深度剖析！暨大436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)考研考情（含擬錄取...

暨小南考研院

文章導讀

本文包含以下內(nèi)容：①學校/學院介紹②專業(yè)學制③擬錄取名單④就業(yè)介紹⑤報錄比剖析⑥考試科目介紹⑦考試備考策略

01

學校/學院介紹

學院介紹

暨南大學經(jīng)濟學院

在中國，有114年歷史的大學不多，暨南大學是其中之一；在中國的大學中，經(jīng)濟學科有百余年歷史的不多，暨南大學的經(jīng)濟學科是其中之一；在中國大學的經(jīng)濟學科中，設(shè)立經(jīng)濟學院四十年者不多，暨南大學經(jīng)濟學院是其中之一。

暨南大學是第一所由國家創(chuàng)辦的華僑高等學府，創(chuàng)立于1906年；暨南大學經(jīng)濟類學科創(chuàng)建于1918年；暨南大學經(jīng)濟學院成立于1980年，是由國家教育部批準成立的全國最早的經(jīng)濟學院之一。

經(jīng)過百年積淀和暨大復辦四十年來的快速發(fā)展，如今經(jīng)濟學院學科優(yōu)勢明顯、師資力量雄厚、辦學質(zhì)量優(yōu)良、社會影響廣泛，國際化日益凸顯，學科排名在國內(nèi)位居前列。

機構(gòu)平臺

經(jīng)濟學院現(xiàn)有經(jīng)濟學系、金融學系、統(tǒng)計學系、國際經(jīng)濟與貿(mào)易系、財稅系、特區(qū)港澳經(jīng)濟研究所6個教學系所，6個本科專業(yè)；有應(yīng)用經(jīng)濟學、理論經(jīng)濟學、統(tǒng)計學3個一級學科博士點和相應(yīng)的一級學科碩士點，金融、國際商務(wù)、應(yīng)用統(tǒng)計、稅務(wù)和資產(chǎn)評估5個專業(yè)學位碩士點，應(yīng)用經(jīng)濟學、理論經(jīng)濟學和統(tǒng)計學3個博士后科研流動站；有3個廣東省人文社科重點研究基地，13個研究與咨詢機構(gòu)；有金融學、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學2個國家重點學科，有應(yīng)用經(jīng)濟學、理論經(jīng)濟學和統(tǒng)計學3個廣東省一級重點學科，1個國家級實驗教學示范中心。

師資隊伍

學院師資力量雄厚，現(xiàn)有教職員工182人，其中，教學科研人員140人，具有正高級職稱45人，副高級職稱59人，博士生導師46人，碩士生導師104人。教師中有長江學者、“萬人計劃”及國家高端外專等國家級人才工程入選者8人，教育部“新世紀優(yōu)秀人才支持計劃”入選者5名，珠江學者10人，霍英東教育基金獎獲得者4名，省級各類人才工程入選者20余人。學院敦聘耶魯大學、多倫多大學、香港中文大學等境外著名高校學者擔任講座講授，其中美國人文與科學院院士1人。另有兩位諾貝爾經(jīng)濟學獎得主詹姆斯?莫里斯、費因?基德蘭德受聘為名譽教授。

科學研究

近5年，學院獲批國家級課題51項，其中，國家社科基金15項（包括重大項目1項，重點項目4項），國家自然科學基金項目36項；獲批省部級項目246項。其他各級各類項目300余項。

學院教師在American Ecomomic Review、Science和Nature Geoscience等國際頂尖期刊發(fā)表論文獲得突破，在Scandinavian Journal of Statistics、 Statistica Sinica、Journal of Corporate Finance、《中國社會科學》、《經(jīng)濟研究》、《管理世界》等國內(nèi)外重要期刊發(fā)表論文200多篇，其中《經(jīng)濟研究》19篇；在一般的CSSCI期刊發(fā)表論文700多篇；出版學術(shù)著作40多部。

廣東省人文社科重點研究基地金融研究所、廣東產(chǎn)業(yè)發(fā)展與粵港澳臺區(qū)域合作研究中心被評為優(yōu)秀基地；金融研究所、廣東產(chǎn)業(yè)發(fā)展與粵港澳臺合作創(chuàng)新研究中心被評為省級重點提升平臺，資源環(huán)境與可持續(xù)發(fā)展研究所被評為國家級重點培育平臺。

