考研論壇
標(biāo)題: 深度剖析！暨大436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)考研考情（含擬錄取... [打印本頁(yè)]
作者: 暨小南考研院 時(shí)間: 2022-11-10 14:47
標(biāo)題: 深度剖析！暨大436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)考研考情（含擬錄取...
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本文包含以下內(nèi)容：①學(xué)校/學(xué)院介紹②專業(yè)學(xué)制③擬錄取名單④就業(yè)介紹⑤報(bào)錄比剖析⑥考試科目介紹⑦考試備考策略
01
學(xué)校/學(xué)院介紹
學(xué)院介紹
暨南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院
在中國(guó)，有114年歷史的大學(xué)不多，暨南大學(xué)是其中之一；在中國(guó)的大學(xué)中，經(jīng)濟(jì)學(xué)科有百余年歷史的不多，暨南大學(xué)的經(jīng)濟(jì)學(xué)科是其中之一；在中國(guó)大學(xué)的經(jīng)濟(jì)學(xué)科中，設(shè)立經(jīng)濟(jì)學(xué)院四十年者不多，暨南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院是其中之一。
暨南大學(xué)是第一所由國(guó)家創(chuàng)辦的華僑高等學(xué)府，創(chuàng)立于1906年；暨南大學(xué)經(jīng)濟(jì)類學(xué)科創(chuàng)建于1918年；暨南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院成立于1980年，是由國(guó)家教育部批準(zhǔn)成立的全國(guó)最早的經(jīng)濟(jì)學(xué)院之一。
經(jīng)過(guò)百年積淀和暨大復(fù)辦四十年來(lái)的快速發(fā)展，如今經(jīng)濟(jì)學(xué)院學(xué)科優(yōu)勢(shì)明顯、師資力量雄厚、辦學(xué)質(zhì)量?jī)?yōu)良、社會(huì)影響廣泛，國(guó)際化日益凸顯，學(xué)科排名在國(guó)內(nèi)位居前列。
機(jī)構(gòu)平臺(tái)
經(jīng)濟(jì)學(xué)院現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)學(xué)系、金融學(xué)系、統(tǒng)計(jì)學(xué)系、國(guó)際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易系、財(cái)稅系、特區(qū)港澳經(jīng)濟(jì)研究所6個(gè)教學(xué)系所，6個(gè)本科專業(yè)；有應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)、理論經(jīng)濟(jì)學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)3個(gè)一級(jí)學(xué)科博士點(diǎn)和相應(yīng)的一級(jí)學(xué)科碩士點(diǎn)，金融、國(guó)際商務(wù)、應(yīng)用統(tǒng)計(jì)、稅務(wù)和資產(chǎn)評(píng)估5個(gè)專業(yè)學(xué)位碩士點(diǎn)，應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)、理論經(jīng)濟(jì)學(xué)和統(tǒng)計(jì)學(xué)3個(gè)博士后科研流動(dòng)站；有3個(gè)廣東省人文社科重點(diǎn)研究基地，13個(gè)研究與咨詢機(jī)構(gòu)；有金融學(xué)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)2個(gè)國(guó)家重點(diǎn)學(xué)科，有應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)、理論經(jīng)濟(jì)學(xué)和統(tǒng)計(jì)學(xué)3個(gè)廣東省一級(jí)重點(diǎn)學(xué)科，1個(gè)國(guó)家級(jí)實(shí)驗(yàn)教學(xué)示范中心。
師資隊(duì)伍
學(xué)院師資力量雄厚，現(xiàn)有教職員工182人，其中，教學(xué)科研人員140人，具有正高級(jí)職稱45人，副高級(jí)職稱59人，博士生導(dǎo)師46人，碩士生導(dǎo)師104人。教師中有長(zhǎng)江學(xué)者、“萬(wàn)人計(jì)劃”及國(guó)家高端外專等國(guó)家級(jí)人才工程入選者8人，教育部“新世紀(jì)優(yōu)秀人才支持計(jì)劃”入選者5名，珠江學(xué)者10人，霍英東教育基金獎(jiǎng)獲得者4名，省級(jí)各類人才工程入選者20余人。學(xué)院敦聘耶魯大學(xué)、多倫多大學(xué)、香港中文大學(xué)等境外著名高校學(xué)者擔(dān)任講座講授，其中美國(guó)人文與科學(xué)院院士1人。另有兩位諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主詹姆斯?莫里斯、費(fèi)因?基德蘭德受聘為名譽(yù)教授。
科學(xué)研究
近5年，學(xué)院獲批國(guó)家級(jí)課題51項(xiàng)，其中，國(guó)家社科基金15項(xiàng)（包括重大項(xiàng)目1項(xiàng)，重點(diǎn)項(xiàng)目4項(xiàng)），國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目36項(xiàng)；獲批省部級(jí)項(xiàng)目246項(xiàng)。其他各級(jí)各類項(xiàng)目300余項(xiàng)。
