2014年廈門大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估專碩考研經(jīng)驗(yàn)

噗啊 · 發(fā)表于 2014-4-27 15:44

本帖最后由瑞雪醬菜于 2014-4-28 17:21 編輯

   首先呢我先道個(gè)歉，之前承諾過好幾個(gè)人回來寫經(jīng)驗(yàn)但是拖到現(xiàn)在，讓大家久等了真是不應(yīng)該，畢竟我自己考過知道這種完全抓瞎的感覺有多不好，這也是為什么我雖然一直沒寫但還是一直惦記著要來寫點(diǎn)什么的重要原因。作為廈大資評(píng)專碩招生以來第二個(gè)（咳咳）真正意義上算是直接考上這個(gè)專業(yè)的人= =，還是覺得寫點(diǎn)攻略有點(diǎn)責(zé)無旁貸呢。
   即使是現(xiàn)在來寫，我還是想告訴大家的是，現(xiàn)在才開始真的還來得及而且如果每天時(shí)間安排合理并且真的是在復(fù)習(xí)（而不是坐在自習(xí)室干點(diǎn)別的），那么時(shí)間真的很是充裕。因?yàn)閷４T考英語二就要比英語一難度低了很多（我個(gè)人認(rèn)為），而且436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)真的真的很基礎(chǔ)。
   說了這么多廢話，來開始正題：
首先，436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)的復(fù)習(xí)
   436考三門：經(jīng)濟(jì)學(xué)、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)、財(cái)務(wù)管理學(xué)。看起來多，但是3個(gè)小時(shí)要考這么多東西可以想見考得都是相當(dāng)?shù)幕A(chǔ)。我建議在復(fù)習(xí)之前先看看考試大綱（這個(gè)是全國統(tǒng)一的）及對(duì)大綱的說明（網(wǎng)上都可以搜到），而且一定要看，這樣復(fù)習(xí)有針對(duì)性一點(diǎn)而且很省時(shí)，因?yàn)榭赐甏缶V以后就會(huì)發(fā)現(xiàn)要求真的很簡單然后就信心倍增了。
一、經(jīng)濟(jì)學(xué)
   436對(duì)經(jīng)濟(jì)學(xué)的要求跟806完全沒法比。說得夸張一點(diǎn)就是如果本科是經(jīng)濟(jì)學(xué)類專業(yè)出身甚至都不用復(fù)習(xí)：
微觀包括：需求、供給和市場均衡；消費(fèi)者行為；生產(chǎn)理論；成本理論，宏觀只有國民收入核算、gdp核算方法、gdp與gnp的比較。說白了就是高鴻業(yè)微觀的前四章和宏觀的第一章。就這兩年來看都是簡答題。
這是今年的考題（我的回憶版,忘了兩道）：
簡答（注意不是名詞解釋）（5'*10）
1、
2、什么是洛倫茲曲線
3、闡述最高限價(jià)
4、科斯定理
5、需求彈性的影響因素
6、短期成本曲線與長期成本曲線的關(guān)系
7、GDP的三種計(jì)算方法
8、經(jīng)濟(jì)利潤
9、完全競爭與壟斷競爭的區(qū)別
10、
論述（10’*1）
作圖說明支持價(jià)格的原理、成效后果并舉例
   去年的題跟今年的差不多，反正都不難，但是廈大似乎兩年都有出在大綱之外的概念（比如說壟斷競爭什么的），所以我個(gè)人建議如果圖保險(xiǎn)的話可以參考一下近年來廈大806的名詞解釋。
   對(duì)于經(jīng)濟(jì)學(xué)部分的復(fù)習(xí)，我的建議（僅針對(duì)非經(jīng)濟(jì)學(xué)類完全無經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)的跨考，經(jīng)濟(jì)學(xué)出身的我真的沒什么好建議的了）是，要想快速入門呢就看高鴻業(yè)的，要是想好好了解經(jīng)濟(jì)學(xué)還是換成806的指定教材（平狄克的圍觀和曼昆的宏觀，我個(gè)人認(rèn)為比高鴻業(yè)的好太多了）認(rèn)真看看，不是為了考試，而是為了經(jīng)濟(jì)學(xué)入門，當(dāng)然這個(gè)工作甚至可以放到考研之后做。
二、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)
436的大綱對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的要求范圍還是涉及了很多方面的，但是這兩年的考題來看，真的只考了前兩章（任何教材的前兩章）：資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)和資產(chǎn)評(píng)估方法，別的一律沒涉及到過：
今年的考題：
簡答5'*7
1、資產(chǎn)評(píng)估的概念
2、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)、審計(jì)的聯(lián)系與區(qū)別
3、資產(chǎn)評(píng)估基本假設(shè)
4、資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則
5、如何理解市場價(jià)值與市場以外的價(jià)值類型
6、簡述收益法并寫出資本化價(jià)格法和折現(xiàn)法的公式
7、資產(chǎn)評(píng)估出現(xiàn)的主要原因
論述10'*1
資產(chǎn)評(píng)估基本要素并闡述資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的思路
   看到這里想吐槽的盡管吐槽好了= =真的很基礎(chǔ)啊（在我之前的一篇帖子里提到復(fù)試的可能考到的知識(shí)點(diǎn)其實(shí)就是初試考到的知識(shí)點(diǎn)），但是不知道以后會(huì)不會(huì)考得難一些，不要掉以輕心。對(duì)這部分，我個(gè)人沒什么經(jīng)驗(yàn)可言，本科財(cái)政，完全沒接觸過資產(chǎn)評(píng)估，連財(cái)務(wù)管理都是選修課，所以如果要問我教材的我只能說買一本注冊資產(chǎn)評(píng)估師的教材照著大綱要求看吧= =
三、財(cái)務(wù)管理學(xué)
今年的考題（回憶版，還是忘了兩道）：
簡答5'*7
1、
2、復(fù)合杠桿
3、附認(rèn)股權(quán)債券和可轉(zhuǎn)換債券的異同點(diǎn)
4、融資租賃的含義及優(yōu)缺點(diǎn)
5、財(cái)務(wù)杠桿
6、
7、聯(lián)合杠桿系數(shù)及其作用
計(jì)算10'*1（去年考的是無差別點(diǎn)）
