系統講解民法典擔保物權&九民紀要擔保糾紛重難點

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【民法典擔保物權&九民紀要擔保糾紛重難點講解】
隨著每年考研人數的不斷增加，考題難度及靈活度也在不斷加大，出題老師越來越傾向于在以往沒有考過的重難點處做文章。而擔保物權&擔保糾紛一直是民法中最難理解且多出復雜案例的部分，且近兩年九民紀要及民法典陸續出臺，對原物權法、擔保法及其司法解釋有關擔保部分的內容變動較大；目測很容易落入今年考研題目的熱點范圍。對此，我們決定以【補課】的形式，請我們的特邀講師瑞瑞學姐來給大家進行系統講解；內容涉及《民法典》《物權法》《擔保法》《擔保法司法解釋》《九民紀要》，會結合實務案例逐條分析哦，PPT有60頁左右、干貨滿滿，不容錯過。

命運隨風

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先來講一下民法典擔保物權&九民紀要擔保糾紛重難點講解這兩塊內容為什么單獨講。

老師這兩年他會看說以前沒怎么考過的，以及說出題能夠比較復雜，然后設置比較多的問題，說白了就是說怎么著以前沒怎么考過，現在能夠難住大家，這個題目出來，大家做出來答案能夠有一定的篩選度，這樣的一個方向。因為我已經大家帶大家三年了，所以我看了一下以前考過的題目，以及結合今年的民法典，我發現我剛才講的擔保物權確實是一片藍海一樣的存在，就是說他很難，然后他也能出比較復雜的案例，或者而且他能出民法中最難的問題。而且在我們貿大老師上課的過程當中也一直都強調說擔保法是比較難的，然后也是比較重要的內容。

但是看考研的題目，以往考過的，我覺得不是說沒有考過，但是考的相對來講比較淺，而且尤其是在案例方面，好像以前出現的也不是特別多，但今年不一樣了，今年這一塊算是我認為這一塊是民法典中變化最大的一部分，因為物權法它本身就比較怎么說比較亂，大家都知道關于擔保的規定，它規定在兩部法律中，一部是擔保法，一部是物權法。按道理說物權法是一個更加就是說一般法和特別法的關系。物權法是一般法，擔保法是特別法，一般說是一般法出來之后，特別法再進行細化這樣。但是物權這一塊它不太一樣，是擔保法先出來，然后物權法07年才出來，所以就會他們兩個之間本身就有一些條款，說擔保法和物權法規定是完全不一樣的，而且后面又出了單擔保司法解釋，讓司法解釋又對擔保法有有的一些也不一樣，然后這三個就是說司法解釋擔保法物權法，它又有不一樣的地方。

在以前的話他不好考，為什么就是說這都不一樣，你說學生按照哪個去答對不對？你說按照擔保法答的給給分，不知道按照物權法答的給不給分。所以有一些這種困境，但是今年不一樣的是什么呢？民法典物權編出來了，然后九民紀要出來了，基本上是把前面我說那三個給整合了就是說把原本說有沖突的不一致的，現在基本上都給統一化了。所以這個時候咱們的答案就統一了，這個時候老師去改這個題目的話，它也有一個標準了，是這么一個情況，而且變動也比較大。

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另外一點就是民法典和九民紀要，關于制度設計，它基本上是統一的。民法典和九民紀要它并沒有出現物權法和擔保法那樣一個沖突的。所以說現在你能看到，在大一統的前提之下，這塊很容易出內容了，而且因為它變得很多，又是很新的地方，又是民法中比較重要的內容，以前又沒怎么考過，這幾點加權在一起的話，我認為這一塊很容易落入咱們今年民法考試的重難點范圍。
然后咱們老師的課件我也看了，包括紅寶書，包括基礎班強化班的講義，我都看了，老師有講，但是我感覺可能講的不是特別深，他們講的可能就是咱們之前的一個授課的思路，就是說把80%的內容灌輸給大家，我這一部分是做到的剩下的20%。這節課也是一個開頭以后如果說也有這樣的專題，比如說要難的部分也會單拎出來給大家這樣以補課的形式講解。如果有同學說我要追求剩下的20%的內容，這20%很明顯會比較難一些。 在自己學有余力的情況下，我建議還是把握住，如果說你把這最難的20%把握住了，出題的過程中，我覺得卷子中就很少能在遇到你的知識盲區了。我的課件的話剛才也講了主題主要是擔保這一塊，但是我的課件
名稱是《民法典》物權編和《九民紀要》。

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居住權，這個是一個完全新增的內容。居住權是什么意思？專門規定專門專章規定的從366~371條，然后規定的這么一個就是說他也是用益物權的一種，在咱們學居住權之前，大家知道用益物權有一個叫地役權對吧？然后居住權就是跟原來的地域權相對應的屬于人役權。

在講具體法條之前，我給大家舉個例子，什么叫居住權？比如說有一對夫妻男的叫鐵柱，女的叫如花，然后有一天鐵路出軌被如花當場抓包，然后如花就跟鐵柱說協議離婚，然后如花對鐵柱講，說作為對你出軌的懲罰，孩子倆你背走，然后這個房子留下，鐵柱也覺得李逵表示同意，但現實情況是什么？鐵柱除了現有的夫妻共有的這套房子之外，他并沒有別的房子。你說這倆孩子他背哪去被大街上去嗎？這個時候如花就覺得夫妻一場也不想看你露宿街頭這樣。

在現在我所有的房子上給你設立一個居住權，咱倆簽一個居住協議。居住協議中規定說你張鐵柱在娶到下一個老婆或者買到下一套房子之前，都可以在我的房子里繼續居住，而且他們就憑書面協議對吧，把居住權這個事給敲定了，然后當天就去不動產登記中心把這個事兒給登記下來了。就是說居住權做了一個登記，這時張鐵柱在李如花他的房子上設立的居住權就已經成立了。

