【高分經(jīng)驗(yàn)談】22首經(jīng)貿(mào)436資產(chǎn)評估高分學(xué)姐初試備考

首經(jīng)貿(mào)考研校

老師簡介：

LEO學(xué)長，初試410+，專業(yè)課分?jǐn)?shù)135+，初試排名前五，在專業(yè)課的總結(jié)和學(xué)習(xí)方法上有一定的經(jīng)驗(yàn)；




一、各章節(jié)重點(diǎn)規(guī)劃



1、西方經(jīng)濟(jì)學(xué)部分

西方經(jīng)濟(jì)學(xué)的微觀和宏觀部分在考綱上共有七章節(jié)的內(nèi)容，有的側(cè)重于考簡答，有的側(cè)重于考計(jì)算，有的側(cè)重于考論述。

第一章需求、供給和均衡價(jià)格是每年的必考章節(jié)，側(cè)重于考簡答題。

比如需求包括三個(gè)彈性，需求價(jià)格彈性、交叉價(jià)格彈性和需求收入彈性；供給包括供給的價(jià)格、彈性影響供給的因素等；均衡價(jià)格包括市場均衡、一般均衡等。

17年沒有考這章節(jié)的簡答但考了計(jì)算題，所以大家復(fù)習(xí)的時(shí)候一定要全面。

第二章消費(fèi)者行為理論考簡答題的頻率也較高。

主要是收入效應(yīng)、替代效應(yīng)和三種商品。也可能會(huì)考計(jì)算題，2016年考過肯德基對襯衫的邊際替代率。

第三章生產(chǎn)理論有很多常考的概念。

比如規(guī)模效應(yīng)、邊際技術(shù)替代率等。生產(chǎn)的三階段在以前的真題中還沒有考過，但考察的幾率還是比較高。

第四章成本理論更側(cè)重于簡答題。

主要包括七種短期成本和三種長期成本以及它們各自之間的關(guān)系。

第五章市場理論考的頻率比較低。

十年中只在2015年考過一道經(jīng)濟(jì)學(xué)部分的論述題。可以看一下這章節(jié)的考綱要求，一共有三條。第一條完全競爭市場需要掌握，第二條和第三條是壟斷競爭和完全壟斷的內(nèi)容，理解就好。

第六章市場失靈與政府的作用主要有三個(gè)特別重要的知識點(diǎn)。

第一個(gè)是公共物品，第二個(gè)是外部性，第三個(gè)是壟斷。其中公共物品考過兩次，今年考外部性的可能性較大。

第七章宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)主要考論述題。

比如經(jīng)濟(jì)政策、貨幣政策等。簡答題以前主要圍繞國民生產(chǎn)總值、GDP的概念、GDP和GP的區(qū)別、GDP的核算的方法、支出法、收入法、GDP的影響因素等考點(diǎn)。

有道題考的社會(huì)保險(xiǎn)稅是否會(huì)影響GDP，它可能將社會(huì)保險(xiǎn)稅換成災(zāi)區(qū)救濟(jì)金等等。大家可以在輔導(dǎo)書上總結(jié)一下這種題目。

五、六、七這三章以前沒有考過計(jì)算題，今年考計(jì)算題的可能性也比較小，時(shí)間有限的話可以不用看這幾章的計(jì)算題。

第二章中的思考刺激方法和第三章中的ces生產(chǎn)函數(shù)這兩個(gè)知識點(diǎn)可以舍棄掉，因?yàn)楸容^難理解，考的可能性也不大。




2、財(cái)務(wù)管理部分


（一）論述題

財(cái)務(wù)管理每一章都可能會(huì)出簡答題，大家可以對著考綱對照每一個(gè)真題。看哪些知識點(diǎn)考的頻率比較高，老師比較側(cè)重考哪些知識點(diǎn)。






第一章總論中最常考財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)，財(cái)務(wù)管理的目標(biāo)一共有四個(gè)：利潤最大化、股東權(quán)益最大化、產(chǎn)值最大化和企業(yè)價(jià)值最大化。

但教材上只有利潤最大化和股東權(quán)益最大化，只掌握這兩個(gè)即可，后兩個(gè)感興趣的話可以百度看一下。

第三章財(cái)務(wù)分析包括財(cái)務(wù)趨勢分析和綜合分析方法。趨勢分析包括比較財(cái)務(wù)報(bào)表、比較百分比財(cái)務(wù)報(bào)表、比較財(cái)務(wù)比率和圖解法四種。綜合分析包括杜邦分析法和財(cái)務(wù)比例綜合評分法，去年考了杜邦分析法。

