農村為什么不存在建設用地使用權和地上權啊？

妞老有個性 · 發表于 2012-8-2 20:42

那天的陽光 · 發表于 2012-8-2 20:55

農村的叫宅基地

songbuting · 發表于 2012-8-2 21:29

只有宅基地、承包地、荒地

喵星人jona · 發表于 2012-8-2 22:11

首先，我民法現實中沒有地上權存在，所以根本別去考慮這個，包括司考中從來也不考。其次，我國農村實行土地集體所有制，所以非農業地區適用的建設用地使用權沒有存在的經濟基礎與前提，若是農村的土體想轉為建設用地，根據使用面積的不同需要報請省級政府乃至國務院審批，這也就是為什么好多小產權房沒有房產證的原因，你想，誰有那么大的權力與膽量求國務院批準呢，哈哈。最后，在農村只存在宅基地使用權注意不能發生繼承，若是轉讓則不能再次獲得，土地承包經營權中四荒地問題。差不多就會考這些。