學(xué)院教師在American Ecomomic Review、Science和Nature Geoscience等國(guó)際頂尖期刊發(fā)表論文獲得突破，在Scandinavian Journal of Statistics、 Statistica Sinica、Journal of Corporate Finance、《中國(guó)社會(huì)科學(xué)》、《經(jīng)濟(jì)研究》、《管理世界》等國(guó)內(nèi)外重要期刊發(fā)表論文200多篇，其中《經(jīng)濟(jì)研究》19篇；在一般的CSSCI期刊發(fā)表論文700多篇；出版學(xué)術(shù)著作40多部。
廣東省人文社科重點(diǎn)研究基地金融研究所、廣東產(chǎn)業(yè)發(fā)展與粵港澳臺(tái)區(qū)域合作研究中心被評(píng)為優(yōu)秀基地；金融研究所、廣東產(chǎn)業(yè)發(fā)展與粵港澳臺(tái)合作創(chuàng)新研究中心被評(píng)為省級(jí)重點(diǎn)提升平臺(tái)，資源環(huán)境與可持續(xù)發(fā)展研究所被評(píng)為國(guó)家級(jí)重點(diǎn)培育平臺(tái)。
獲得教育部高校人文社科優(yōu)秀成果獎(jiǎng)2項(xiàng)；獲得廣東省人文社科優(yōu)秀成果獎(jiǎng)20項(xiàng)；獲得安子介國(guó)際貿(mào)易研究獎(jiǎng)1項(xiàng)。
02
專業(yè)方向及學(xué)制
學(xué)院代碼及名稱：
001 經(jīng)濟(jì)學(xué)院
專業(yè)代碼及名稱：
【025600】資產(chǎn)評(píng)估（專業(yè)學(xué)位）
研究方向：
01(全日制)不分方向
學(xué)制：全日制2年
學(xué)費(fèi)獎(jiǎng)學(xué)金情況
1、關(guān)于學(xué)費(fèi)（學(xué)費(fèi)以廣東省物價(jià)局最后核定的為準(zhǔn)。）
①資產(chǎn)評(píng)估（專業(yè)學(xué)位）【全日制非定向】碩士生22000元/年，學(xué)制2年；
②資產(chǎn)評(píng)估（專業(yè)學(xué)位）【全日制定向】碩士生28000元/年，學(xué)制2年；
2、為了激勵(lì)研究生安心學(xué)習(xí)、積極開(kāi)拓創(chuàng)新，保障研究生的學(xué)習(xí)和生活，建立了以國(guó)家獎(jiǎng)助為主，社會(huì)資助為輔，學(xué)校補(bǔ)助為補(bǔ)充的研究生獎(jiǎng)助體系，基本做到多層次、寬渠道、高激勵(lì)。目前，符合條件的碩士研究生每年最低可獲得0.9萬(wàn)資助，累計(jì)最高超10萬(wàn)。（具體以學(xué)校實(shí)際發(fā)文為準(zhǔn)）
03
擬錄取名單
04
就業(yè)介紹
第一大類：事務(wù)所
a.資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所
資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所的工作內(nèi)容主要是依照國(guó)家數(shù)據(jù)資料，按照特定的目的，遵循適當(dāng)?shù)脑瓌t、方法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)定估算。
b.房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所
房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所的主要工作內(nèi)容是進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估。
第二大類：財(cái)政部、國(guó)稅局、地稅局
財(cái)政部、國(guó)稅局、地稅局是財(cái)政工作的政府機(jī)構(gòu)，如果想進(jìn)財(cái)政部、國(guó)稅局、地稅局工作，需要通過(guò)公務(wù)員考試。
第三大類：進(jìn)企業(yè)工作
企業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的財(cái)務(wù)管理、企業(yè)資本運(yùn)營(yíng)過(guò)程、企業(yè)會(huì)計(jì)公允價(jià)值計(jì)量等都需要用到資產(chǎn)評(píng)估，還可在企業(yè)從事客戶經(jīng)理、風(fēng)險(xiǎn)總監(jiān)、投資總監(jiān)等。
第四大類：其他財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)方向
很多畢業(yè)生就業(yè)時(shí)會(huì)選擇和專業(yè)不對(duì)口的就業(yè)方向，比如從事金融、保險(xiǎn)、銷售、房地產(chǎn)、新能源、互聯(lián)網(wǎng)等工作。
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05
報(bào)錄比剖析
06
考試科目介紹
【025600】資產(chǎn)評(píng)估（專業(yè)學(xué)位）
初試考試科目：
①101思想政治理論
②204英語(yǔ)（二）
③303數(shù)學(xué)（三）
④436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)
101思想政治理論：全國(guó)統(tǒng)考科目，考試大綱、考試題型以教育部公布為準(zhǔn)。
204英語(yǔ)（二）：全國(guó)統(tǒng)考科目，考試大綱、考試題型以教育部公布為準(zhǔn)。
303數(shù)學(xué)（三）：全國(guó)統(tǒng)考科目，考試大綱、考試題型以教育部公布為準(zhǔn)。
《436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)》考試題型有：
