人大資產(chǎn)評估2015復試回饋

考研論壇 · 發(fā)表于 2015-3-23 11:42

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　　2015年3月21日，我完成了人大資產(chǎn)評估碩士復試。從2013年年底辭職到2014年年底考研，整整一年的時間，從早上7點開始到晚上11點，每天中午休息兩個小時左右，每兩周休息一天。我想自己沒有浪費哪怕是一個小時的時間，全身心地投入，才換得了現(xiàn)在還算不錯的成績。
　　大學在一所二本院校學習，酒店管理，專業(yè)完全不對口。后去美國留學一年，回國在家美國咨詢公司上班，干了兩年，接觸到一點酒店評估得業(yè)務。自己很喜歡，工作待遇也很好，領(lǐng)導也對我期望很高，但也為了和老公共同的夢想決定辭職，放棄所謂的“機會成本”，一門心思投入考研大軍。一直以破釜沉舟的心態(tài)攻堅克難：大學除了高數(shù)什么有關(guān)數(shù)學的東西都沒學過，只得自學：什么矩陣、什么概率整的我是暈頭轉(zhuǎn)向。說實話，對于我來說，很難，但也從未有過放棄的想法。因為我一直覺得考研包括上學，只是人生中很短很渺小的一段，遇到的困難也遠不及工作中生活中的大。你覺得考研苦，但和工作比起來，真心不值一提。在上班的那兩年中，加班是常態(tài)，曾到凌晨5點，餓到不行去家門口金鼎軒，沒想到人爆滿，當時一下子覺得這就是北京的現(xiàn)實。你不努力，自有人努力。你不堅強，自有人強你十倍。也曾連續(xù)兩周每天熬到凌晨2點，疲憊、困頓，但也總跟打了雞血一樣，快樂！就連遞交辭職報告的那一天，我都在想，自己這么熱愛的一份工作，這么熱愛的一個單位，我就要離開了。很多不舍，但人就是這樣，看到自己更想要的，欲望越強，情感越少。
　　從開始復習，一直到復試結(jié)束，我都覺得自己是幸運的。剛開始，完全迷茫，不知從何下少，在各種帖子中查找細微線索，無意中看到學長留下qq，后來經(jīng)過多次交談，現(xiàn)在竟成很好的朋友。用他自己的話說這就是緣分。他對我的幫助我萬分感激，人總需常懷感恩之心。我也很開心他能找到離家近又很滿意的工作，人總要各奔東西，不挽留，且祝福。在他的幫助下，最終考了376。不高，但也足夠過線。知道分數(shù)那天，感覺學長比我自己都要開心。再次感概學校的友情純凈如水。就這樣，自我感覺良好的邁向了復試的殿堂。幸運之處也在于此，由于自己總是在下午犯困，所以特希望早上或晚上面試，結(jié)果果真晚上第一個。
　　復試面試，英語抽兩道選一道答，好在有留學和美國公司整日英文磨練的積淀，練就我一口中式美音^_^。問題是“如果你掙了錢，是想現(xiàn)在花，還是留在以后花？”我覺得這兩個選項都不好啊，所以就說這倆我都不選……。接著學姐念了一段英文，只念一遍，翻譯。關(guān)于能源污染的。然后是抽取專業(yè)課兩道必答，都很簡單，關(guān)于企業(yè)價值評估對象，關(guān)于價值類型的。聽上午有人說抽到的題不會，結(jié)果按照自己的想法答了，中途被老師打斷，說要是不會就不要瞎答。氣氛很緊張。可我面試整個氣氛很開心，題答完了在坐的老師們開始跟我嘮嗑，說我之前的專業(yè)挺好啊，干嘛要改呀。還說什么覺得我面試一點不緊張，為啥呀。我說以前常做大型房地產(chǎn)開發(fā)商的項目啊，總跟人家老總聊天，做匯報啊，解答疑問啊，所以慢慢就不緊張了。總之面試氣氛非常融洽，就跟和很熟悉的長輩們聊天一樣。大約20分鐘，老師說啊我們沒啥問題了，你把問題條還給學姐吧，雖然她也不一定比你年紀大～哈哈哈哈～～這幾個老師還真心可愛！
