2020暨南大學(xué)資產(chǎn)評估專業(yè)課備考經(jīng)驗

灰灰你個神經(jīng)病

一、自我介紹
二、專業(yè)課分析
三、我的建議
務(wù)必關(guān)注以下時間點和注意事項：
2020年7月專業(yè)課真題公布，19年反常提前公布大綱，今年不確定時間，請大家時刻關(guān)注大綱
2020年9月考試大綱公布，此時務(wù)必看大綱是否考選擇題，如果開始考論述題，請大家一定早點背誦，僅僅我個人預(yù)感會改革
2021年1月考完給大家講一講調(diào)劑，估分復(fù)試靠后或未進(jìn)入復(fù)試同學(xué)
一、自我介紹
大家好，我是2020報考暨南大學(xué)資產(chǎn)評估專業(yè)碩士的同學(xué)，個人情況是復(fù)試被刷沒有上岸，暨南大學(xué)確實是一個好的學(xué)校，只是我能力不足，達(dá)不到他的預(yù)期，所以沒有成功被錄取在這里并不是想要黑學(xué)校怎么樣，因為我之前也是在知乎上收獲很多備考經(jīng)驗，在這里僅想回饋大家，在前面同學(xué)基礎(chǔ)上提出自己建議。
二、專業(yè)課分析
你的準(zhǔn)備工作：查看分析復(fù)試復(fù)試復(fù)試及錄取名單數(shù)據(jù)，不同學(xué)校之間比較公共課三科總分，396比較兩門。（20年進(jìn)入復(fù)試37人，實到36人，別想的大家都不去復(fù)試）
第1點就是“所謂的性價比”確實在下降。相比于經(jīng)濟(jì)學(xué)院的其他專業(yè)碩士而言，個人認(rèn)為他的分?jǐn)?shù)相對是比較高的。一方面可能是他的專業(yè)課難度較低，初試專業(yè)課比較簡單，入門比較容易，都是選擇題計算題，所以說大家考的人數(shù)是相對較多的。因為沒有拿到2020年的報考數(shù)據(jù)，這個數(shù)據(jù)大概在暨南大學(xué)研招網(wǎng)官網(wǎng)在7、8月份公布，報考該專業(yè)的同學(xué)們可以去關(guān)注一下。
第2點話我想講的就是專業(yè)課的難度上升，區(qū)分度下降。相比過去濟(jì)南大學(xué)資產(chǎn)評估專業(yè)課的難度是在不斷的上升，一方面他選擇題的考察點越來越細(xì)，然后計算題的話，他的考題數(shù)量在減少，但是分值并沒有變化，也就意味著說每道題的分值變大，這也意味著你出錯的風(fēng)險在變高，考試的容錯性在減少，意味著你不允許你犯錯，犯錯少是一種優(yōu)秀的能力。然后關(guān)于這里的話，我這邊付了一張近4年資產(chǎn)評估專業(yè)碩士專業(yè)課的分?jǐn)?shù)變化，現(xiàn)在專業(yè)課的區(qū)分度在變小，但是也是有過高或過低的現(xiàn)象產(chǎn)生，我建議大家專業(yè)課最好復(fù)習(xí)能處在中上水平，原因我會在接下來的第3點講。
第3點的話，2021年面試參考2019年經(jīng)驗。僅僅我個人認(rèn)為2020年網(wǎng)上面試確實沒有什么經(jīng)驗可以和大家說，因為明年也不一定會在網(wǎng)上面試，僅僅我個人建議大家復(fù)習(xí)還是要參考2019年的格式和模式。當(dāng)你在看2019年經(jīng)驗帖時候，會發(fā)現(xiàn)一個比較誤導(dǎo)性的信息“復(fù)試逆襲會上岸“。我認(rèn)為不是，我分析結(jié)論是專業(yè)課分低會被刷。可能每個人都會覺得是復(fù)試逆襲會上岸，其實更本質(zhì)的問題就是專業(yè)課的分?jǐn)?shù)是否代表你的專業(yè)水平，因為初試大家專業(yè)課準(zhǔn)備的相對充足，每個人其實時間也是比較充裕的，大家的專業(yè)課其實體現(xiàn)了大家的個人的專業(yè)素養(yǎng)，復(fù)試往年會有筆試，因為初試專業(yè)課的分?jǐn)?shù)其實和你的本身專業(yè)的學(xué)習(xí)能力有關(guān)，也就是在一個月很短的時間里完成復(fù)試專業(yè)課復(fù)習(xí)，復(fù)試成績重頭戲與專業(yè)課筆試有關(guān)，專業(yè)課筆試與專業(yè)課能力有關(guān)，對于跨專業(yè)同學(xué)更為重要。觀察2019復(fù)試錄取名單對比圖（黃色為上岸同學(xué)）可以看出，專業(yè)課分高可能會被刷，但專業(yè)課分?jǐn)?shù)較低一定會被刷掉。間接反映暨南大學(xué)好大學(xué)，復(fù)試更加公平公正。
三、個人建議
我最后和大家提三個備考的建議，也就從我個人的角度出發(fā)，嗯，因為我現(xiàn)在已經(jīng)和暨南大學(xué)沒有關(guān)系，請注意以下不形成一種推薦性觀點。
第1點預(yù)測計算題2021年會是三道大題。我這邊不是押題，專業(yè)課難度上升，選擇題目前已經(jīng)頂?shù)教欤倏季鸵假Y產(chǎn)評估準(zhǔn)則的條例了，只能是計算題方面上升難度。最近兩年學(xué)校把分值拉大，數(shù)量壓縮，單個計算題的內(nèi)容變多，三道大題的話，可能我認(rèn)為是機(jī)器、房地產(chǎn)、企業(yè)價值評估，因為這上面這三方面的話綜合性比較強(qiáng)，一道題20分的話，這樣的話比較合理，初試成績20分和別人分?jǐn)?shù)都一樣，不可能很水的，請去參考近些年資產(chǎn)評估師考試大題。
第2點的話同學(xué)們有時間可以翻一翻準(zhǔn)則，還有評估法的相關(guān)內(nèi)容。我并不是說要你記法律條文，而是說你可以在一種潛移默化中提高一下自己的專業(yè)素養(yǎng)，有一種職業(yè)判斷的精神。因為這方面考題知識點很多你也背不下來，就是選擇題考一道，撐死了兩道，如果考三道，我覺得大家不要考這個學(xué)校了。大家自己權(quán)衡時間和收獲吧。（當(dāng)大家看到2020年真題就懂了，里面出現(xiàn)了準(zhǔn)則中一個條文）
第3點建議大家去學(xué)習(xí)2016版本的資產(chǎn)評估師考試的用書《資產(chǎn)評估》。可以去參考中華會計網(wǎng)校的當(dāng)時的一些押題預(yù)測，其實那本書和大多數(shù)本科教材是非常貼近的，因為從前的話，資產(chǎn)評估的體系也就是按協(xié)會來展開的，近些年也沒有變化過。關(guān)于這本書的一些相關(guān)電子資料，自己想辦法去找它的資源。

