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考研論壇

標題: 2018暨南大學資產評估專碩復試經驗+筆試題目 [打印本頁]

作者: Fthkk 時間: 2018-4-10 13:25
標題: 2018暨南大學資產評估專碩復試經驗+筆試題目

先自我介紹一下，本人2018年考取暨大資產評估專碩，總分361（政治69、英語76、數三89、專業課127）初試排名13，綜合排名14，總的來說屬于中規中矩的表現，自我感覺發揮正常，沒有太多的運氣成分。鑒于網上暨大資評專碩備考的經驗帖子實在太少，希望本文可以拋磚引玉。

下面我將從復習思路、復習用書、時間安排和具體路徑展開介紹：

一、專業課（據我觀察，挺多考資評專業的許多都是跨考的同學，所以專業課寫在前面）

(一) 復習思路：

從試卷出發，暨大的考卷由90分選擇和判斷（3分/題）和60分大題（10分/題）構成。一般來說，選擇、判斷各有2道難題，大題有1道難題，所以120+分屬于基礎分。另外，選擇、判斷涉及范圍極廣，屬于“基本分好拿，高分難拿”，所以考場上遇到難題可以放棄！而大題出題范圍比較固定，屬于“滿分就是基本分”，因為基本就是機電設備、房地產、無形資產和企業價值評估，大題的分可以全部拿到。所以大家的目標可以先設置在120，然后通過逐步復習慢慢提高目標。在此再次感謝廣金的唐龍海老師，老師淵博的知識和耐心的教導，讓我在專業課的復習中有能力逢山開路遇水搭橋，十分感謝！！

(二) 復習用書（根據2018年考試大綱）：

①《資產評估》，中國資產評估協會，中國財政經濟出版社，最新版。（在看本書時，著重把概念弄清楚）

②《資產評估》，姜楠、王景升，東北財經大學出版社有限責任公司，最新版。（在看本書時，注意把習題弄懂，姜楠的書在房地產評估單元中錯誤有點多，各位同學小心。）

最后強烈推薦《資產評估學教程》，這是2011-2017年暨大資評專碩的參考書目，朱萍老師的書深入淺出，比姜楠的那本書好多了，而且習題出得非常好，歷年真題中有許多題目都跟上面的習題很像（有些像得只改了數字…）所以當習題冊來做十分合適。

②時間安排和具體路徑：

（本專業每天兩小時）兩輪：

第一輪8-10月，先把協會的資評看完，依照“概念—特點—三大方法的應用”進行框架的歸納總結，做好框架圖。再利用姜楠的書再把之前的框架補一下，基本可以拿到90%的選擇題和判斷題的分數。然后再把朱萍的《資產評估學教程》上所有習題（課程中間的習題和課后的習題都要哦）和歷年真題刷完。記得把第一輪第一次做錯的所有習題都標記好。

第二輪11-12月，把歸納好的框架圖每天拿出來默寫，沒錯就是默寫，對于框架性很強的專業課真是一大利器！然后把再把之前的錯題按章節，再刷一遍，120+沒問題了。

（非本專業，每天2-3小時）三輪：

第一輪，3-6月把參考書目全部看完，繼續依照“概念—特點—三大方法的應用”進行框架的歸納總結，做好框架圖，同時做協會、姜楠的習題來檢驗知識（習題比較少，比較適合初期）

第二輪6-9月，把姜楠、朱萍的習題全部做完，每次做題前默寫復習一章的框架圖，做大題時要做到從題干中提取“評估什么，有什么條件，用什么基本方法的什么具體路徑”，舉個例子：

這題是評估房地產，屬于待估房地產，給出的條件有折現率沒利率，適合使用假設開發法中的動態分析法，即待估房地產評估值=預期房地產開發價值– 開發成本– 管理費用– 開發利潤– 資金成本– 銷售費用– 相關稅費（記得全部折現）。然后到題目中提取信息代入公式，就可以把題目的分數拿到手了。