　　第二天筆試。前一天面試的時候談到了企業(yè)價值評估和價值類型，我回家就又看了一遍，第二天竟然又考到，我說我運氣好吧。筆試從8:30開始，先是2小時的專業(yè)課，之后1小時英語。專業(yè)課5道論述題：1?股權(quán)自由現(xiàn)金流量和企業(yè)自由現(xiàn)金流量的評估模型；2?企業(yè)價值評估時區(qū)分溢余資產(chǎn)的目的和必要性是什么，在資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場法、收益法評估企業(yè)價值時該如何處理溢余資產(chǎn)？；3?什么是交易假設(shè)、公開市場假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)、清算假設(shè)？在具體評估業(yè)務中這些假設(shè)有必要都用嗎？4?投資價值和投資性資產(chǎn)價值是什么？舉例說明兩者的區(qū)別；5?給了一段關(guān)于經(jīng)濟損失評估的資料，其中包含了訴訟評估的有關(guān)事宜。問你如何理解經(jīng)濟損失評估的，以及評估思路是什么？資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中所堅持的原則和律師所堅持的原則有什么不同？最后這道題，我正好前幾天看到關(guān)于訴訟評估的有關(guān)資料，所以還算有思路，很幸運。英語12題的完形填空一篇；5題的選句填空一篇；6題的閱讀理解一篇；4道關(guān)于評估專業(yè)的句子翻譯。都不難，但要速度。
　　關(guān)于書目：
　　初試：（政治）大綱＋1000題＋最后4套。大綱我看了不下4遍，最后也才考了66。沒什么發(fā)言權(quán)吧，大家看看其他經(jīng)驗貼的建議；（專業(yè)課）資產(chǎn)評估財大的那本＋評估協(xié)會的那本；經(jīng)濟學基本看微觀就可以了，宏觀好幾年沒考了；財務看靳新、王化成老師的那本ok，課后題看看，主要看那些問答題。計算題可以少看，因為人大專業(yè)課考試注重的是對知識的理解，而非計算和死記硬背！這點切忌！從復試就可以看出來了。至于初試題，大家從網(wǎng)上直接找就能找到了，總共9道題，全是問答。（英語）我沒發(fā)言權(quán)，因為自己也沒咋在這上面下功夫，直接掠過；（經(jīng)濟類綜合聯(lián)考）數(shù)學題全為基礎(chǔ)，不用做難題。建議復習之前先做一下2011年的真題，就大概明白難易程度了；邏輯，我用了邏輯精點，一本，做了3遍，簡而言之，注重理解；寫作，這個自己也是很為難，于是把從2003年至2014年所有的經(jīng)濟類聯(lián)考和管理類聯(lián)考的真題都寫了一遍。如果基礎(chǔ)好，我想不必這樣。寫作看看網(wǎng)上各大考研機構(gòu)出的資料就可以了。還是理清思路，注意速度。經(jīng)濟類聯(lián)考，速度是關(guān)鍵，考試的時候非常緊張！
　　復試：資產(chǎn)評估的兩本書，注意，這個時候要看各種細小的概念和知識，千萬不要只是把初試的東西重復記憶；另外，關(guān)注資產(chǎn)評估行業(yè)的各種動態(tài)；再者，若時間允許，看看財務的書。英語沒怎么下功夫，同樣掠過。大家是自己的情況而定吧。
　　我一直相信天道酬勤。但在復習的這段時間里，我突然覺得并非這樣。什么是勤奮？其實不是每天熬到深夜，不是一直在看書一直在學習，更不是只會記憶的死學。天所酬的，其實是會思考、懂得看一遍書就不用再返回頭去再看第二次的人，是專心而非經(jīng)常走神，是明白自己學這些是為了什么的人。資產(chǎn)評估這個行業(yè)，是隨著市場經(jīng)濟發(fā)展、市場主體活力增強，市場多種經(jīng)濟行為所必須的行業(yè)。它必將成為我們國家經(jīng)濟發(fā)展的強大支撐。在這個行業(yè)干，會經(jīng)常出差，會經(jīng)常從早到晚對著電腦，會受委托方和你們公司審核部的夾板氣，剛開始工資可能只有兩三千。干三四年以后，月薪或許也就不到1萬，薪酬分配不均衡的確是這個行業(yè)人才流失的問題所在，這是現(xiàn)實。你要明白，自己是否愿意接受這樣的工作現(xiàn)狀，與電腦打交道，與數(shù)字打交道，一年或許一半的時間都在出差，與客戶成天扯皮還得裝大頭蒜的日子你是否受得了。對自己定位準了，再選擇專業(yè)。切莫耽誤兩年的大好青春浪費在你未來不可能從事的行業(yè)上。