選擇題 約20%
判斷題 約20%
計(jì)算分析題 約60%
初式參考書(shū)目
1、《資產(chǎn)評(píng)估》，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)，中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社，2014。
2、《資產(chǎn)評(píng)估》，姜楠、王景升，東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社有限責(zé)任公司，2016。
《436資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)》考試大綱
為選拔優(yōu)秀本科畢業(yè)生攻讀暨南大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估碩士學(xué)位研究生，按照“考查基礎(chǔ)，公平競(jìng)爭(zhēng)，擇優(yōu)錄取，優(yōu)質(zhì)高效”的原則，特制訂本考試大綱。
第一部分 考試說(shuō)明
資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)基礎(chǔ)，包括資產(chǎn)評(píng)估理論與資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)兩部分。資產(chǎn)評(píng)估理論部分包括資產(chǎn)評(píng)估的基本概念、原理、準(zhǔn)則和程序以及資產(chǎn)評(píng)估三大方法的基本思路等內(nèi)容，資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)部分包括機(jī)器設(shè)備評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估、長(zhǎng)期投資評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估以及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等內(nèi)容。
考試目的在于測(cè)試申請(qǐng)攻讀資產(chǎn)評(píng)估碩士學(xué)位的本科生對(duì)資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的基本概念、基本方法和一般實(shí)務(wù)的掌握程度，考查考生是否具備根據(jù)具體條件選擇合適的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估分析的能力。
考試要求達(dá)到高等學(xué)校優(yōu)秀本科畢業(yè)生的水平，以保證被錄取者具有較好的資產(chǎn)評(píng)估學(xué)理論基礎(chǔ)和實(shí)務(wù)操作能力。
第二部分 考查要點(diǎn)
一 資產(chǎn)評(píng)估的基本概念
1．資產(chǎn)和資產(chǎn)評(píng)估的含義、特點(diǎn)和目的
2．資產(chǎn)評(píng)估的主體和客體
3. 資產(chǎn)價(jià)值的含義與類型
4．資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)和原則
5. 資產(chǎn)評(píng)估的基本準(zhǔn)則
二 資產(chǎn)評(píng)估的程序與基本方法
1.資產(chǎn)評(píng)估的基本程序
2．成本法
3．收益法
4．市場(chǎng)法
5．資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇
三 機(jī)器設(shè)備評(píng)估
1．機(jī)器設(shè)備的含義、特點(diǎn)和分類
2．機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)和基本程序
3．機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的成本法
4．機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的市場(chǎng)法
5．機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的收益法
四 房地產(chǎn)評(píng)估
1．房地產(chǎn)及房地產(chǎn)市場(chǎng)的概念和特征
2．房地產(chǎn)價(jià)格的特性、種類和影響因素
3．房地產(chǎn)評(píng)估中的成本法
4．房地產(chǎn)評(píng)估中的收益法
5．房地產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法
6．房地產(chǎn)評(píng)估中的剩余法
7．房地產(chǎn)評(píng)估中的基準(zhǔn)地價(jià)修正法
8．房地產(chǎn)評(píng)估中的路線價(jià)法
9．在建工程的評(píng)估
五 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
1．無(wú)形資產(chǎn)的概念、分類與特點(diǎn)
2．無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)、前提和程序
3．無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的成本法
4．無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的收益法
5．無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法
六 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
