人大資產(chǎn)評(píng)估2015復(fù)試回饋

考研論壇 · 發(fā)表于 2015-3-23 11:42

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　　2015年3月21日，我完成了人大資產(chǎn)評(píng)估碩士復(fù)試。從2013年年底辭職到2014年年底考研，整整一年的時(shí)間，從早上7點(diǎn)開始到晚上11點(diǎn)，每天中午休息兩個(gè)小時(shí)左右，每?jī)芍苄菹⒁惶臁Ｎ蚁胱约簺]有浪費(fèi)哪怕是一個(gè)小時(shí)的時(shí)間，全身心地投入，才換得了現(xiàn)在還算不錯(cuò)的成績(jī)。
　　大學(xué)在一所二本院校學(xué)習(xí)，酒店管理，專業(yè)完全不對(duì)口。后去美國(guó)留學(xué)一年，回國(guó)在家美國(guó)咨詢公司上班，干了兩年，接觸到一點(diǎn)酒店評(píng)估得業(yè)務(wù)。自己很喜歡，工作待遇也很好，領(lǐng)導(dǎo)也對(duì)我期望很高，但也為了和老公共同的夢(mèng)想決定辭職，放棄所謂的“機(jī)會(huì)成本”，一門心思投入考研大軍。一直以破釜沉舟的心態(tài)攻堅(jiān)克難：大學(xué)除了高數(shù)什么有關(guān)數(shù)學(xué)的東西都沒學(xué)過，只得自學(xué)：什么矩陣、什么概率整的我是暈頭轉(zhuǎn)向。說實(shí)話，對(duì)于我來說，很難，但也從未有過放棄的想法。因?yàn)槲乙恢庇X得考研包括上學(xué)，只是人生中很短很渺小的一段，遇到的困難也遠(yuǎn)不及工作中生活中的大。你覺得考研苦，但和工作比起來，真心不值一提。在上班的那兩年中，加班是常態(tài)，曾到凌晨5點(diǎn)，餓到不行去家門口金鼎軒，沒想到人爆滿，當(dāng)時(shí)一下子覺得這就是北京的現(xiàn)實(shí)。你不努力，自有人努力。你不堅(jiān)強(qiáng)，自有人強(qiáng)你十倍。也曾連續(xù)兩周每天熬到凌晨2點(diǎn)，疲憊、困頓，但也總跟打了雞血一樣，快樂！就連遞交辭職報(bào)告的那一天，我都在想，自己這么熱愛的一份工作，這么熱愛的一個(gè)單位，我就要離開了。很多不舍，但人就是這樣，看到自己更想要的，欲望越強(qiáng)，情感越少。
　　從開始復(fù)習(xí)，一直到復(fù)試結(jié)束，我都覺得自己是幸運(yùn)的。剛開始，完全迷茫，不知從何下少，在各種帖子中查找細(xì)微線索，無意中看到學(xué)長(zhǎng)留下qq，后來經(jīng)過多次交談，現(xiàn)在竟成很好的朋友。用他自己的話說這就是緣分。他對(duì)我的幫助我萬分感激，人總需常懷感恩之心。我也很開心他能找到離家近又很滿意的工作，人總要各奔東西，不挽留，且祝福。在他的幫助下，最終考了376。不高，但也足夠過線。知道分?jǐn)?shù)那天，感覺學(xué)長(zhǎng)比我自己都要開心。再次感概學(xué)校的友情純凈如水。就這樣，自我感覺良好的邁向了復(fù)試的殿堂。幸運(yùn)之處也在于此，由于自己總是在下午犯困，所以特希望早上或晚上面試，結(jié)果果真晚上第一個(gè)。
　　復(fù)試面試，英語(yǔ)抽兩道選一道答，好在有留學(xué)和美國(guó)公司整日英文磨練的積淀，練就我一口中式美音^_^。問題是“如果你掙了錢，是想現(xiàn)在花，還是留在以后花？”我覺得這兩個(gè)選項(xiàng)都不好啊，所以就說這倆我都不選……。接著學(xué)姐念了一段英文，只念一遍，翻譯。關(guān)于能源污染的。然后是抽取專業(yè)課兩道必答，都很簡(jiǎn)單，關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估對(duì)象，關(guān)于價(jià)值類型的。聽上午有人說抽到的題不會(huì)，結(jié)果按照自己的想法答了，中途被老師打斷，說要是不會(huì)就不要瞎答。氣氛很緊張。可我面試整個(gè)氣氛很開心，題答完了在坐的老師們開始跟我嘮嗑，說我之前的專業(yè)挺好啊，干嘛要改呀。還說什么覺得我面試一點(diǎn)不緊張，為啥呀。我說以前常做大型房地產(chǎn)開發(fā)商的項(xiàng)目啊，總跟人家老總聊天，做匯報(bào)啊，解答疑問啊，所以慢慢就不緊張了。總之面試氣氛非常融洽，就跟和很熟悉的長(zhǎng)輩們聊天一樣。大約20分鐘，老師說啊我們沒啥問題了，你把問題條還給學(xué)姐吧，雖然她也不一定比你年紀(jì)大～哈哈哈哈～～這幾個(gè)老師還真心可愛！
