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考研論壇

標題: 【高分經驗談】22年首經貿436資產評估七月經驗分享,高分學長帶你上岸! [打印本頁]

作者: 首經貿考研校    時間: 2021-8-3 16:13
標題: 【高分經驗談】22年首經貿436資產評估七月經驗分享,高分學長帶你上岸!
大家好,我是首經貿21級資產評估專業的Leo學長。時間過得很快,我們的暑假假期已經過去了四分之一,也就是我們暑假的備考黃金時期也已經過去了四分之一。不知道大家在這個假期,學習和生活都過得怎么樣。本次學習經驗分享的主題是針對前幾天首經貿發布專業課的新考綱,我們來做一個解析,這次考綱變動,還是有很多亮點,有很多值得一提的地方。

一:考試說明部分無大變動。
首先這個考試說明部分,基本上一字沒變,除了資產評估師的教材,從2020年的版本換成了今年2021年的版本。考試目的是為資產評估行業選拔和培養優秀后備人才,這個說法很官方。雖然讀資產評估研究生的很多學生,但畢業之后都未必會從事這個行業。
考試范圍仍然是三部分:經濟學、資產評估學和財務管理。基本要求是注重考察考生理論聯系實際分析和解決實際問題的能力。考試形式仍然是三個小時閉卷,筆試允許使用計算器。
其中最應該關注的是試卷結構,我們436的試卷是三種題型,簡答題,計算題和論述題。其中經濟學占比百分之四十,資產評估學占比百分之三十,財務管理占百分之三十。題型方面如果考選擇判斷,就需要大家比較注重學習的深度,在學習方法上,應該更注重對一些知識點的理解,那些選擇判斷題,它們都考得知識點會比較細。但是我們考簡答題和論述題,就應該注重學習的廣度,在學習方法上,應該注重于對知識的背誦還有記憶,因為像這種文字類的題,就算我們對某一個問題不太熟悉,也可以旁征博引,也可以有話說,有分得,其實首經貿436考高分的秘訣就是背書。

二:西方經濟學
在經濟學部分,第一章需求供給與市場均衡里面,刪掉了需求彈性與總收益的關系、蛛網模型,成本理論里面刪掉了長期成本曲線與短期成本曲線的關系。第六章市場失靈與政府的作用里面刪掉了信息不完全,第七章宏觀經濟學基礎里面刪掉了乘數理論。
其中蛛網模型在高鴻業的教材里早就被刪掉,這次考綱變動也和參考教材保持了一致。另外第六章市場失靈與政府的作用,市場失靈一共有四種,壟斷、外部性、公共物品、信息不安全,第四個被刪掉了,大家在學習的時候就要重點關注一下前三個,而且在前三個里面,公共物品考過兩回,外部性和壟斷還一次沒考過。
在往年考試真題里,西方經濟學的計算題集中在前四章,簡答題在前六章,論述題在最后一章。總的來看這個西方經濟學部分,這次刪改的內容不算太多。

三:資產評估基礎
基礎資產評估基礎的考綱里面刪掉了第八章國際和國外評估準則,和其他一些小的知識點。在六月份經驗分享的時候,跟大家說過這本書里面的一些重點,也舉例過國有資產評估管理的有關規定文件,這些文件特別多也特別長,我們不好背,老師不好出題,閱卷老師不好改,像這樣的知識點基本不會出題,這次新考綱里把這個就給刪掉了。第五章資產評估方法,里面每一個點都很重要,刪去貨幣時間價值,其實是考慮到在財務管理學的第二章也有這個知識點。另外資產評估報告與檔案這章刪去了國有資產評估報告的特殊要求。
資產評估基礎的學習要特別注意抓重點,考綱里面條目繁多,常考的、能考的其實沒多少,我們備考初試要講究策略,在有限的時間里給各個科目的復習分配好時間。
作者: 首經貿考研校    時間: 2021-8-3 16:25
打卡~滴滴!
作者: 稚川178    時間: 2021-8-3 16:34
坐等版主持續更新
作者: 人間煙火拌飯    時間: 2021-8-3 16:44
有研友一起上岸的嗎{:5_232:}
作者: 山鳩    時間: 2021-8-3 16:51
多發點干貨分享吧,考研路漫漫啊
作者: 首經貿考研校    時間: 2021-8-4 10:48
四:資產評估實務一
新考綱最有亮點的地方是實務一刪掉了兩章:流動資產與負債評估,長期投資性資產評估。這兩章的刪掉讓人驚喜和意外,因為這兩章在以前的真題當中也有常考的知識點。所以實務一就只剩兩章了:機器設備還有不動產及再建工程。
這兩章是計算題的重點,也是簡答題的考點。機器設備評估成本法的重置成本、實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值的計算非常重要,機器設備評估最主要的方法就是成本法,所以涉及市場法和收益法的,簡單了解一下即可。
第四章不動產及在建工程評估,刪去市場法,收益法,成本法,剩余法,還有基準地價系數修正法的基本思路,適用范圍和前提條件。建議基本思路仍然要記一下,因為不動產評估無論是出簡答題還是論述題,都肯定繞不開這五種方法,每種方法的基本思路,也就是每種方法的概念,必須掌握。大家看看教材,五個方法五小段話,基本思路一定要背一下 。