第三輪9-12月，把歷年真題刷完，把錯題以及之前第二輪的錯題再刷一次，同時每次做題前都要把一章的框架圖記好，基本分120+是沒問題了。

二、數學

(一) 復習思路：也是從試卷出發，一般而言，選擇和填空會各有1道難題，丟掉8分，大題中，高數會有2道難題，丟掉20分，線代和概率論會有1.5道難題，丟掉15分，所以數學的基本分是107分。在此要感謝高靖師兄的數學指導，讓我用合適的時間和精力拿到了合適的分數！

(二) 復習用書：張宇的高數十八講、概率論九講、歷年真題詳解和李永樂線代復習講義、李永樂《基礎過關660》

(三) 復習網課：張宇基礎班+強化班、李永樂線代的基礎班和強化班

(四) 具體路徑（四輪，每天5小時，早上2小時，晚上3小時）：

第一階段上年9-12月，強烈看高數的課本，同濟大學、紫色的也好，張宇的高數十八講有一個缺點就是對數學基礎一般的同學不友好，經常跳步和“顯然”，而對于課本的重視，我到了7月實際大量做題的時候才發現，課本真是個寶啊！細節說得很清楚，雖然時間已經到了強化階段，但是我依然拿時間把課本中“極限”章節看完了，受益匪淺，特別是運用洛必達、無窮小替換和泰勒展開式，自從那以后我的極限計算就不成問題了。

第二階段本年1-6月，看張宇的基礎班+強化班一并解決，一章一章來，自己把筆記做好，完成十八講課后習題，一定要以題目來檢驗自己對知識的掌握程度，因為張宇的課程“概念點睛”做得很好，讓學生對數學賊感興趣，但是聽完下來，做題就是做不出來… 如果題目做不出來，建議在QQ上加一些考研數學的學習群，收費的不要加，都是騙人的，我提供我之前加的氛圍巨好的群：*第一次做不出的題目記錄下來，按照遺忘曲線，做完后隔1天再做，隔3天再做，隔5天再做，隔7天再做，基本就解決了。以做題檢驗知識的把握程度，注意建立知識框架圖。

3-6月，把李永樂線代、張宇的概率論九講的基礎班和強化班一起看，一章一章來，同樣的套路，以做題檢驗知識的把握程度，注意建立知識框架圖。

第三階段，6-9月刷660和復習知識框架。做660的時候，你可能會有這個感覺，為什么這個知識點我沒有學過，沒錯，你就是沒有學過，十八講沒有講，這時你只要問同研習室的同學借一本粉紅色的數學復習全書（李正元、范培華）按相關章節去找就能找到了，這樣可以把兩本經典書目取長補短。因為660都是選擇和填空題，每一道題的時間最好控制在3-8分鐘，不會就不要糾結，刷完趕緊看答案，做好總結。

第四階段，10-11月刷真題，

一定要按考試的時長和時間段來做！！

對于真題的錯題，如果是知識點的模糊和方法的不熟練，我是利用“板塊化”的手法去把那一章的框架筆記重新熟悉，可以通過“默寫筆記結合做筆記上的例題”的方式加深印象。然后對于第一次做不出的題目標記下來，按照遺忘曲線，做完后隔1天再做，隔3天再做，隔5天再做，隔7天再做。（已經熟悉到不想做第4次，也沒問題）

第五階段，12月進行最后的考場模擬（沒有時間可以不做）到了這個階段，大家對基本的概念和題型都有了較為充分的認知，最重要的是在考場上發揮出來，心態的鍛煉同樣重要。大家可以買張宇的4套卷來練練手，我因為時間不夠，只做了其中2套，不過因為之前有做多年的真題，心態的能夠穩住，所以模擬題大家做不完也沒關系。

三、英語

英語的復習比較簡單，真的，作為一個只過了四級的人，兩次都能考75以上，只要跟著新東方老師的視頻學習，肯定沒問題！這里我就推薦新東方的老師就好了。

單詞：王江濤的10天搞定考研詞匯+ 朱偉的考研詞匯綠寶書。當然這本書的名字有點浮夸，靠譜的主要是里面介紹的遺忘曲線學習法，我前十天背完5500單詞后，回測記得70%，還是挺不錯的，后面每天按照一個U的進度背回綠寶書，效果最佳。（如果時間緊，朱偉的課程可以不用聽，我考了兩次都沒時間聽他的課程…）最后大家記住：單詞是攻陷后后面所有題型的子彈，請大家務必做好這一步！

