深度剖析！暨大436資產評估專業基礎考研考情（含擬錄取...

暨小南考研院

文章導讀

本文包含以下內容：①學校/學院介紹②專業學制③擬錄取名單④就業介紹⑤報錄比剖析⑥考試科目介紹⑦考試備考策略

01

學校/學院介紹

學院介紹

暨南大學經濟學院

在中國，有114年歷史的大學不多，暨南大學是其中之一；在中國的大學中，經濟學科有百余年歷史的不多，暨南大學的經濟學科是其中之一；在中國大學的經濟學科中，設立經濟學院四十年者不多，暨南大學經濟學院是其中之一。

暨南大學是第一所由國家創辦的華僑高等學府，創立于1906年；暨南大學經濟類學科創建于1918年；暨南大學經濟學院成立于1980年，是由國家教育部批準成立的全國最早的經濟學院之一。

經過百年積淀和暨大復辦四十年來的快速發展，如今經濟學院學科優勢明顯、師資力量雄厚、辦學質量優良、社會影響廣泛，國際化日益凸顯，學科排名在國內位居前列。

機構平臺

經濟學院現有經濟學系、金融學系、統計學系、國際經濟與貿易系、財稅系、特區港澳經濟研究所6個教學系所，6個本科專業；有應用經濟學、理論經濟學、統計學3個一級學科博士點和相應的一級學科碩士點，金融、國際商務、應用統計、稅務和資產評估5個專業學位碩士點，應用經濟學、理論經濟學和統計學3個博士后科研流動站；有3個廣東省人文社科重點研究基地，13個研究與咨詢機構；有金融學、產業經濟學2個國家重點學科，有應用經濟學、理論經濟學和統計學3個廣東省一級重點學科，1個國家級實驗教學示范中心。

師資隊伍

學院師資力量雄厚，現有教職員工182人，其中，教學科研人員140人，具有正高級職稱45人，副高級職稱59人，博士生導師46人，碩士生導師104人。教師中有長江學者、“萬人計劃”及國家高端外專等國家級人才工程入選者8人，教育部“新世紀優秀人才支持計劃”入選者5名，珠江學者10人，霍英東教育基金獎獲得者4名，省級各類人才工程入選者20余人。學院敦聘耶魯大學、多倫多大學、香港中文大學等境外著名高校學者擔任講座講授，其中美國人文與科學院院士1人。另有兩位諾貝爾經濟學獎得主詹姆斯?莫里斯、費因?基德蘭德受聘為名譽教授。

科學研究

近5年，學院獲批國家級課題51項，其中，國家社科基金15項（包括重大項目1項，重點項目4項），國家自然科學基金項目36項；獲批省部級項目246項。其他各級各類項目300余項。

學院教師在American Ecomomic Review、Science和Nature Geoscience等國際頂尖期刊發表論文獲得突破，在Scandinavian Journal of Statistics、 Statistica Sinica、Journal of Corporate Finance、《中國社會科學》、《經濟研究》、《管理世界》等國內外重要期刊發表論文200多篇，其中《經濟研究》19篇；在一般的CSSCI期刊發表論文700多篇；出版學術著作40多部。

廣東省人文社科重點研究基地金融研究所、廣東產業發展與粵港澳臺區域合作研究中心被評為優秀基地；金融研究所、廣東產業發展與粵港澳臺合作創新研究中心被評為省級重點提升平臺，資源環境與可持續發展研究所被評為國家級重點培育平臺。

獲得教育部高校人文社科優秀成果獎2項；獲得廣東省人文社科優秀成果獎20項；獲得安子介國際貿易研究獎1項。

02

專業方向及學制

學院代碼及名稱：

001 經濟學院

專業代碼及名稱：

【025600】資產評估（專業學位）

研究方向：

01(全日制)不分方向

學制：全日制2年

學費獎學金情況

1、關于學費（學費以廣東省物價局最后核定的為準。）

①資產評估（專業學位）【全日制非定向】碩士生22000元/年，學制2年；

②資產評估（專業學位）【全日制定向】碩士生28000元/年，學制2年；

2、為了激勵研究生安心學習、積極開拓創新，保障研究生的學習和生活，建立了以國家獎助為主，社會資助為輔，學校補助為補充的研究生獎助體系，基本做到多層次、寬渠道、高激勵。目前，符合條件的碩士研究生每年最低可獲得0.9萬資助，累計最高超10萬。（具體以學校實際發文為準）

