【高分經(jīng)驗談】22首經(jīng)貿(mào)436資產(chǎn)評估高分學姐初試備考

首經(jīng)貿(mào)考研校

老師簡介：

LEO學長，初試410+，專業(yè)課分數(shù)135+，初試排名前五，在專業(yè)課的總結(jié)和學習方法上有一定的經(jīng)驗；




一、各章節(jié)重點規(guī)劃



1、西方經(jīng)濟學部分

西方經(jīng)濟學的微觀和宏觀部分在考綱上共有七章節(jié)的內(nèi)容，有的側(cè)重于考簡答，有的側(cè)重于考計算，有的側(cè)重于考論述。

第一章需求、供給和均衡價格是每年的必考章節(jié)，側(cè)重于考簡答題。

比如需求包括三個彈性，需求價格彈性、交叉價格彈性和需求收入彈性；供給包括供給的價格、彈性影響供給的因素等；均衡價格包括市場均衡、一般均衡等。

17年沒有考這章節(jié)的簡答但考了計算題，所以大家復習的時候一定要全面。

第二章消費者行為理論考簡答題的頻率也較高。

主要是收入效應、替代效應和三種商品。也可能會考計算題，2016年考過肯德基對襯衫的邊際替代率。

第三章生產(chǎn)理論有很多常考的概念。

比如規(guī)模效應、邊際技術替代率等。生產(chǎn)的三階段在以前的真題中還沒有考過，但考察的幾率還是比較高。

第四章成本理論更側(cè)重于簡答題。

主要包括七種短期成本和三種長期成本以及它們各自之間的關系。

第五章市場理論考的頻率比較低。

十年中只在2015年考過一道經(jīng)濟學部分的論述題。可以看一下這章節(jié)的考綱要求，一共有三條。第一條完全競爭市場需要掌握，第二條和第三條是壟斷競爭和完全壟斷的內(nèi)容，理解就好。

第六章市場失靈與政府的作用主要有三個特別重要的知識點。

第一個是公共物品，第二個是外部性，第三個是壟斷。其中公共物品考過兩次，今年考外部性的可能性較大。

第七章宏觀經(jīng)濟學基礎主要考論述題。

比如經(jīng)濟政策、貨幣政策等。簡答題以前主要圍繞國民生產(chǎn)總值、GDP的概念、GDP和GP的區(qū)別、GDP的核算的方法、支出法、收入法、GDP的影響因素等考點。

有道題考的社會保險稅是否會影響GDP，它可能將社會保險稅換成災區(qū)救濟金等等。大家可以在輔導書上總結(jié)一下這種題目。

五、六、七這三章以前沒有考過計算題，今年考計算題的可能性也比較小，時間有限的話可以不用看這幾章的計算題。

第二章中的思考刺激方法和第三章中的ces生產(chǎn)函數(shù)這兩個知識點可以舍棄掉，因為比較難理解，考的可能性也不大。




2、財務管理部分


（一）論述題

財務管理每一章都可能會出簡答題，大家可以對著考綱對照每一個真題。看哪些知識點考的頻率比較高，老師比較側(cè)重考哪些知識點。






第一章總論中最常考財務管理的目標，財務管理的目標一共有四個：利潤最大化、股東權(quán)益最大化、產(chǎn)值最大化和企業(yè)價值最大化。

但教材上只有利潤最大化和股東權(quán)益最大化，只掌握這兩個即可，后兩個感興趣的話可以百度看一下。

第三章財務分析包括財務趨勢分析和綜合分析方法。趨勢分析包括比較財務報表、比較百分比財務報表、比較財務比率和圖解法四種。綜合分析包括杜邦分析法和財務比例綜合評分法，去年考了杜邦分析法。

第四章長期籌資方式，可能會圍繞長期籌資的動機、原則、渠道、類型等來考。

第五章資本結(jié)構(gòu)決策包括資本結(jié)構(gòu)的概念、決策方法、三個杠桿等幾個比較重要的考點，往年沒有考過今年很可能會考。

第六章投資決策原理可能會考企業(yè)的投資活動，在往年也考過論述題。

第七章投資決策實務有兩個投資風險分析和固定資產(chǎn)更新決策，其中投資風險分析包括三種分析方法，按風險調(diào)整表現(xiàn)律法、按風險調(diào)整現(xiàn)金流量法和肯定當量法。固定資產(chǎn)更新決策分為使用壽命相同和使用壽命不同兩種情況。

第八章短期資產(chǎn)管理可能會考企業(yè)對現(xiàn)金的管理。

第九章短期籌資管理可能會考企業(yè)的短期籌資。

第十章股利理論與政策可能會與熱點結(jié)合起來，比如北交所成立、IPO改革等等。

其中大家需要注意論述題的考點首先是圍繞每一章的中心，其次是考綱上需要了解的內(nèi)容。所以財務管理學需要了解的知識點也比較重要，大家一定要有所重視。

（二）計算題









計算題主要有以上十七個考點，財務管理今年的考題可能仍是兩道計算題，一道是考過的，一道是沒考過的。融資租賃租金測算、最佳現(xiàn)金持有量預測和

存貨這三點可以著重看一下課本中的例題，不用看難度太大的例題可以應對考試即可。




3、資產(chǎn)評估部分

第一章資產(chǎn)評估基礎是每年必考的一道簡答題。


第五章資產(chǎn)評估方法今年可能考論述題，因為資產(chǎn)評估的考題經(jīng)常會結(jié)合每年的熱點。中平協(xié)根據(jù)資產(chǎn)評估基本準則制定了資產(chǎn)評估職業(yè)準則，資產(chǎn)評估方法于二零二零年三月起施行。