總結(jié)是暨南大學(xué)是一個公平的好大學(xué)，我建議大家考個211，考個好學(xué)校，暨南大學(xué)的優(yōu)勢是的話，專業(yè)課簡單備考比較節(jié)省時間，可以給別的科目時間留出來，復(fù)習(xí)比較充裕，比拼公共課實力，對于跨考比較友好，大家可以好好學(xué)習(xí)政治英語數(shù)學(xué)。
感謝大家能夠看到這里，送大家一個福利，我這邊給大家準(zhǔn)備了計算題考點分布，還有選擇題考點分布，截至到2019年，僅供大家作參考。關(guān)于2020年的考題，暨南大學(xué)也會即將公布，這方面我也不再透露復(fù)試信息的話，我認(rèn)為今年的復(fù)試面試的信息可能沒有太大的參考價值，我個人建議可以參考19年。專業(yè)課可以找一些真題不同層次的題目，不要過分糾結(jié)難題，比如說一個知識點它這個層級或者有其他知識點，有沒有考過但可以考這種知識點，不要過分糾結(jié)里面的一些錯題或者是題干數(shù)字有誤的題，其實那些題并不影響最后的得分，因為大家都一樣，只要大家能把大部分的題拿下來就可以，以上是我的一些建議。
我希望各位同學(xué)可以在未來。為資產(chǎn)評估行業(yè)做出一定的貢獻(xiàn)，因為這個行業(yè)很新，還很年輕，更需要我們?nèi)ヅ樗^斗，然后也最終衷心的祝愿各位同學(xué)成長為對資產(chǎn)評估行業(yè)有益的人才，謝謝大家！
如果未來大家上岸，如果我的建議對你有用的話，不如回來評論報個喜，祝大家順利上岸！

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西西海岸

請問樓主有專業(yè)課資料嗎？

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