閱讀：李旭。李旭老師的講課很實在，沒有太多花哨的技巧，非常適合英語基礎差的同學。

作文：王江濤，考研作文就是要背誦—默寫—仿寫—改正。王老師在課上說基礎不好的同學就不用仿寫了，因為寫了也不知道哪里錯，反而會已知的背誦記憶，這是有一定道理的。但是一直輸入不輸出，我覺得也有點違背學習的規律。事實上，大家仿寫之后，完全可以找研習室里面考英語專業的同學幫忙看，不認識也沒關系，問著問著就認識了，記得問完之后要帶些好吃的給別人~

新題型：徐佳朋。這個老師的做題思路和講課也很適合基礎不好的同學，就是講課前的英語學習理論有點搞事情… 大家千萬別給他洗腦… 什么鬼寫作也是完形…

完形：陳笠。這個老師比姓王的強，講課實在，而且上課不玩手機…

考試用書：考研詞匯綠寶書、新東方考研英語一/二保命28分閱讀理解進階實戰寶典、近十歷年真題、各題型的新東方網課講義

四、政治

建議8-9月要開始準備了，如果是理科生建議更早一些，因為哲學對于理科生來說還是挺蛋疼的科目。同英語一樣，這一門課跟著老師做基本就可以了。

馬原：阮曄，串聯知識點的能力一絕

近代史、毛中特：徐濤，講課生動有趣一點都不困，挺好玩的

思修：張云天，重點非重點分得很清晰

考試用書：肖秀榮1000題、思想政治理論紅寶書邏輯圖解（超級好用，比那些大部頭用起來實在多了）、肖秀榮8套卷、最后四套卷和各個老師的網課講義

最后祝大家都能考上理想的院校，加油↖(^ω^)↗

有問題的同學可以留言，我會不定期的回來回答。

作者: Fthkk 時間: 2018-4-10 13:26
哎呀。。。我的天，管理員可以幫我改一下嗎，題目應該是初試經驗...

作者: ymm0 時間: 2018-4-11 09:26
哇真的很用心分析專業課了! 19er跨考資評專業課現在一臉懵逼

作者: xl13554652901 時間: 2018-4-11 23:58
專業課還有別的練習題，輔導書嗎

作者: xl13554652901 時間: 2018-4-12 00:04
這個書這么多，應該是哪本啊

作者: ymm0 時間: 2018-4-14 14:46
學長你好呀非常感謝用心的專業課分享冒昧問下學長可以留個方式嗎有些細致問題想問下（ '? ' ）

作者: vincent07 時間: 2018-4-14 19:31
學長是廣金的嗎！！

作者: 什么鬼邏 時間: 2018-4-15 15:36
資產評估的經驗貼好少啊，超級無敵感謝啊～～親人吶～

作者: 吳靖敏 時間: 2018-4-15 15:47
學姐你好！我是準備2019考資產評估的，請問學姐有2018的考試大綱嗎？

作者: Lydia-chun 時間: 2018-4-17 23:59
知乎也留言你了。哈哈哈哈

作者: Tim崔小鳳 時間: 2018-5-10 07:07
你好，學姐/學長，我今年想要報暨大資評專碩，但不知道專業課需要看的書籍有哪些，資產評估協會編的那4本書都要看嗎?