第四章長期籌資方式，可能會(huì)圍繞長期籌資的動(dòng)機(jī)、原則、渠道、類型等來考。

第五章資本結(jié)構(gòu)決策包括資本結(jié)構(gòu)的概念、決策方法、三個(gè)杠桿等幾個(gè)比較重要的考點(diǎn)，往年沒有考過今年很可能會(huì)考。

第六章投資決策原理可能會(huì)考企業(yè)的投資活動(dòng)，在往年也考過論述題。

第七章投資決策實(shí)務(wù)有兩個(gè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析和固定資產(chǎn)更新決策，其中投資風(fēng)險(xiǎn)分析包括三種分析方法，按風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整表現(xiàn)律法、按風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整現(xiàn)金流量法和肯定當(dāng)量法。固定資產(chǎn)更新決策分為使用壽命相同和使用壽命不同兩種情況。

第八章短期資產(chǎn)管理可能會(huì)考企業(yè)對現(xiàn)金的管理。

第九章短期籌資管理可能會(huì)考企業(yè)的短期籌資。

第十章股利理論與政策可能會(huì)與熱點(diǎn)結(jié)合起來，比如北交所成立、IPO改革等等。

其中大家需要注意論述題的考點(diǎn)首先是圍繞每一章的中心，其次是考綱上需要了解的內(nèi)容。所以財(cái)務(wù)管理學(xué)需要了解的知識點(diǎn)也比較重要，大家一定要有所重視。

（二）計(jì)算題









計(jì)算題主要有以上十七個(gè)考點(diǎn)，財(cái)務(wù)管理今年的考題可能仍是兩道計(jì)算題，一道是考過的，一道是沒考過的。融資租賃租金測算、最佳現(xiàn)金持有量預(yù)測和

存貨這三點(diǎn)可以著重看一下課本中的例題，不用看難度太大的例題可以應(yīng)對考試即可。




3、資產(chǎn)評估部分

第一章資產(chǎn)評估基礎(chǔ)是每年必考的一道簡答題。


第五章資產(chǎn)評估方法今年可能考論述題，因?yàn)橘Y產(chǎn)評估的考題經(jīng)常會(huì)結(jié)合每年的熱點(diǎn)。中平協(xié)根據(jù)資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則制定了資產(chǎn)評估職業(yè)準(zhǔn)則，資產(chǎn)評估方法于二零二零年三月起施行。

再次明確了資產(chǎn)評估的方法包括市場法、收益法和成本法三種基本方法，還有一些延伸的方法。所以這可能會(huì)是一個(gè)熱點(diǎn)，一個(gè)考點(diǎn)。這三種方法各自的概念、應(yīng)用前提、操作步驟、適用范圍和局限性大家都需要掌握一下。

（一）資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一

資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一中第一章和第二章刪掉了，只有第三章機(jī)器設(shè)備評估和第四章 不動(dòng)產(chǎn)及在建工程評估這兩章的內(nèi)容。考簡答題較少，考計(jì)算題較多。機(jī)器設(shè)備評估考過很多次，今年再考的可能性較小。

第四章考的可能性比較大，特別是計(jì)算題部分。2018年的真題中有一道用市場法和基準(zhǔn)地價(jià)吸收修正法來評估某個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值，大家需要重要掌握一下。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)評估的成本法和收益法比較難、非常繁瑣，市場法和基準(zhǔn)地價(jià)法比較容易出題。

（二）資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)二

事務(wù)二無形資產(chǎn)主要包括：專利資產(chǎn)、商標(biāo)資產(chǎn)和著作權(quán)資產(chǎn)三種。著作權(quán)連著考了兩年，專利和商標(biāo)考的形式是一模一樣的。如何評估專利商標(biāo)價(jià)值的影響因素和如何評估商標(biāo)的價(jià)值。今年可能會(huì)考著作權(quán)的影響因素，以及該如何去評估著作權(quán)的價(jià)值。