給出年賒銷額，應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)，壞賬成本占應(yīng)收占款比例，年機(jī)會(huì)成本額。以及賒銷政策改變后的應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)。給出資本成本。讓計(jì)算賒銷政策改變前后的壞賬成本、機(jī)會(huì)成本、以及另確定合理的應(yīng)收賬款余額
   教材么也是找一本覺得看著順眼的看好了
   這里提兩本書（不是在打廣告）：翔高的《資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)復(fù)習(xí)指南》和《資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)真題匯編及詳解》，京東上一搜就有，指南是紅的，真題是藍(lán)色的。這兩本書呢，錯(cuò)誤超多，但是很有用的啊用起來很省事的。紅的那本完全是按考試大綱編寫的知識(shí)點(diǎn)，藍(lán)色的那本收錄了十八套各個(gè)學(xué)校的真題。對(duì)這兩本書，特別是藍(lán)色的那本，我的建議是，如果你發(fā)現(xiàn)時(shí)間不夠了或者你根本不想在專業(yè)課上花太多時(shí)間，就把十八套真題中的非選擇題部分背下來，計(jì)算題認(rèn)真算一遍吧。真的不多，每個(gè)學(xué)校在資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)上的出題重復(fù)率相當(dāng)高，除了計(jì)算題可能不一樣。真的，背完這本書所用時(shí)間不到半個(gè)月（而且每天不到半天時(shí)間），然后就相當(dāng)于記下了廈大436超過80%的考題范圍（越說越像打廣告= =）?？傊绻胪祽斜M管放心用這兩本書就是了，完完全全的夠了（信不信由你我都說了這么多了）。
   所以說光是應(yīng)付考試的話真的不用在436上花太多的時(shí)間。至于真題，去年的我是在淘寶上偶然看到的（暫時(shí)找不到了，找到之后會(huì)發(fā)上來的），今年的可能淘寶上也會(huì)有，當(dāng)然我記下來的肯定不會(huì)錯(cuò)，忘掉的四道題真的很簡單，大家看過真題之后大可放心大膽地去復(fù)習(xí)。
   需要強(qiáng)調(diào)的是，436雖然看起來很基礎(chǔ)而且考起來也很簡單，但是還是萬萬不可掉以輕心。算下來3個(gè)小時(shí)要答24道簡答2道論述1道計(jì)算時(shí)間真的是非常非常趕（當(dāng)時(shí)考場里所有考別的學(xué)校的早都寫完了就看著我一個(gè)人在寫好么），而且某些?。ū热缯f四川）給的答題紙只有8頁真的差點(diǎn)沒夠?qū)憽Ｔ俣遥?36給分真的不高啊我做的時(shí)候覺得除了最后一道計(jì)算不怎么會(huì)之外別的都會(huì)隨便不上130也能上125啊但是最后也只有111。所以即使簡單也絕對(duì)不能太不當(dāng)回事。
   關(guān)于專業(yè)課我能說的就這么多?？傊?，如果有經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)大可把436的復(fù)習(xí)放到9月之后再開始，沒有經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)的可以在9月之前復(fù)習(xí)數(shù)學(xué)英語特別煩的時(shí)候把經(jīng)濟(jì)學(xué)的教材拿出來隨便看看入個(gè)門。
其次，關(guān)于公共課
   對(duì)公共課論壇里的帖子夠多了，我的經(jīng)驗(yàn)可能不太具有普適性，所以看看就好不要太當(dāng)真
一、關(guān)于政治
   作為一個(gè)二戰(zhàn)（沒錯(cuò)）的人，又是文科生（文綜總是被政治拉低總分= =），我真的不覺得紅寶書有什么必要看（特別是針對(duì)文科生），又多有沒有章法，似乎每一頁都寫著四個(gè)字”臭不要臉“。所以我覺得肖秀榮的一套就夠了：《1000題》配考《研政治命題人知識(shí)點(diǎn)提要》就足以應(yīng)付選擇題，而且1000題做三四遍絕對(duì)不過分，這樣從9月中旬持續(xù)到12月初1000題怎么也做熟了，然后等12月中旬《考研政治命題人沖刺8套卷》出來就可以看問答題了，其實(shí)最后四套題就是從沖刺8套里提煉出來的，如果怕四套不夠的就看沖刺8套好了順便還可以復(fù)習(xí)選擇題。有個(gè)叫田維彬的所謂神準(zhǔn)的預(yù)測題其實(shí)沒必要買（真的很坑），這里建議關(guān)注肖秀榮和田維彬的微博，最后幾天他們會(huì)在微博上放很多預(yù)測，可以參考。
   個(gè)人認(rèn)為，肖秀榮的最后四套應(yīng)付問答也足夠了，不是說他的題押得神準(zhǔn)，而是覺得他的答案真的有點(diǎn)放之四海而皆準(zhǔn)，四套題的答案背完了考到什么都能胡謅瞎扯一通，在考場上再?zèng)]話說的都是一大堆話說不完，再說政治問答好像并不怎么拉差距吧。
二、關(guān)于英語二
   一戰(zhàn)的時(shí)候考的英語一，所以真的不覺得英語二難，雖然英語二的出題方式和答案設(shè)置真的有時(shí)候讓人看到答案不敢選，但還是真的比英語一簡單多了。我只建議把大綱要求詞匯背熟（8月之前），然后做英語二就簡直如履平地了。也是我太大意，復(fù)習(xí)到最后覺得時(shí)間不多了最后半個(gè)月根本沒碰英語，結(jié)果英語沒上80（不要學(xué)我）。單詞永遠(yuǎn)都要背。不知道怎么背單詞的建議去網(wǎng)上搜一個(gè)“10天背單詞”的表格，趁著現(xiàn)在時(shí)間還多用10天的時(shí)間什么事也別干把5500個(gè)單詞背完，之后做英語就一馬平川了。我一戰(zhàn)就是這樣干的，2012年4月份用10天背了所有單詞（之后半個(gè)月會(huì)強(qiáng)化記憶），后來每天看單詞就覺得很輕松了。想來這是我長這么大最用功的10天= =所以現(xiàn)在如果不知道復(fù)習(xí)從哪下手的還是老老實(shí)實(shí)去把單詞背了再說，否則到了8月份之后會(huì)著急的。
   英語二的復(fù)習(xí)參考書用蔣軍虎的就夠了（市面上英語二的東西不多，不是說他的有多好，而是覺得他的相對(duì)不那么爛）。去京東上搜“老蔣英語二”就可以了，推薦他的真題（據(jù)說真題附帶的視頻是個(gè)好東西雖然我沒看）和閱讀；作文不建議用他的，因?yàn)樘Ｊ交糜浟?，大家想想如果一個(gè)閱卷場上前篇一律的“I’m writting this letter for the purpose of...”是什么感覺。。我覺得用其他人的（甚至用英語一）都比這個(gè)討巧。當(dāng)然你要是嫌麻煩覺得反正老蔣的中規(guī)中矩好記不會(huì)得低分我也沒什么好說的。
三、關(guān)于數(shù)學(xué)
   我數(shù)學(xué)不好，在這方面真的不敢瞎說什么，大家去找高人請教好了= =不過即使數(shù)學(xué)不好我還是強(qiáng)烈推薦李永樂的復(fù)習(xí)全書，真的是太棒了。

