上海財(cái)經(jīng)大學(xué)436資產(chǎn)評估初試復(fù)習(xí)+復(fù)試逆襲經(jīng)驗(yàn)貼

Mia22247 · 發(fā)表于 2020-5-22 13:40

親愛的同學(xué)：

你好！感謝你看到這一封信，先祝福你的考研之路順利！

這封信想談?wù)勎以谶@一年報(bào)考上海財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)評估專業(yè)碩士的一些經(jīng)驗(yàn)和心得。

跨考生的心路歷程

我是第一次跨考，本科學(xué)的是會(huì)計(jì)，曾經(jīng)考過上財(cái)?shù)膍pacc，以兩分之差遺憾落榜，之后綜合分析自己的信息，最終選擇了資產(chǎn)評估這個(gè)專業(yè)。分析之后才發(fā)現(xiàn)，上財(cái)資產(chǎn)評估這個(gè)專業(yè)性價(jià)比非常高，盡管考試內(nèi)容多，但是對于數(shù)三，英一沒把握的同學(xué)，去考經(jīng)濟(jì)類聯(lián)考是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。同時(shí)，這個(gè)專業(yè)是經(jīng)濟(jì)類大口徑碩士，綜合就業(yè)面其實(shí)很廣，行業(yè)薪酬也不低，因此我選擇了它。當(dāng)然，要是再早幾年考這個(gè)專業(yè)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)它的分?jǐn)?shù)線并不高，報(bào)考人數(shù)也適宜。但是，近年它的優(yōu)勢越來越明顯，分?jǐn)?shù)線一直穩(wěn)定再380上下，所以難度逐年上升。所以，盡早選擇一個(gè)有發(fā)展前景的專業(yè)，需要你自己去搜集大量信息做選擇。我當(dāng)時(shí)搜集了這個(gè)專業(yè)近五年的報(bào)考人數(shù)，錄取人數(shù)，報(bào)錄比，考試科目等等信息去綜合判斷，希望做決定的你也能做好這一步。

初試準(zhǔn)備

每個(gè)學(xué)校的資產(chǎn)評估專業(yè)考試內(nèi)容和用的參考書不一樣，上財(cái)?shù)馁Y產(chǎn)評估考試內(nèi)容包括經(jīng)濟(jì)類聯(lián)考（部分?jǐn)?shù)三內(nèi)容，邏輯，寫作），英二，專業(yè)課（中級(jí)微觀，宏觀，財(cái)務(wù)管理，資產(chǎn)評估）以及政治。

首先，政治。這是第一門考試內(nèi)容，這一門課我推薦徐濤老師和肖秀榮老師。徐濤老師的課程深入淺出，非常生動(dòng)，非常適合第一次考政治的新手。到后期，最好以肖秀榮老師為主，畢竟押題大師。（用書：徐濤老師的《核心考案》，肖秀榮老師真題系列，后期押題系列）

其次，英二。只要你過了英語四六級(jí)，英二對你來說不難。英二的難度介于四級(jí)和六級(jí)之間。但是，如果對自己沒什么把握，建議跟著蔣軍虎老師（老蔣）學(xué)習(xí)。切記，多背單詞（考研單詞，GRE，托福單詞都行），多閱讀??！重點(diǎn)！?。ㄓ脮豪鲜Y英語系列用書，找自己需要的）

再次，經(jīng)濟(jì)類聯(lián)考。內(nèi)容包括數(shù)學(xué)，邏輯和寫作。數(shù)學(xué)部分是數(shù)三的基礎(chǔ)部分，我是直接按照數(shù)三內(nèi)容（跟著張宇老師）學(xué)的，但是去掉了考綱上沒有的內(nèi)容。前期學(xué)數(shù)三會(huì)非常吃力，但是過了一遍視頻課程（此階段沒有用書）之后，再去做經(jīng)濟(jì)類聯(lián)考數(shù)學(xué)題就很簡單。（用書：《經(jīng)濟(jì)類聯(lián)考核心筆記》和《經(jīng)濟(jì)類聯(lián)考60天攻克800題》）邏輯和寫作我都是跟著王誠老師，極力推薦。王誠老師的邏輯寫作是一脈相承的，他不僅僅要求你會(huì)做題，更要求你學(xué)會(huì)再生活中直接應(yīng)用，而這樣的訓(xùn)練對于你去理解邏輯是非常有幫助的。（用書：王誠老師邏輯和寫作系列）

最后，專業(yè)課。專業(yè)課包括中級(jí)微觀，宏觀，財(cái)務(wù)管理和資產(chǎn)評估。

（1）中級(jí)微觀。我是先學(xué)了一遍高鴻業(yè)的微觀，然后反復(fù)學(xué)習(xí)范里安的微觀。習(xí)題冊用鐘根元的習(xí)題冊，做了不下五遍。最終的目的是你能形成自己的知識(shí)體系，有知識(shí)框架，知道每一章之間是什么關(guān)系，才能更好的記牢和運(yùn)用。