作者: 我請你喝竹葉清 時間: 2018-5-14 15:57
*秋:er 3 er yi 8 si si 1 五四

作者: EvenFantasy 時間: 2018-6-9 16:56

吳靖敏發表于 2018-4-15 15:47
學姐你好！我是準備2019考資產評估的，請問學姐有2018的考試大綱嗎？

網上有，百度

作者: IMORCHIDX 時間: 2018-7-30 23:22
學長您好，請問我們需要做資產評估師考試的題目嗎

作者: IMORCHIDX 時間: 2018-7-30 23:23

IMORCHIDX 發表于 2018-7-30 23:22
學長您好，請問我們需要做資產評估師考試的題目嗎

另外就是可以跟您買專業課筆記嗎～

作者: martintso 時間: 2018-8-6 21:34
請問考試可以帶計算器嗎

作者: Yuri丶丶 時間: 2018-8-16 15:37
有想考的加個好友*八②思思琪。一起加油

作者: Jokeryh666 時間: 2018-9-4 08:57
資產評估中國財政經濟出版是哪本啊？…能否給個圖

作者: 荷蘭咯 時間: 2018-9-15 18:20
資產評估的書是用2014版本的嗎？同求專業課筆記，真題答案。(找到圣才網上的，但是不知道靠譜靠不)

作者: 火山三石 時間: 2018-9-16 20:08
學姐你好，請問復試都考些什么呢？

作者: 愛吃榴蓮的條狗 時間: 2018-9-20 13:08
真的很詳細了謝謝您！

作者: 破釜good 時間: 2018-11-28 16:05
樊學長分析的很好，希望來年可以成為你的小學弟

作者: keyZ呀 時間: 2018-12-3 13:50
你好，請問暨南大學資產評估專業是直接叫資產評估的嗎？為什么我找不到[面條淚]

作者: 霖霖00 時間: 2018-12-3 22:40

keyZ呀發表于 2018-12-3 13:50
你好，請問暨南大學資產評估專業是直接叫資產評估的嗎？為什么我找不到[面條淚]
...

在經濟學院里找就叫資產評估

作者: keyZ呀 時間: 2018-12-17 17:57

霖霖00 發表于 2018-12-3 22:40
在經濟學院里找就叫資產評估

好的謝謝。可以知道都考什么科目嗎？

作者: keyZ呀 時間: 2018-12-17 19:21
我找到啦嘿嘿謝謝學長。希望明年可以成為學長的學妹呀

作者: winter瑤 時間: 2018-12-25 11:36
您好！請問復試得經濟學原理是哪個作家的書呢，高鴻業還是曼昆，謝謝！

作者: 李小王木木 時間: 2019-2-15 17:21
學姐~ 復試怎么準備呀~

作者: 小痕x 時間: 2019-2-16 11:35
學姐怎么能找到你呀 20考生有問題很迷茫

作者: 豬精女孩007 時間: 2019-2-24 17:57
學長請問能傳授一下復試經驗嗎

作者: 暨續 時間: 2019-2-25 10:55

xl* 發表于 2018-4-12 00:04
這個書這么多，應該是哪本啊

請問你知道是什么參考書了嗎

作者: 暨續 時間: 2019-2-25 10:55

小痕x 發表于 2019-2-16 11:35
學姐怎么能找到你呀 20考生有問題很迷茫

我也是20考研

作者: xl13554652901 時間: 2019-2-28 20:06

暨續發表于 2019-2-25 10:55
請問你知道是什么參考書了嗎

資產評估資料全套，初試420學姐，有償……

作者: 暨續 時間: 2019-3-1 10:13

xl13554652901 發表于 2019-2-28 20:06
資產評估資料全套，初試420學姐，有償……

好的，怎么聯 ……系……

作者: fyh392705 時間: 2019-3-24 20:11

xl13554652901 發表于 2019-2-28 20:06
資產評估資料全套，初試420學姐，有償……

怎么找到你啊學姐2020的求指導

作者: 陳一A 時間: 2019-3-27 08:26
學長，你好，我看很多分享的資料，暨大資產評估錄取分數段不是425到386嗎？

作者: Tkeith 時間: 2019-5-16 22:39
兄弟啊，求問，參考書目中的《資產評估》是中國資產評估協會編的4本書還是其中一本書啊？

作者: 哆啦a夢叮當旭 時間: 2019-6-14 19:31
學長能請教您一些問題不？？

作者: 哎咦呀哦喲 時間: 2020-2-26 10:54
學長，求購復試真題

作者: 勤奮的小丑魚兒 時間: 2020-4-1 17:20
學長，你都是自學的嘛？有沒有啥網課推薦呢？

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