。然后是抽取專業課兩道必答，都很簡單，關于企業價值評估對象，關于價值類型的。聽上午有人說抽到的題不會，結果按照自己的想法答了，中途被老師打斷，說要是不會就不要瞎答。氣氛很緊張。可我面試整個氣氛很開心，題答完了在坐的老師們開始跟我嘮嗑，說我之前的專業挺好啊，干嘛要改呀。還說什么覺得我面試一點不緊張，為啥呀。我說以前常做大型房地產開發商的項目啊，總跟人家老總聊天，做匯報啊，解答疑問啊，所以慢慢就不緊張了。總之面試氣氛非常融洽，就跟和很熟悉的長輩們聊天一樣。大約20分鐘，老師說啊我們沒啥問題了，你把問題條還給學姐吧，雖然她也不一定比你年紀大～哈哈哈哈～～這幾個老師還真心可愛！
　　第二天筆試。前一天面試的時候談到了企業價值評估和價值類型，我回家就又看了一遍，第二天竟然又考到，我說我運氣好吧。筆試從8:30開始，先是2小時的專業課，之后1小時英語。專業課5道論述題：1?股權自由現金流量和企業自由現金流量的評估模型；2?企業價值評估時區分溢余資產的目的和必要性是什么，在資產基礎法、市場法、收益法評估企業價值時該如何處理溢余資產？；3?什么是交易假設、公開市場假設、持續使用假設、清算假設？在具體評估業務中這些假設有必要都用嗎？4?投資價值和投資性資產價值是什么？舉例說明兩者的區別；5?給了一段關于經濟損失評估的資料，其中包含了訴訟評估的有關事宜。問你如何理解經濟損失評估的，以及評估思路是什么？資產評估師在執業過程中所堅持的原則和律師所堅持的原則有什么不同？最后這道題，我正好前幾天看到關于訴訟評估的有關資料，所以還算有思路，很幸運。英語12題的完形填空一篇；5題的選句填空一篇；6題的閱讀理解一篇；4道關于評估專業的句子翻譯。都不難，但要速度。
　　關于書目：
　　初試：（政治）大綱＋1000題＋最后4套。大綱我看了不下4遍，最后也才考了66。沒什么發言權吧，大家看看其他經驗貼的建議；（專業課）資產評估財大的那本＋評估協會的那本；經濟學基本看微觀就可以了，宏觀好幾年沒考了；財務看靳新、王化成老師的那本ok，課后題看看，主要看那些問答題。計算題可以少看，因為人大專業課考試注重的是對知識的理解，而非計算和死記硬背！這點切忌！從復試就可以看出來了。至于初試題，大家從網上直接找就能找到了，總共9道題，全是問答。（英語）我沒發言權，因為自己也沒咋在這上面下功夫，直接掠過；（經濟類綜合聯考）數學題全為基礎，不用做難題。建議復習之前先做一下2011年的真題，就大概明白難易程度了；邏輯，我用了邏輯精點，一本，做了3遍，簡而言之，注重理解；寫作，這個自己也是很為難，于是把從2003年至2014年所有的經濟類聯考和管理類聯考的真題都寫了一遍。如果基礎好，我想不必這樣。寫作看看網上各大考研機構出的資料就可以了。還是理清思路，注意速度。經濟類聯考，速度是關鍵，考試的時候非常緊張！
　　復試：資產評估的兩本書，注意，這個時候要看各種細小的概念和知識，千萬不要只是把初試的東西重復記憶；另外，關注資產評估行業的各種動態；再者，若時間允許，看看財務的書。英語沒怎么下功夫，同樣掠過。大家是自己的情況而定吧。
　　我一直相信天道酬勤。但在復習的這段時間里，我突然覺得并非這樣。什么是勤奮？其實不是每天熬到深夜，不是一直在看書一直在學習，更不是只會記憶的死學。天所酬的，其實是會思考、懂得看一遍書就不用再返回頭去再看第二次的人，是專心而非經常走神，是明白自己學這些是為了什么的人。資產評估這個行業，是隨著市場經濟發展、市場主體活力增強，市場多種經濟行為所必須的行業。它必將成為我們國家經濟發展的強大支撐。在這個行業干，會經常出差，會經常從早到晚對著電腦，會受委托方和你們公司審核部的夾板氣，剛開始工資可能只有兩三千。干三四年以后，月薪或許也就不到1萬，薪酬分配不均衡的確是這個行業人才流失的問題所在，這是現實。你要明白，自己是否愿意接受這樣的工作現狀，與電腦打交道，與數字打交道，一年或許一半的時間都在出差，與客戶成天扯皮還得裝大頭蒜的日子你是否受得了。對自己定位準了，再選擇專業。切莫耽誤兩年的大好青春浪費在你未來不可能從事的行業上。