   其實(shí)，我寫這些唯一想說的是，真的還來得及，千萬別著急，現(xiàn)在開始復(fù)習(xí)數(shù)學(xué)和英語就行，英語光是背單詞就夠了，到8月份再做閱讀時(shí)間也還綽綽有余。9月份之前千萬別碰政治。關(guān)鍵就是，把體力保持到最后，上半年千萬別使全勁，不然到了11月份很可能就不想看書了。我去年就是，大家千萬別學(xué)我，千萬別著急。我話都說了這么多，信不信由你。

最后，關(guān)于復(fù)試
   今年復(fù)試筆試是院里統(tǒng)一考的論壇上有不必多說，面試是系里統(tǒng)一面不分專業(yè)，而且我抽到的題居然是經(jīng)濟(jì)學(xué)（關(guān)于用邊際效用解釋水和鉆石的價(jià)格為什么差這么多的，真的很簡單不是么）。具體的可能考到的我在之前的帖子中提到了。不要緊張就好。唯一讓人覺得囧的就是有個(gè)老師一直糾纏我的數(shù)學(xué)成績說其實(shí)專碩和學(xué)碩課程設(shè)置是一樣的學(xué)碩學(xué)什么專碩就得學(xué)什么數(shù)學(xué)不好怎么學(xué)= =讓別的老師圓場都不知道怎么打。。。總之還是有驚無險(xiǎn)地過了。大概就是這些，別的好像也沒什么好說的。。。廢話真多。。。

   我能說的就是這些了，最后再強(qiáng)調(diào)一句，千萬別著急，一切都還來得及，真的。