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接著咱們就講下一個說明確擔保合同的開放范圍。這條右邊的民法典物權編跟左邊的基本上沒有變動變動的就是我畫線的那一部分，它是說明確了說擔保合同包括哪些類型，以及包括開放性的類型，包括抵押合同，質押合同這是傳統的嗎？以及說其他擔保功能的合同？因為咱們以前咱們同學學到擔保法，就是說抵押質押、留置對吧？但是留置的話它本身是不以合同來存在的，留置當場就留滯了，一基本上是一種行為。所以說擔保合同的話就是前兩種抵押質押。

除此之外，就是現在商業社會它的商業運作為了方便，為了經濟效率，它有發展出各種就是其他的具有擔保功能，但本身又不歸屬于上述的抵押合同質押合同的一些東西。比如說下面我列舉到的保留所有權的買賣合同，融資租賃合同，保理合同等等以及后面的讓與擔保等等這些它都是具有擔保功能的。你不能說直接否定這種擔?；蛘吆贤嬖诘男ЯΓ袁F在就是民法典在法律層面對這些具有擔保功能的其他的合同予以確認就是說這些也可以統一去適用擔保合同的規則，這是這一條的意義。

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接著往下走，確認留置流押具有擔保的優先效力。這個是什么意思呢？

大家可以先去看條文，就是說抵押權人或者質押權人他與債務人他約定說如果債務人到期不履行債務的話，抵押財產和質押財產就直接歸債務人所有。這樣的話這種叫留置條款和留押條款，就是意思就是說白了你到期不還我錢，然后抵押物或者質押物就直接歸我所有了，這種是原本來講的話是無效的，就叫流押條款流質條款無效。但是就會出現一個問題就是說無效了之后，抵押權人他本身的權利還是存在的，他怎么去獲得救濟，以前是沒有解決的，以前就有一點一竿子打死了這種感覺。

現在的話就是說你說讓他把財產直接歸你所有，這個條款是跟你說還是跟以前一樣無效，但是在這個基礎上有一個變通，就是說雖然約定無效，但是你可以依法就是說依這里說的是依法，為什么？因為你不是依約就約定你是約的直接跟你所有就沒有說關于優先受償的約定，所以說說是依據法律的話，關于擔保物權它本身就是說可以優先受償，所以這就是說依法抵押財產優先受償或者質押財產優先受償。

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具體給大家講一下，為什么要這樣就是說為什么說你規定說到期不還的話，就把財產直接歸抵押權人所有，這個制度是被否定的。比如說我本身像小錢老師借了20萬的貸款，然后我就拿了我的價值200萬的房子進行了一個抵押，對吧？這個房子有點太貴了，去掉。然后另外一個比如說拿我的車，把拿我的寶馬車，然后進行一個抵押，我的寶馬車比如說它是價值30萬，然后我借小錢老師本來就借了20萬的貸款，不是貸款，就二借了20萬的借款，因為去銀行才是貸款，然后自然之間要借款，我認為就借了20萬，然后我的車值30萬，如果說這種條款有效的話，那就顯然說小田老師就是他最終獲得的價值，它是要高于一開始自己借出去的錢的，這顯然是違背說合同公平正義這種這種精神的，所以這種是不允許的，這是一方面。
另一方面還有什么？就是說如果說這個人到了借錢那一步，可能他的財產上就不只設立一個抵押權了，比如說我給小田老師已經設立了在寶馬車上設立了一個抵押權，但是你要我在我還借了姜老師10萬塊錢，我還在上還有姜老師的一個抵押權，比如說我還在銀行里貸款貸了5萬塊錢，還有銀行的一個抵押權，所以這個車上可能他不止有一個抵押權。
如果說小強老師他直接說用這種約定把我的車這個車給拿走了，人家的權利怎么辦？人家的擔保物權怎么去實現對不對？所以就是說留置條款流押條款就是說你這種約定是無效的，但是現在也是不能因為你這個約定不標準就一竿子把你打死，就是說你現在有這樣這個權利的話，你還可以就這個車來受償，比如說原來的情形我到期，這三個金主爸爸的錢我都沒有還完，那就走這個財產拍賣和受償的這樣一個流程，就把我這個車給拍了，拍了剩了30萬，然后剩430萬該怎么還小錢，老師的姜老師的和銀行的對吧？
他們三個之間的受償順序是這么的，就是登記的優先于沒登記的對吧？先登記的優先后登記的，如果同時登記或者說都沒登記的，那就按照比例去受償，就按照這樣一個順序他們仨去分，而不是說這個車直接去給誰。這就是說關于留置條款和流押條款，這里有的時候是大家有可能會混，混跟什么混，就是說跟讓與擔保，我是直接我這還點不過來。

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今年多大概率不考民法典新增的內容？答題的時候可以答民法典的規定嗎？
我覺得今年不考民法典新增的內容的概率幾乎為0，因為肯定會考的就像我們之前民法總則出來之后，我們當年就直接考民法總則了。然后新的不正當競爭法出來的時候，那一年也直接考了，肯定都會考的。 因為你們考試是2020年12月20多號對吧？2021年1月1日民法典就生效了，所以肯定會考。
可以。在你答題的時候可以去寫，根據民法典的最新規定，不用具體到哪一條?；輬@這邊講課的學姐和我都是說按照民法典的這條路子去給大家傳輸了。你最后寫的時候答案就是說根據民法典的最新規定就可以了。

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法理有必要通過看法碩總結簡答題嗎？
我覺得沒有太大必要，因為兩個路子也不太一樣，但是學有余力的情況下，你可以去看一看有沒有參考價值，我當年好像沒看。