計(jì)算題在往年也經(jīng)常考，比如用收益法來評估某項(xiàng)無形資產(chǎn)的價(jià)值。比較簡單，大家看一下往年的真題就好。

企業(yè)價(jià)值評估

企業(yè)價(jià)值評估算是資產(chǎn)評估中最重要的一個(gè)知識點(diǎn)，簡答題、計(jì)算題、論述題都可能會(huì)考。




二、專業(yè)課命題趨勢分析

真題一共有三個(gè)小的趨勢。

趨勢一：更多考大綱上有而以前沒考過的新題。

例1：統(tǒng)計(jì)的2021年真題中，原題或類似題一共87分，以前沒考過的知識點(diǎn)一共63分。新題的比重與往年相比是有所提高的。

例2：去年西方經(jīng)濟(jì)學(xué)部分的題目中這兩個(gè)都沒有考過：

1、解釋市場均衡價(jià)格的含義。

2、簡述企業(yè)利潤與經(jīng)濟(jì)利潤的差別。

資產(chǎn)評估部分：

1、簡要說明資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日與資產(chǎn)評估報(bào)告日的區(qū)別、作用及法律意義。

2、簡要說明在企業(yè)價(jià)值評估信息的收集和分析中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)如何對企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行分析。

財(cái)務(wù)管理部分中沒有考過的知識點(diǎn)：









趨勢二：計(jì)算題的西方經(jīng)濟(jì)學(xué)部分有變難的趨勢

比如2021年中比較難的一道題是：






2020年的第三問和第四問在以前的真題中也沒有見過，所以大家在復(fù)習(xí)的時(shí)候多找一些題目，稍微難一點(diǎn)的題型練習(xí)一下。






趨勢三：論述題題型、內(nèi)容穩(wěn)定化








比如西方經(jīng)濟(jì)學(xué)論述題的考點(diǎn)主要有三個(gè)：第一個(gè)是課本中的知識，第二個(gè)是每年的熱點(diǎn)話題，第三個(gè)是將熱點(diǎn)與財(cái)政政策、貨幣政策結(jié)合起來進(jìn)行考察，比如2018—2021年。






資產(chǎn)評估近幾年比較側(cè)重于考企業(yè)價(jià)值評估，2018—2021年連考了四年，今年還可能會(huì)延續(xù)這樣的一個(gè)出題模式。比如可能會(huì)考察如何評估華為公司的價(jià)值、如何評估抖音的價(jià)值等，大家可以提前總結(jié)一下自己的模板。




三、如何形成自己的答題模板


1、英語作文模板

首先是英語作文模板，包括大作文和小作文。






可以簡單參考一下以上模板，大家一定要把模板提前總結(jié)一下。推薦王江濤老師的作文書和劉曉燕老師的作文課，也可以從英語一、英語二的閱讀理解中總結(jié)一些比較好的句子和比較好的替換詞、短語等。





2、經(jīng)濟(jì)類聯(lián)考作文模板

經(jīng)濟(jì)聯(lián)考非常有必要總結(jié)模板，因?yàn)楹芏嗤瑢W(xué)在考試中時(shí)間不夠用。前面的計(jì)算題需要穩(wěn)一點(diǎn)、正確率高一點(diǎn)，后面兩篇作文需要寫的快一點(diǎn)。


第一篇論證有效性分析一般寫六段。第一段是開頭，中間分別用首先、其次、再次、最后寫四段，最后用一段結(jié)尾來總結(jié)一下。

論說文可以起前提前準(zhǔn)備一些萬能句式、事例等等。




3、專業(yè)課某類問題回答模板

比如如何評估某項(xiàng)無形資產(chǎn)的價(jià)值、如何評估某個(gè)企業(yè)的價(jià)值、某項(xiàng)資產(chǎn)的評估程序等等。


如何評估某項(xiàng)無形資產(chǎn)的價(jià)值在前兩年考過如何評估商標(biāo)、如何評估專利，今年很可能會(huì)考如何評估著作權(quán)的價(jià)值。

如何評估某個(gè)企業(yè)的價(jià)值可以整合一下學(xué)長學(xué)姐的參考答案，形成自己的模板。

某項(xiàng)資產(chǎn)的評估程序可以用八項(xiàng)基本程序作為模板進(jìn)行套答，大家一定要背的很熟。



今天的經(jīng)驗(yàn)分享就到這里，如果同學(xué)們想要了解更多的專業(yè)內(nèi)容以及干貨分享，可以聯(lián)系我們的課程顧問，跟著學(xué)姐學(xué)長一起學(xué)習(xí)!

靜齊

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