上海財經大學2018年資產評估專業課真題迷之回憶

zzwliu12 · 發表于 2017-12-26 23:03

dyydyy1028 發表于 2017-12-26 23:00
但是成本法算出來也不止是房子價格啊[感冒][感冒][感冒]

你還沒聽懂？首先成本法是地價+房產，題目中地價是給了你一個50年使用權的相似地價價格，這個地方要用市場法求出土地價格，那個折現率就是拿來用作年限調整系數用的，評估的土地使用年限只有43年了。

zzwliu12 · 發表于 2017-12-26 23:48

dyydyy1028 發表于 2017-12-26 23:44
我懂了。。。涼了涼了。最后一絲希望也破滅掉了[我汗][我汗][我汗]

說不定其他考的好呢

代扣代繳08 · 發表于 2017-12-27 14:37

zzwliu12 發表于 2017-12-26 23:03
你還沒聽懂？首先成本法是地價+房產，題目中地價是給了你一個50年使用權的相似地價價格，這個地方要用市 ...

哦哦年限調整系數我居然把這個市場法給忘了還是你厲害！

土豆吃了番茄 · 發表于 2017-12-28 11:37

zzwliu12 發表于 2017-12-26 23:48
說不定其他考的好呢

對，那個就是用來做土地年限修正系數的，題目是求房地產價值吧，還有加上建筑物的價值的說

土豆吃了番茄 · 發表于 2017-12-28 11:38

zzwliu12 發表于 2017-12-26 23:48
說不定其他考的好呢

你覺得大題難嗎，專業課穩不穩

lovelydaddy · 發表于 2018-3-19 01:42

zzwliu12 發表于 2017-12-26 23:03
你還沒聽懂？首先成本法是地價+房產，題目中地價是給了你一個50年使用權的相似地價價格，這個地方要用市 ...

不好意思打擾了，想問一下學長初試考的如何，復試大概幾月啊

靜止之刻 · 發表于 2018-3-19 15:45

謝謝分享！祝好運！

代扣代繳08 · 發表于 2018-3-29 17:46

復試題：
英語面試和專業課面試一起總共坐著五個老師和一個記錄員
英語口語題：介紹一下你的本科學校。
隨后一道翻譯題：具體寫的什么我也沒看懂我硬翻的
專業課二選一：1資產評估中的持續經營假設中，企業需要具備什么條件 2談談你對供給側結構性改革的理解

張越116 · 發表于 2018-3-30 21:44

想問下題型和分數分配

代扣代繳08 · 發表于 2018-3-30 22:42

張越116 發表于 2018-3-30 21:44
想問下題型和分數分配

三門課各50分題型為單選多選判斷計算題

各門分值當時沒留意看不好意思

		自動登錄	找回密碼
密碼			注冊

[公管] 上海財經大學2018年資產評估專業課真題迷之回憶