學(xué)經(jīng)濟(jì)法和熱心的同學(xué)進(jìn)！幫幫我可憐的同學(xué)，讓壞人嚴(yán)懲

芽菜妹妹

我的好友在十二歲時(shí)，因?yàn)橐恍┰虺蔀楣聝簕:soso_e115:}，當(dāng)時(shí)僅有父母遺留的兩間店鋪門面房和一套住房，因?yàn)楫?dāng)初她父母在購買住房時(shí)資金緊張向親戚借了三萬多債務(wù)，由于父母都去世后，她就靠姥姥相依為命和收取兩間店鋪房租以生活費(fèi)，并且在09年十八歲時(shí)考上大學(xué)。她家親戚（也差不多是債主）叫她把那一套住房出售（1、可以還清欠自己的錢。2、她上大學(xué)也需要錢）{:soso_e150:}。于是她親戚找了購房者，將當(dāng)時(shí)價(jià)值約9萬的一套住房賤賣為7萬三。我好友在簽署了合同但未將房產(chǎn)過戶給購房者的情況下，將購房資金還該親戚以抵消負(fù)債。。。。由于房產(chǎn)一直未過戶，今年7月20日（距賣房合同簽訂約3年）購房者提出要將房屋過戶于自己名下。我好友在私下和購房者交流時(shí)，了解到：在3年前賣房時(shí)，她的親戚曾經(jīng)收了購房者約1萬元的新家具{:soso_e111:}，所以購房者才能以7萬3的價(jià)格購得這套房子。
現(xiàn)在我和好友都認(rèn)為購房者將部分購房款折算為實(shí)物家具購房，所以該親戚應(yīng)該將家具錢退還給我好友。（真心覺得我那可憐的好友被她親戚坑的。。。{:soso_e101:}）但是購房者和她親戚都是利益相關(guān)的，購房者肯定不會(huì)指證她親戚從中占有非法利益。
PS：    1.當(dāng)時(shí)賣房時(shí)，我好友剛剛滿18歲，算是有民事行為人（她親戚真會(huì)算計(jì)~~{:soso_e136:}），親戚也有點(diǎn)帶威逼利誘叫她賣房，（大概說什么不還清債務(wù)就斷絕親戚關(guān)系的@%$^&）我好友從小沒有父母，對親情很珍惜。。。so。。。{:soso_e101:}
            2.購房者因?yàn)槲彝瑢W(xué)常年在外學(xué)習(xí)，所以購房至今為將房產(chǎn)過戶，但持有房屋買賣合同（已經(jīng)雙方簽字）
            我好友想通過法律途徑解決，希望大家?guī)兔o點(diǎn)意見。謝謝大家！

若の渡

補(bǔ)充哈。如果有證據(jù)證明當(dāng)初簽合同受到你朋友親戚的威逼利誘，且，親戚收受好處。那么合同就會(huì)降低法律效力，甚至完全無效啦！你們完全有依據(jù)收回房屋，索取租金，重新高價(jià)再賣！

若の渡

1，從法律上來說你朋友仍是該房屋的所有者。
2，如果交易雙方是在公平公正的環(huán)境下簽訂的，且你朋友已滿18周歲（根據(jù)身份證來），那么購房合同具有法律效力。
處理建議：
1，把此事向眾親戚中德高望重者陳述，換取同情，以此對那親戚施加壓力，獲得賠償補(bǔ)助啥的。成不成功，看那親戚人品了。
2，既然房屋仍為你朋友所有，我們可以撕毀合同，支付毀約金和購房本金利息，將房屋再賣掉。
3，根據(jù)2，陳以利弊威脅購房者。讓購房者和那親戚溝通，以降低損失。


實(shí)際上你所說的事情在當(dāng)今社會(huì)早已不是個(gè)例了，物欲之上的社會(huì)，親緣概念業(yè)已淡漠！那個(gè)買房的人也不是什么好東西！他們倆個(gè)聯(lián)合欺負(fù)你朋友。你朋友要做的就是自強(qiáng)自立，用法律武器輔以必要手段維護(hù)自己的利益。祝成功！

若の渡

對于樓主所反映的問題實(shí)際上在當(dāng)今社會(huì)比較普遍。俺不是法律專業(yè)的學(xué)生，俺判斷如下，僅供參考。
1.房屋還沒過戶，從法律上來說，你好友應(yīng)該仍是房屋的所有者，有處理房屋的權(quán)利。
2。根據(jù)身份證上的年齡來，如果簽訂合同時(shí)，已滿18歲，且是自己同意的（不是被親戚威逼利誘），那么合同應(yīng)該覺有完全法律效力。
3.如果簽訂購房合同時(shí)，你好友受親戚威逼利誘，且有證據(jù)證明好友親戚收受好處，（自己想辦法搞到證據(jù)，應(yīng)該不難）那么合同可能無效。
處理建議：
1.如果是很親的親屬的話。將此事向親戚中德高望重者反映，柔性解決。比如活得親戚的賠償款啊啥的。這就看那親戚人性了。
親屬如果關(guān)系不近，那就撕破臉皮用法律手段解決。實(shí)際上在這個(gè)物語至上社會(huì)，親緣關(guān)系已經(jīng)被淡化了，他不仁，我不義。
2.幾年過去了，房價(jià)肯定漲了不少。購房者不是房屋所有人。如果你朋友有辦法用房產(chǎn)證貸款支付當(dāng)初收的購房款，違約金等，收回房屋，再將房子賣掉，那就很好了。不過，買房的肯定不愿意。但是我們可以以此為籌碼和購房者以及你好友親戚談判，我想購房者是不想卷到法律事務(wù)中的，這就好辦了。


你朋友親戚和購房者明擺著是欺負(fù)人。祝你們成功。

xaxb110

我也覺得算了吧。親戚撕破臉畢竟不太好。1W說多現(xiàn)在也值不了什么，普通大學(xué)畢業(yè)后半年左右就差不多了，就當(dāng)是報(bào)恩吧。以后出去了，在外面嫁個(gè)好老公，過自己的生活就是了。

GraySpace_夏天

建議尋求法律援助，當(dāng)有第三方介入，你朋友就不會(huì)那么被動(dòng)！

small009

樓主去請個(gè)律師吧

甜酸

算了 ，這年頭律師費(fèi)不便宜。。。而且是親戚。。。如果要起訴的話  。。太絕了點(diǎn)兒。。。

所以。。。就當(dāng)這一萬塊錢損失了，況且至少她姥姥養(yǎng)了她幾年。。。

mengfeihaha

建議。。聯(lián)系當(dāng)?shù)氐姆稍！＿@有點(diǎn)難。或者發(fā)到法律論壇以及其他火爆的版。。
我們這都是問學(xué)習(xí)進(jìn)度。。問獎(jiǎng)學(xué)金的。。哪有問這么高端的東西