再次明確了資產(chǎn)評估的方法包括市場法、收益法和成本法三種基本方法，還有一些延伸的方法。所以這可能會是一個熱點，一個考點。這三種方法各自的概念、應用前提、操作步驟、適用范圍和局限性大家都需要掌握一下。

（一）資產(chǎn)評估實務一

資產(chǎn)評估實務一中第一章和第二章刪掉了，只有第三章機器設備評估和第四章 不動產(chǎn)及在建工程評估這兩章的內(nèi)容。考簡答題較少，考計算題較多。機器設備評估考過很多次，今年再考的可能性較小。

第四章考的可能性比較大，特別是計算題部分。2018年的真題中有一道用市場法和基準地價吸收修正法來評估某個不動產(chǎn)的價值，大家需要重要掌握一下。因為不動產(chǎn)評估的成本法和收益法比較難、非常繁瑣，市場法和基準地價法比較容易出題。

（二）資產(chǎn)評估實務二

事務二無形資產(chǎn)主要包括：專利資產(chǎn)、商標資產(chǎn)和著作權(quán)資產(chǎn)三種。著作權(quán)連著考了兩年，專利和商標考的形式是一模一樣的。如何評估專利商標價值的影響因素和如何評估商標的價值。今年可能會考著作權(quán)的影響因素，以及該如何去評估著作權(quán)的價值。

計算題在往年也經(jīng)常考，比如用收益法來評估某項無形資產(chǎn)的價值。比較簡單，大家看一下往年的真題就好。

企業(yè)價值評估

企業(yè)價值評估算是資產(chǎn)評估中最重要的一個知識點，簡答題、計算題、論述題都可能會考。




二、專業(yè)課命題趨勢分析

真題一共有三個小的趨勢。

趨勢一：更多考大綱上有而以前沒考過的新題。

例1：統(tǒng)計的2021年真題中，原題或類似題一共87分，以前沒考過的知識點一共63分。新題的比重與往年相比是有所提高的。

例2：去年西方經(jīng)濟學部分的題目中這兩個都沒有考過：

1、解釋市場均衡價格的含義。

2、簡述企業(yè)利潤與經(jīng)濟利潤的差別。

資產(chǎn)評估部分：

1、簡要說明資產(chǎn)評估基準日與資產(chǎn)評估報告日的區(qū)別、作用及法律意義。

2、簡要說明在企業(yè)價值評估信息的收集和分析中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應如何對企業(yè)發(fā)展狀況進行分析。

財務管理部分中沒有考過的知識點：









趨勢二：計算題的西方經(jīng)濟學部分有變難的趨勢

比如2021年中比較難的一道題是：






2020年的第三問和第四問在以前的真題中也沒有見過，所以大家在復習的時候多找一些題目，稍微難一點的題型練習一下。






趨勢三：論述題題型、內(nèi)容穩(wěn)定化








比如西方經(jīng)濟學論述題的考點主要有三個：第一個是課本中的知識，第二個是每年的熱點話題，第三個是將熱點與財政政策、貨幣政策結(jié)合起來進行考察，比如2018—2021年。






資產(chǎn)評估近幾年比較側(cè)重于考企業(yè)價值評估，2018—2021年連考了四年，今年還可能會延續(xù)這樣的一個出題模式。比如可能會考察如何評估華為公司的價值、如何評估抖音的價值等，大家可以提前總結(jié)一下自己的模板。




三、如何形成自己的答題模板


1、英語作文模板

首先是英語作文模板，包括大作文和小作文。






可以簡單參考一下以上模板，大家一定要把模板提前總結(jié)一下。推薦王江濤老師的作文書和劉曉燕老師的作文課，也可以從英語一、英語二的閱讀理解中總結(jié)一些比較好的句子和比較好的替換詞、短語等。





2、經(jīng)濟類聯(lián)考作文模板

經(jīng)濟聯(lián)考非常有必要總結(jié)模板，因為很多同學在考試中時間不夠用。前面的計算題需要穩(wěn)一點、正確率高一點，后面兩篇作文需要寫的快一點。


第一篇論證有效性分析一般寫六段。第一段是開頭，中間分別用首先、其次、再次、最后寫四段，最后用一段結(jié)尾來總結(jié)一下。

論說文可以起前提前準備一些萬能句式、事例等等。




3、專業(yè)課某類問題回答模板

比如如何評估某項無形資產(chǎn)的價值、如何評估某個企業(yè)的價值、某項資產(chǎn)的評估程序等等。


如何評估某項無形資產(chǎn)的價值在前兩年考過如何評估商標、如何評估專利，今年很可能會考如何評估著作權(quán)的價值。

如何評估某個企業(yè)的價值可以整合一下學長學姐的參考答案，形成自己的模板。

某項資產(chǎn)的評估程序可以用八項基本程序作為模板進行套答，大家一定要背的很熟。



今天的經(jīng)驗分享就到這里，如果同學們想要了解更多的專業(yè)內(nèi)容以及干貨分享，可以聯(lián)系我們的課程顧問，跟著學姐學長一起學習!

靜齊

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