03

擬錄取名單

04

就業介紹

第一大類：事務所

a.資產評估事務所

資產評估事務所的工作內容主要是依照國家數據資料，按照特定的目的，遵循適當的原則、方法和計價標準，對資產價格進行評定估算。

b.房地產估價事務所

房地產估價事務所的主要工作內容是進行房地產價格的評估。

第二大類：財政部、國稅局、地稅局

財政部、國稅局、地稅局是財政工作的政府機構，如果想進財政部、國稅局、地稅局工作，需要通過公務員考試。

第三大類：進企業工作

企業運營過程中的財務管理、企業資本運營過程、企業會計公允價值計量等都需要用到資產評估，還可在企業從事客戶經理、風險總監、投資總監等。

第四大類：其他財務經濟方向

很多畢業生就業時會選擇和專業不對口的就業方向，比如從事金融、保險、銷售、房地產、新能源、互聯網等工作。

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05

報錄比剖析

06

考試科目介紹

【025600】資產評估（專業學位）

初試考試科目：

①101思想政治理論

②204英語（二）

③303數學（三）

④436資產評估專業基礎

101思想政治理論：全國統考科目，考試大綱、考試題型以教育部公布為準。

204英語（二）：全國統考科目，考試大綱、考試題型以教育部公布為準。

303數學（三）：全國統考科目，考試大綱、考試題型以教育部公布為準。

《436資產評估專業基礎》考試題型有：

選擇題 約20%

判斷題 約20%

計算分析題 約60%

初式參考書目

1、《資產評估》，中國資產評估協會，中國財政經濟出版社，2014。

2、《資產評估》，姜楠、王景升，東北財經大學出版社有限責任公司，2016。

《436資產評估專業基礎》考試大綱

為選拔優秀本科畢業生攻讀暨南大學資產評估碩士學位研究生，按照“考查基礎，公平競爭，擇優錄取，優質高效”的原則，特制訂本考試大綱。

第一部分 考試說明

資產評估專業基礎，包括資產評估理論與資產評估實務兩部分。資產評估理論部分包括資產評估的基本概念、原理、準則和程序以及資產評估三大方法的基本思路等內容，資產評估實務部分包括機器設備評估、房地產評估、無形資產評估、流動資產評估、長期投資評估、企業價值評估以及資產評估報告等內容。

考試目的在于測試申請攻讀資產評估碩士學位的本科生對資產評估學的基本概念、基本方法和一般實務的掌握程度，考查考生是否具備根據具體條件選擇合適的評估方法進行評估分析的能力。

考試要求達到高等學校優秀本科畢業生的水平，以保證被錄取者具有較好的資產評估學理論基礎和實務操作能力。

第二部分 考查要點

一 資產評估的基本概念

1．資產和資產評估的含義、特點和目的

2．資產評估的主體和客體

3. 資產價值的含義與類型

4．資產評估的假設和原則

5. 資產評估的基本準則

二 資產評估的程序與基本方法

1.資產評估的基本程序

2．成本法

3．收益法

4．市場法

5．資產評估方法的選擇

三 機器設備評估

1．機器設備的含義、特點和分類

2．機器設備評估的特點和基本程序

3．機器設備評估中的成本法

4．機器設備評估中的市場法

5．機器設備評估中的收益法

四 房地產評估

1．房地產及房地產市場的概念和特征

2．房地產價格的特性、種類和影響因素

3．房地產評估中的成本法

4．房地產評估中的收益法

5．房地產評估中的市場法

6．房地產評估中的剩余法

7．房地產評估中的基準地價修正法

8．房地產評估中的路線價法

9．在建工程的評估

五 無形資產評估

1．無形資產的概念、分類與特點

2．無形資產評估的特點、前提和程序

3．無形資產評估中的成本法

4．無形資產評估中的收益法

5．無形資產評估中的市場法

六 流動資產評估

1．流動資產評估的概念、特點和程序

2．實物類流動資產的評估

3．債權類流動資產的評估

4．待攤費用的評估

七 長期投資評估

1．長期投資評估的概念、特點和程序

2．長期債權投資的評估

3．長期股權投資的評估

4．長期待攤費用的評估

八 企業價值評估

1．企業價值評估的概念、特點、程序與用途

2．企業價值評估中的收益法

3．企業價值評估中的市場法

4．企業價值評估中的成本加和法

5．企業價值評估中的期權法

九 資產評估報告

1．資產評估報告的特點、作用、種類和撰寫要求

4．資產評估報告的內容

3．資產評估報告的應用

第三部分 考試形式

一 答卷方式：閉卷，筆試

二 答題時間：180 分鐘

三 滿分 150 分，分值比例

資產評估理論 約 50%

資產評估實務 約 50%

四 題型比例

選擇題 約 20%

判斷題 約 20%

計算分析題 約 60%

五 參考書目

1、《資產評估》，中國資產評估協會，中國財政經濟出版社，2014。

2、《資產評估》，姜楠、王景升，東北財經大學出版社有限責任公司，2016。

07

考試備考策略

政治：

1.政治大綱是做選擇題的不二法門。

2.考研的過程就是背了忘、忘了背，直到走出考場。

3.除了老師的押題，政治還要自己真抓實學，要細。

4.政治不要感覺什么押題都是浮云，這種心態最要不得。否則，你到最后會見到一題就想背一題，那種精神狀態是會讓人發瘋的。

5.政治多看選擇題考點，理解記憶，選擇題極少數是需要背的。

6.還有一個就是看政治，先“信”了馬克思主義，做題就摸準了。照著認可主流的選項去選。

英語：

1.英語單詞每天都要堅持背，背多少個自已定。

2.英語作文一定一要積累好的句子和段落，形成自己的模板，一個談社會正面現狀，一個談負面現狀。最后階段一定要認真背一下。

3.英語閱讀看懂選項比看懂文章更重要。

4.英語閱讀一定要堅持練到最后，哪怕是為練速度。

5.英語著重基礎，但是技巧的東西也很重要。

6.最后一個月復習要按照考場時間嚴格要求自己。做題一定要算好時間，心里有個譜，英語這東西要有感覺的，時間不夠一緊張就亂了。

專業課：

建議大家準備專業課之前先去官網看一下暨南資評的真題，打印出來看看，心里有個底。 建議先把朱萍的那本看熟來，公式背好，看完一章刷一章習題，看完朱萍一輪后，把真題從11年開始刷一遍，錯不要緊，主要是刷完找到自己復習專業課的節奏，邊刷真題邊記錄其中考過的知識點，你會發現其中重復考察的內容真的很多。

刷完真題再回來刷朱萍的課后習題，一直刷到考前，看了2遍朱萍的資評之后，在此基礎上，把姜楠的資評好好過兩三遍，公式或知識點不一樣的，以姜楠的為準，因為姜楠是指定教材，朱萍不是，比如在機器設備評估中，進口設備銀行手續費計算的基數2本書并不相同，以姜楠為準。近年來考察2本書不同點的考題常有，所以備考時一定要注意。