一個地役權的問題，是否大串講出現錯誤？？急求答案！！

haoailong

最近開始看民法，有一個問題始終不解，請大家來回答一下吧

09年大串講民法案例題

甲為了能在自己的房子里欣賞遠處的風景。便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑；作為補償，甲每年支付給乙4000元。雙方未登記，年后，乙將該土地使用權轉讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓……

問（2）丙是否有權在甲乙土地上蓋高樓？為什么？

大串講上的答案是無權，理由是地役權隨建設用地使用權一起轉移，并對受讓人有約束力。

但是，我不解的是甲乙二人并未就地役權登記，根據物權法，地役權屬于登記對抗主義，丙在這里應該屬于善意第三人啊，題目中并未說丙有被告知此地役權，所以我想問：
1、丙到底有沒有權？
2、丙建了高樓，甲是否有權阻止，甲又如何實現自己的權益？

等待……

Horace

沒有。乙應該盡告之義務。
甲每年要向丙支付4000。蓋了就蓋了，也沒辦法讓丙拆，只能找甲，讓其承擔違約責任

haoailong

主要是上網一查，很多老師都說甲無權阻止丙，根據的就是物權法頒布后，地役權未經登記，不得對抗善意第三人，我就更糊涂了，很想知道答案，謝謝~~~~

這個問題中間有很多不解，包括甲的權益，以及丙的權益，到底誰賠償誰呢？

haoailong

謝謝，可否再詳細點啊[em:18]

很多老師都說丙有權建高樓，不明白[em:15] 關鍵是我開始也傾向于地役權未經登記，不得對抗善意第三人，一看大串講的答案，懵了……畢竟我們的主要參考書教材是人大的幾本綠書，所以非常苦惱

夏雨川

額 善意第三人 可以建的

jkds0501

隋鵬生的錄音講過這事兒，那時我對這個問題也是不太清楚，
只是依稀記得 ，這個善意第三人沒有全部包括甲乙兩邊的善意第三人

libin4629

可以建，不得對抗善意第三人
！參考法大隋朋生老師的講義

haoailong

如果大串講錯了，考試時怎么答呢，糾結！?。。。。。。。。。。。。。。。》治錾喜粫羞@個的吧，我還沒買呢

darrencr

我認為大串講上的答案是對的,某年司考題和這個問題幾乎一樣,答案就是這個

haoailong

物權法頒布之后司考的答案很多都會變化，不能一概而論，而地役權的登記對抗主義正是變化的一點，所以比較麻煩，哎，暈