（2）宏觀。上財(cái)資產(chǎn)評估考的宏觀內(nèi)容不多，掌握高鴻業(yè)宏觀第一章就可以了。

（3）財(cái)務(wù)管理。前期我是學(xué)習(xí)cpa的財(cái)務(wù)管理，用東奧的輕松過關(guān)一，后期學(xué)習(xí)是陳文浩老師的《公司財(cái)務(wù)》（上財(cái)指定）。我認(rèn)為學(xué)習(xí)cpa的財(cái)務(wù)管理非常有幫助，今年專業(yè)課考試財(cái)務(wù)管理占比非常大，而且難度不亞于cpa，并且這些內(nèi)容你是光看指定參考書是學(xué)不到的。但是對于指定的《公司財(cái)務(wù)》，我看書+習(xí)題，也有五遍。

（4）資產(chǎn)評估。這一門用的是上財(cái)朱萍老師的《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》，這也是指定用書，課后有習(xí)題，我看書＋做課后題也是四五遍。但是今年考這一門多在選擇判斷，知識(shí)點(diǎn)很細(xì)，所以告訴我們也不能光去做計(jì)算題，也要有詳細(xì)的知識(shí)框架。上財(cái)資產(chǎn)評估精品課程（百度上有）里面有很多選擇判斷，可以作為練手。

復(fù)試準(zhǔn)備

今年由于疫情，復(fù)試開始比較晚，而且初試占比提高到70%。復(fù)試更側(cè)重于你對知識(shí)的綜合運(yùn)用，不僅僅是資產(chǎn)評估，還有財(cái)務(wù)管理，經(jīng)濟(jì)學(xué)，會(huì)計(jì)，金融熱點(diǎn)等等。

我對復(fù)試的準(zhǔn)備也是一個(gè)漫長的過程。

首先，我學(xué)習(xí)了米什金的《貨幣銀行學(xué)》，給自己建立了一個(gè)金融體系，這一步是為了學(xué)習(xí)金融熱點(diǎn)做準(zhǔn)備，因?yàn)閷W(xué)完了金融的內(nèi)在邏輯之后，再去看金融熱點(diǎn)，就不是背熱點(diǎn)了，因?yàn)槟阕约嚎梢杂美碚摻忉尅?br />
其次，我學(xué)習(xí)了注冊資產(chǎn)評估師（cpv）的相關(guān)課程，主要側(cè)重于資產(chǎn)評估部分和財(cái)務(wù)管理部分，作為知識(shí)的回顧和補(bǔ)充，當(dāng)然書本知識(shí)也要學(xué)，但不是從頭學(xué)，是在你初試整理出來的資料基礎(chǔ)上學(xué)習(xí)。同時(shí)，我閱讀了幾十篇資產(chǎn)評估的相關(guān)文獻(xiàn)，復(fù)試也有幫助。

再次，英語，今年的英語口語只有抽題提問，問的不偏，基本可以準(zhǔn)備到。

最后是政治，初試政治背的那些足夠了，主要側(cè)重于習(xí)那部分，放在最后背誦也可以。

復(fù)試形式是抽題-政治-英語口語-專業(yè)課，總計(jì)20分鐘。今年取消了自我介紹，但是中英文的我都準(zhǔn)備了。

政治不算分，但是要能說出相關(guān)內(nèi)容。

英語口語占50分，除了抽的問題之外，老師會(huì)追問一個(gè)問題。我被問到為什么選這個(gè)專業(yè)，以及未來職業(yè)規(guī)劃，之前準(zhǔn)備過，回答比較流暢。

專業(yè)課200分，大概有十五分鐘，內(nèi)容非常多。我抽到的題目是跟會(huì)計(jì)和資產(chǎn)評估商譽(yù)的關(guān)系，之后就開始了瘋狂追問，每個(gè)老師負(fù)責(zé)不同的科目題目。我還被問了商譽(yù)減值，寫字樓和住宅評估，盈余管理，綠色建筑，成本法前提，價(jià)格彈性，道德風(fēng)險(xiǎn)和逆向選擇。這意味著復(fù)試光看資產(chǎn)評估遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，一定要對每一科內(nèi)容和知識(shí)點(diǎn)都能說出一些自己的理解。

對我來說，初試發(fā)揮并不是很滿意，只比分?jǐn)?shù)線高五分，我曾經(jīng)都懷疑自己能不能進(jìn)復(fù)試。剛出成績那一段時(shí)間心情很不好，但是還是逼著自己去學(xué)金融，學(xué)資產(chǎn)評估，學(xué)英語，因?yàn)槲蚁嘈艡C(jī)會(huì)都只給做好準(zhǔn)備的人。還好，我沒有放棄。

復(fù)試發(fā)揮比較滿意，250分總分，面試231.5。因?yàn)榍捌趯W(xué)了大量補(bǔ)充知識(shí)，所以復(fù)試這一塊很有把握，雖然剛開始緊張，但是一直在不停的說反而能侃侃而談。所以，可以說是復(fù)試逆襲吧。

考研不僅僅是考知識(shí)點(diǎn)，更多的是知識(shí)的綜合運(yùn)用，所以一定不要局限于書本。公眾號(hào)，新聞熱點(diǎn)，行業(yè)前沿都要關(guān)注。研究生考試是選拔性考試，取其中而得其下，所以一定要對自己有更嚴(yán)格的要求?？佳惺且粋€(gè)非常困難的過程，但是錄取之后你會(huì)發(fā)現(xiàn)一切都值得。希望看到這封信的你可以不忘初心，脫穎而出。加油！

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