上海財經大學436資產評估初試復習+復試逆襲經驗貼

Mia22247 · 發表于 2020-5-22 13:40

親愛的同學：

你好！感謝你看到這一封信，先祝福你的考研之路順利！

這封信想談談我在這一年報考上海財經大學資產評估專業碩士的一些經驗和心得。

跨考生的心路歷程

我是第一次跨考，本科學的是會計，曾經考過上財的mpacc，以兩分之差遺憾落榜，之后綜合分析自己的信息，最終選擇了資產評估這個專業。分析之后才發現，上財資產評估這個專業性價比非常高，盡管考試內容多，但是對于數三，英一沒把握的同學，去考經濟類聯考是一個不錯的選擇。同時，這個專業是經濟類大口徑碩士，綜合就業面其實很廣，行業薪酬也不低，因此我選擇了它。當然，要是再早幾年考這個專業，你會發現它的分數線并不高，報考人數也適宜。但是，近年它的優勢越來越明顯，分數線一直穩定再380上下，所以難度逐年上升。所以，盡早選擇一個有發展前景的專業，需要你自己去搜集大量信息做選擇。我當時搜集了這個專業近五年的報考人數，錄取人數，報錄比，考試科目等等信息去綜合判斷，希望做決定的你也能做好這一步。

初試準備

每個學校的資產評估專業考試內容和用的參考書不一樣，上財的資產評估考試內容包括經濟類聯考（部分數三內容，邏輯，寫作），英二，專業課（中級微觀，宏觀，財務管理，資產評估）以及政治。

首先，政治。這是第一門考試內容，這一門課我推薦徐濤老師和肖秀榮老師。徐濤老師的課程深入淺出，非常生動，非常適合第一次考政治的新手。到后期，最好以肖秀榮老師為主，畢竟押題大師。（用書：徐濤老師的《核心考案》，肖秀榮老師真題系列，后期押題系列）

其次，英二。只要你過了英語四六級，英二對你來說不難。英二的難度介于四級和六級之間。但是，如果對自己沒什么把握，建議跟著蔣軍虎老師（老蔣）學習。切記，多背單詞（考研單詞，GRE，托福單詞都行），多閱讀??！重點?。。ㄓ脮豪鲜Y英語系列用書，找自己需要的）

再次，經濟類聯考。內容包括數學，邏輯和寫作。數學部分是數三的基礎部分，我是直接按照數三內容（跟著張宇老師）學的，但是去掉了考綱上沒有的內容。前期學數三會非常吃力，但是過了一遍視頻課程（此階段沒有用書）之后，再去做經濟類聯考數學題就很簡單。（用書：《經濟類聯考核心筆記》和《經濟類聯考60天攻克800題》）邏輯和寫作我都是跟著王誠老師，極力推薦。王誠老師的邏輯寫作是一脈相承的，他不僅僅要求你會做題，更要求你學會再生活中直接應用，而這樣的訓練對于你去理解邏輯是非常有幫助的。（用書：王誠老師邏輯和寫作系列）

最后，專業課。專業課包括中級微觀，宏觀，財務管理和資產評估。

（1）中級微觀。我是先學了一遍高鴻業的微觀，然后反復學習范里安的微觀。習題冊用鐘根元的習題冊，做了不下五遍。最終的目的是你能形成自己的知識體系，有知識框架，知道每一章之間是什么關系，才能更好的記牢和運用。

（2）宏觀。上財資產評估考的宏觀內容不多，掌握高鴻業宏觀第一章就可以了。

（3）財務管理。前期我是學習cpa的財務管理，用東奧的輕松過關一，后期學習是陳文浩老師的《公司財務》（上財指定）。我認為學習cpa的財務管理非常有幫助，今年專業課考試財務管理占比非常大，而且難度不亞于cpa，并且這些內容你是光看指定參考書是學不到的。但是對于指定的《公司財務》，我看書+習題，也有五遍。

（4）資產評估。這一門用的是上財朱萍老師的《資產評估基礎》，這也是指定用書，課后有習題，我看書＋做課后題也是四五遍。但是今年考這一門多在選擇判斷，知識點很細，所以告訴我們也不能光去做計算題，也要有詳細的知識框架。上財資產評估精品課程（百度上有）里面有很多選擇判斷，可以作為練手。

復試準備

今年由于疫情，復試開始比較晚，而且初試占比提高到70%。復試更側重于你對知識的綜合運用，不僅僅是資產評估，還有財務管理，經濟學，會計，金融熱點等等。

我對復試的準備也是一個漫長的過程。

首先，我學習了米什金的《貨幣銀行學》，給自己建立了一個金融體系，這一步是為了學習金融熱點做準備，因為學完了金融的內在邏輯之后，再去看金融熱點，就不是背熱點了，因為你自己可以用理論解釋。

其次，我學習了注冊資產評估師（cpv）的相關課程，主要側重于資產評估部分和財務管理部分，作為知識的回顧和補充，當然書本知識也要學，但不是從頭學，是在你初試整理出來的資料基礎上學習。同時，我閱讀了幾十篇資產評估的相關文獻，復試也有幫助。

再次，英語，今年的英語口語只有抽題提問，問的不偏，基本可以準備到。

最后是政治，初試政治背的那些足夠了，主要側重于習那部分，放在最后背誦也可以。

復試形式是抽題-政治-英語口語-專業課，總計20分鐘。今年取消了自我介紹，但是中英文的我都準備了。

政治不算分，但是要能說出相關內容。

英語口語占50分，除了抽的問題之外，老師會追問一個問題。我被問到為什么選這個專業，以及未來職業規劃，之前準備過，回答比較流暢。

專業課200分，大概有十五分鐘，內容非常多。我抽到的題目是跟會計和資產評估商譽的關系，之后就開始了瘋狂追問，每個老師負責不同的科目題目。我還被問了商譽減值，寫字樓和住宅評估，盈余管理，綠色建筑，成本法前提，價格彈性，道德風險和逆向選擇。這意味著復試光看資產評估遠遠不夠，一定要對每一科內容和知識點都能說出一些自己的理解。

對我來說，初試發揮并不是很滿意，只比分數線高五分，我曾經都懷疑自己能不能進復試。剛出成績那一段時間心情很不好，但是還是逼著自己去學金融，學資產評估，學英語，因為我相信機會都只給做好準備的人。還好，我沒有放棄。

復試發揮比較滿意，250分總分，面試231.5。因為前期學了大量補充知識，所以復試這一塊很有把握，雖然剛開始緊張，但是一直在不停的說反而能侃侃而談。所以，可以說是復試逆襲吧。

考研不僅僅是考知識點，更多的是知識的綜合運用，所以一定不要局限于書本。公眾號，新聞熱點，行業前沿都要關注。研究生考試是選拔性考試，取其中而得其下，所以一定要對自己有更嚴格的要求?？佳惺且粋€非常困難的過程，但是錄取之后你會發現一切都值得。希望看到這封信的你可以不忘初心，脫穎而出。加油！

我在上財等你。加油！

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