1．流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的概念、特點(diǎn)和程序
2．實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估
3．債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估
4．待攤費(fèi)用的評(píng)估
七 長(zhǎng)期投資評(píng)估
1．長(zhǎng)期投資評(píng)估的概念、特點(diǎn)和程序
2．長(zhǎng)期債權(quán)投資的評(píng)估
3．長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估
4．長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估
八 企業(yè)價(jià)值評(píng)估
1．企業(yè)價(jià)值評(píng)估的概念、特點(diǎn)、程序與用途
2．企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的收益法
3．企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的市場(chǎng)法
4．企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的成本加和法
5．企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的期權(quán)法
九 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
1．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的特點(diǎn)、作用、種類和撰寫(xiě)要求
4．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容
3．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的應(yīng)用
第三部分 考試形式
一 答卷方式：閉卷，筆試
二 答題時(shí)間：180 分鐘
三 滿分 150 分，分值比例
資產(chǎn)評(píng)估理論 約 50%
資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù) 約 50%
四 題型比例
選擇題 約 20%
判斷題 約 20%
計(jì)算分析題 約 60%
五 參考書(shū)目
1、《資產(chǎn)評(píng)估》，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)，中國(guó)財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社，2014。
2、《資產(chǎn)評(píng)估》，姜楠、王景升，東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社有限責(zé)任公司，2016。
07
考試備考策略
政治：
1.政治大綱是做選擇題的不二法門。
2.考研的過(guò)程就是背了忘、忘了背，直到走出考場(chǎng)。
3.除了老師的押題，政治還要自己真抓實(shí)學(xué)，要細(xì)。
4.政治不要感覺(jué)什么押題都是浮云，這種心態(tài)最要不得。否則，你到最后會(huì)見(jiàn)到一題就想背一題，那種精神狀態(tài)是會(huì)讓人發(fā)瘋的。
5.政治多看選擇題考點(diǎn)，理解記憶，選擇題極少數(shù)是需要背的。
6.還有一個(gè)就是看政治，先“信”了馬克思主義，做題就摸準(zhǔn)了。照著認(rèn)可主流的選項(xiàng)去選。
英語(yǔ)：
1.英語(yǔ)單詞每天都要堅(jiān)持背，背多少個(gè)自已定。
2.英語(yǔ)作文一定一要積累好的句子和段落，形成自己的模板，一個(gè)談社會(huì)正面現(xiàn)狀，一個(gè)談負(fù)面現(xiàn)狀。最后階段一定要認(rèn)真背一下。
3.英語(yǔ)閱讀看懂選項(xiàng)比看懂文章更重要。
4.英語(yǔ)閱讀一定要堅(jiān)持練到最后，哪怕是為練速度。
5.英語(yǔ)著重基礎(chǔ)，但是技巧的東西也很重要。
6.最后一個(gè)月復(fù)習(xí)要按照考場(chǎng)時(shí)間嚴(yán)格要求自己。做題一定要算好時(shí)間，心里有個(gè)譜，英語(yǔ)這東西要有感覺(jué)的，時(shí)間不夠一緊張就亂了。
專業(yè)課：
建議大家準(zhǔn)備專業(yè)課之前先去官網(wǎng)看一下暨南資評(píng)的真題，打印出來(lái)看看，心里有個(gè)底。 建議先把朱萍的那本看熟來(lái)，公式背好，看完一章刷一章習(xí)題，看完朱萍一輪后，把真題從11年開(kāi)始刷一遍，錯(cuò)不要緊，主要是刷完找到自己復(fù)習(xí)專業(yè)課的節(jié)奏，邊刷真題邊記錄其中考過(guò)的知識(shí)點(diǎn)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)其中重復(fù)考察的內(nèi)容真的很多。
刷完真題再回來(lái)刷朱萍的課后習(xí)題，一直刷到考前，看了2遍朱萍的資評(píng)之后，在此基礎(chǔ)上，把姜楠的資評(píng)好好過(guò)兩三遍，公式或知識(shí)點(diǎn)不一樣的，以姜楠的為準(zhǔn)，因?yàn)榻侵付ń滩模炱疾皇?，比如在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，進(jìn)口設(shè)備銀行手續(xù)費(fèi)計(jì)算的基數(shù)2本書(shū)并不相同，以姜楠為準(zhǔn)。近年來(lái)考察2本書(shū)不同點(diǎn)的考題常有，所以備考時(shí)一定要注意。
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