獲得教育部高校人文社科優(yōu)秀成果獎2項；獲得廣東省人文社科優(yōu)秀成果獎20項；獲得安子介國際貿(mào)易研究獎1項。

02

專業(yè)方向及學制

學院代碼及名稱：

001 經(jīng)濟學院

專業(yè)代碼及名稱：

【025600】資產(chǎn)評估（專業(yè)學位）

研究方向：

01(全日制)不分方向

學制：全日制2年

學費獎學金情況

1、關(guān)于學費（學費以廣東省物價局最后核定的為準。）

①資產(chǎn)評估（專業(yè)學位）【全日制非定向】碩士生22000元/年，學制2年；

②資產(chǎn)評估（專業(yè)學位）【全日制定向】碩士生28000元/年，學制2年；

2、為了激勵研究生安心學習、積極開拓創(chuàng)新，保障研究生的學習和生活，建立了以國家獎助為主，社會資助為輔，學校補助為補充的研究生獎助體系，基本做到多層次、寬渠道、高激勵。目前，符合條件的碩士研究生每年最低可獲得0.9萬資助，累計最高超10萬。（具體以學校實際發(fā)文為準）

03

擬錄取名單

04

就業(yè)介紹

第一大類：事務(wù)所

a.資產(chǎn)評估事務(wù)所

資產(chǎn)評估事務(wù)所的工作內(nèi)容主要是依照國家數(shù)據(jù)資料，按照特定的目的，遵循適當?shù)脑瓌t、方法和計價標準，對資產(chǎn)價格進行評定估算。

b.房地產(chǎn)估價事務(wù)所

房地產(chǎn)估價事務(wù)所的主要工作內(nèi)容是進行房地產(chǎn)價格的評估。

第二大類：財政部、國稅局、地稅局

財政部、國稅局、地稅局是財政工作的政府機構(gòu)，如果想進財政部、國稅局、地稅局工作，需要通過公務(wù)員考試。

第三大類：進企業(yè)工作

企業(yè)運營過程中的財務(wù)管理、企業(yè)資本運營過程、企業(yè)會計公允價值計量等都需要用到資產(chǎn)評估，還可在企業(yè)從事客戶經(jīng)理、風險總監(jiān)、投資總監(jiān)等。

第四大類：其他財務(wù)經(jīng)濟方向

很多畢業(yè)生就業(yè)時會選擇和專業(yè)不對口的就業(yè)方向，比如從事金融、保險、銷售、房地產(chǎn)、新能源、互聯(lián)網(wǎng)等工作。

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05

報錄比剖析

06

考試科目介紹

【025600】資產(chǎn)評估（專業(yè)學位）

初試考試科目：

①101思想政治理論

②204英語（二）

③303數(shù)學（三）

④436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)

101思想政治理論：全國統(tǒng)考科目，考試大綱、考試題型以教育部公布為準。

204英語（二）：全國統(tǒng)考科目，考試大綱、考試題型以教育部公布為準。

303數(shù)學（三）：全國統(tǒng)考科目，考試大綱、考試題型以教育部公布為準。

《436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)》考試題型有：

選擇題 約20%

判斷題 約20%

計算分析題 約60%

初式參考書目

1、《資產(chǎn)評估》，中國資產(chǎn)評估協(xié)會，中國財政經(jīng)濟出版社，2014。

2、《資產(chǎn)評估》，姜楠、王景升，東北財經(jīng)大學出版社有限責任公司，2016。

《436資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)》考試大綱

為選拔優(yōu)秀本科畢業(yè)生攻讀暨南大學資產(chǎn)評估碩士學位研究生，按照“考查基礎(chǔ)，公平競爭，擇優(yōu)錄取，優(yōu)質(zhì)高效”的原則，特制訂本考試大綱。

第一部分 考試說明

資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)，包括資產(chǎn)評估理論與資產(chǎn)評估實務(wù)兩部分。資產(chǎn)評估理論部分包括資產(chǎn)評估的基本概念、原理、準則和程序以及資產(chǎn)評估三大方法的基本思路等內(nèi)容，資產(chǎn)評估實務(wù)部分包括機器設(shè)備評估、房地產(chǎn)評估、無形資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估、長期投資評估、企業(yè)價值評估以及資產(chǎn)評估報告等內(nèi)容。

考試目的在于測試申請攻讀資產(chǎn)評估碩士學位的本科生對資產(chǎn)評估學的基本概念、基本方法和一般實務(wù)的掌握程度，考查考生是否具備根據(jù)具體條件選擇合適的評估方法進行評估分析的能力。