　　第二天筆試。前一天面試的時(shí)候談到了企業(yè)價(jià)值評(píng)估和價(jià)值類型，我回家就又看了一遍，第二天竟然又考到，我說我運(yùn)氣好吧。筆試從8:30開始，先是2小時(shí)的專業(yè)課，之后1小時(shí)英語(yǔ)。專業(yè)課5道論述題：1?股權(quán)自由現(xiàn)金流量和企業(yè)自由現(xiàn)金流量的評(píng)估模型；2?企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)區(qū)分溢余資產(chǎn)的目的和必要性是什么，在資產(chǎn)基礎(chǔ)法、市場(chǎng)法、收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)該如何處理溢余資產(chǎn)？；3?什么是交易假設(shè)、公開市場(chǎng)假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)、清算假設(shè)？在具體評(píng)估業(yè)務(wù)中這些假設(shè)有必要都用嗎？4?投資價(jià)值和投資性資產(chǎn)價(jià)值是什么？舉例說明兩者的區(qū)別；5?給了一段關(guān)于經(jīng)濟(jì)損失評(píng)估的資料，其中包含了訴訟評(píng)估的有關(guān)事宜。問你如何理解經(jīng)濟(jì)損失評(píng)估的，以及評(píng)估思路是什么？資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過程中所堅(jiān)持的原則和律師所堅(jiān)持的原則有什么不同？最后這道題，我正好前幾天看到關(guān)于訴訟評(píng)估的有關(guān)資料，所以還算有思路，很幸運(yùn)。英語(yǔ)12題的完形填空一篇；5題的選句填空一篇；6題的閱讀理解一篇；4道關(guān)于評(píng)估專業(yè)的句子翻譯。都不難，但要速度。
　　關(guān)于書目：
　　初試：（政治）大綱＋1000題＋最后4套。大綱我看了不下4遍，最后也才考了66。沒什么發(fā)言權(quán)吧，大家看看其他經(jīng)驗(yàn)貼的建議；（專業(yè)課）資產(chǎn)評(píng)估財(cái)大的那本＋評(píng)估協(xié)會(huì)的那本；經(jīng)濟(jì)學(xué)基本看微觀就可以了，宏觀好幾年沒考了；財(cái)務(wù)看靳新、王化成老師的那本ok，課后題看看，主要看那些問答題。計(jì)算題可以少看，因?yàn)槿舜髮I(yè)課考試注重的是對(duì)知識(shí)的理解，而非計(jì)算和死記硬背！這點(diǎn)切忌！從復(fù)試就可以看出來了。至于初試題，大家從網(wǎng)上直接找就能找到了，總共9道題，全是問答。（英語(yǔ)）我沒發(fā)言權(quán)，因?yàn)樽约阂矝]咋在這上面下功夫，直接掠過；（經(jīng)濟(jì)類綜合聯(lián)考）數(shù)學(xué)題全為基礎(chǔ)，不用做難題。建議復(fù)習(xí)之前先做一下2011年的真題，就大概明白難易程度了；邏輯，我用了邏輯精點(diǎn)，一本，做了3遍，簡(jiǎn)而言之，注重理解；寫作，這個(gè)自己也是很為難，于是把從2003年至2014年所有的經(jīng)濟(jì)類聯(lián)考和管理類聯(lián)考的真題都寫了一遍。如果基礎(chǔ)好，我想不必這樣。寫作看看網(wǎng)上各大考研機(jī)構(gòu)出的資料就可以了。還是理清思路，注意速度。經(jīng)濟(jì)類聯(lián)考，速度是關(guān)鍵，考試的時(shí)候非常緊張！
　　復(fù)試：資產(chǎn)評(píng)估的兩本書，注意，這個(gè)時(shí)候要看各種細(xì)小的概念和知識(shí)，千萬不要只是把初試的東西重復(fù)記憶；另外，關(guān)注資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的各種動(dòng)態(tài)；再者，若時(shí)間允許，看看財(cái)務(wù)的書。英語(yǔ)沒怎么下功夫，同樣掠過。大家是自己的情況而定吧。
　　我一直相信天道酬勤。但在復(fù)習(xí)的這段時(shí)間里，我突然覺得并非這樣。什么是勤奮？其實(shí)不是每天熬到深夜，不是一直在看書一直在學(xué)習(xí)，更不是只會(huì)記憶的死學(xué)。天所酬的，其實(shí)是會(huì)思考、懂得看一遍書就不用再返回頭去再看第二次的人，是專心而非經(jīng)常走神，是明白自己學(xué)這些是為了什么的人。資產(chǎn)評(píng)估這個(gè)行業(yè)，是隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、市場(chǎng)主體活力增強(qiáng)，市場(chǎng)多種經(jīng)濟(jì)行為所必須的行業(yè)。它必將成為我們國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)大支撐。在這個(gè)行業(yè)干，會(huì)經(jīng)常出差，會(huì)經(jīng)常從早到晚對(duì)著電腦，會(huì)受委托方和你們公司審核部的夾板氣，剛開始工資可能只有兩三千。干三四年以后，月薪或許也就不到1萬，薪酬分配不均衡的確是這個(gè)行業(yè)人才流失的問題所在，這是現(xiàn)實(shí)。你要明白，自己是否愿意接受這樣的工作現(xiàn)狀，與電腦打交道，與數(shù)字打交道，一年或許一半的時(shí)間都在出差，與客戶成天扯皮還得裝大頭蒜的日子你是否受得了。對(duì)自己定位準(zhǔn)了，再選擇專業(yè)。切莫耽誤兩年的大好青春浪費(fèi)在你未來不可能從事的行業(yè)上。