考試要求達到高等學校優(yōu)秀本科畢業(yè)生的水平，以保證被錄取者具有較好的資產(chǎn)評估學理論基礎(chǔ)和實務(wù)操作能力。

第二部分 考查要點

一 資產(chǎn)評估的基本概念

1．資產(chǎn)和資產(chǎn)評估的含義、特點和目的

2．資產(chǎn)評估的主體和客體

3. 資產(chǎn)價值的含義與類型

4．資產(chǎn)評估的假設(shè)和原則

5. 資產(chǎn)評估的基本準則

二 資產(chǎn)評估的程序與基本方法

1.資產(chǎn)評估的基本程序

2．成本法

3．收益法

4．市場法

5．資產(chǎn)評估方法的選擇

三 機器設(shè)備評估

1．機器設(shè)備的含義、特點和分類

2．機器設(shè)備評估的特點和基本程序

3．機器設(shè)備評估中的成本法

4．機器設(shè)備評估中的市場法

5．機器設(shè)備評估中的收益法

四 房地產(chǎn)評估

1．房地產(chǎn)及房地產(chǎn)市場的概念和特征

2．房地產(chǎn)價格的特性、種類和影響因素

3．房地產(chǎn)評估中的成本法

4．房地產(chǎn)評估中的收益法

5．房地產(chǎn)評估中的市場法

6．房地產(chǎn)評估中的剩余法

7．房地產(chǎn)評估中的基準地價修正法

8．房地產(chǎn)評估中的路線價法

9．在建工程的評估

五 無形資產(chǎn)評估

1．無形資產(chǎn)的概念、分類與特點

2．無形資產(chǎn)評估的特點、前提和程序

3．無形資產(chǎn)評估中的成本法

4．無形資產(chǎn)評估中的收益法

5．無形資產(chǎn)評估中的市場法

六 流動資產(chǎn)評估

1．流動資產(chǎn)評估的概念、特點和程序

2．實物類流動資產(chǎn)的評估

3．債權(quán)類流動資產(chǎn)的評估

4．待攤費用的評估

七 長期投資評估

1．長期投資評估的概念、特點和程序

2．長期債權(quán)投資的評估

3．長期股權(quán)投資的評估

4．長期待攤費用的評估

八 企業(yè)價值評估

1．企業(yè)價值評估的概念、特點、程序與用途

2．企業(yè)價值評估中的收益法

3．企業(yè)價值評估中的市場法

4．企業(yè)價值評估中的成本加和法

5．企業(yè)價值評估中的期權(quán)法

九 資產(chǎn)評估報告

1．資產(chǎn)評估報告的特點、作用、種類和撰寫要求

4．資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容

3．資產(chǎn)評估報告的應(yīng)用

第三部分 考試形式

一 答卷方式：閉卷，筆試

二 答題時間：180 分鐘

三 滿分 150 分，分值比例

資產(chǎn)評估理論 約 50%

資產(chǎn)評估實務(wù) 約 50%

四 題型比例

選擇題 約 20%

判斷題 約 20%

計算分析題 約 60%

五 參考書目

1、《資產(chǎn)評估》，中國資產(chǎn)評估協(xié)會，中國財政經(jīng)濟出版社，2014。

2、《資產(chǎn)評估》，姜楠、王景升，東北財經(jīng)大學出版社有限責任公司，2016。

07

考試備考策略

政治：

1.政治大綱是做選擇題的不二法門。

2.考研的過程就是背了忘、忘了背，直到走出考場。

3.除了老師的押題，政治還要自己真抓實學，要細。

4.政治不要感覺什么押題都是浮云，這種心態(tài)最要不得。否則，你到最后會見到一題就想背一題，那種精神狀態(tài)是會讓人發(fā)瘋的。

5.政治多看選擇題考點，理解記憶，選擇題極少數(shù)是需要背的。

6.還有一個就是看政治，先“信”了馬克思主義，做題就摸準了。照著認可主流的選項去選。

英語：

1.英語單詞每天都要堅持背，背多少個自已定。

2.英語作文一定一要積累好的句子和段落，形成自己的模板，一個談社會正面現(xiàn)狀，一個談負面現(xiàn)狀。最后階段一定要認真背一下。

3.英語閱讀看懂選項比看懂文章更重要。

4.英語閱讀一定要堅持練到最后，哪怕是為練速度。

5.英語著重基礎(chǔ)，但是技巧的東西也很重要。

6.最后一個月復習要按照考場時間嚴格要求自己。做題一定要算好時間，心里有個譜，英語這東西要有感覺的，時間不夠一緊張就亂了。

專業(yè)課：

建議大家準備專業(yè)課之前先去官網(wǎng)看一下暨南資評的真題，打印出來看看，心里有個底。 建議先把朱萍的那本看熟來，公式背好，看完一章刷一章習題，看完朱萍一輪后，把真題從11年開始刷一遍，錯不要緊，主要是刷完找到自己復習專業(yè)課的節(jié)奏，邊刷真題邊記錄其中考過的知識點，你會發(fā)現(xiàn)其中重復考察的內(nèi)容真的很多。

刷完真題再回來刷朱萍的課后習題，一直刷到考前，看了2遍朱萍的資評之后，在此基礎(chǔ)上，把姜楠的資評好好過兩三遍，公式或知識點不一樣的，以姜楠的為準，因為姜楠是指定教材，朱萍不是，比如在機器設(shè)備評估中，進口設(shè)備銀行手續(xù)費計算的基數(shù)2本書并不相同，以姜楠為準。近年來考察2本書不同點的考題常有，所以備考時一定要注意。