五:資產評估實務二
資產評估實務二的變動比較少,主要是第一章無形資產評估概述,刪掉了對無形資產及無形資產評估內容的理解,無形資產的分類。企業價值評估部分變化也不大,其實不管是機器設備評估還是不動產,還是企業價值評估,都有一個最主要的方法,那企業價值評估它最主要的方法就是收益法,所以說市場法就不重要,資產基礎法也不重要。大家只需要關注它們的一些基本操作步驟,基本原理。因為這兩種方法雖然不重要,但是在論述題里面比如問:對企業價值評估應該用什么方法?那肯定主要回答收益法,長篇大論回答完收益法后,剩一點地方再提一下市場法和資產基礎法。這個是企業價值評估。

六:財務管理學
財務管理學刪掉了這兩章:財務戰略與預算,并購與重組。第二章長期籌資方式里面刪掉了可轉換債券,認股權證的含義,特點和作用。其中可轉換債券刪掉的是它的優缺點,但是它的轉換價格、轉換期限、還有轉換比率,仍然是需要掌握的,這是財務財務管理部分。

七:總結
綜合西方經濟學,資產評估還有財務管理,一共是刪去了五章的內容,這個幅度還是挺大的,最后根據其他同學的疑問,總結出三個問題:
1.內容刪了很多,是不是題目要變難?
2.教材版本的變化,要不要換書?
3.考綱變動傳達出的信息,對備考專業課有什么啟發?
第一個問題,考綱刪減其實有跡可循,去年七月份發布考綱候,隨后就發公告說436內容太多,需要刪減。這足以看出出題老師們能體會到大家要學習的內容多,備考不易,這次刪減是更進一步。再結合這幾年本專業的報錄比、分數線等,可以肯定專業課沒有變難的趨勢。
第二個問題,建議大家資產評估用2020、2021的版本均可,但19年之前的不要再用了。財務管理學用第七版、第八版的均可,西方經濟學只要是高鴻業的即可,各個版本對考試內容影響不大。
第三個問題,通過研究新舊考綱,以及總結自己上岸經驗,新考綱給我們最大的啟發仍然是:抓重點。這次刪減幅度不小,但還可以再刪更多。大家要注重備考的效率,都是一樣的時間,怎么才能得更高的分呢?就需要我們多研究真題,明白出題老師的意圖和喜好,對于常考的一字不差的背,不常考的讀熟,基本不會考的簡單看看,以及多問問已經上岸的學長學姐,某些知識點是否常考,以什么題型考,我們的學習就可以事半功倍了。
作者: fromfreedom    時間: 2021-8-4 15:48
有學姐學長的聯系方式嗎?求~
作者: fromfreedom    時間: 2021-8-4 15:49
有聯系方式嗎?求~
作者: 糖炒栗子93    時間: 2021-8-4 15:56
703+909這個專業怎么樣呀
作者: 糖炒栗子93    時間: 2021-8-4 15:57
考研可太難了QAQ
作者: 寧這邊請    時間: 2021-8-4 16:01
研友們好!有一起加油鼓勁考研的嗎
作者: 首經貿考研校    時間: 2021-8-4 16:04
糖炒栗子93 發表于 2021-8-4 15:57
考研可太難了QAQ

可以*跟學長學姐一起學習哦

*(去掉;就可以啦)
作者: 首經貿考研校    時間: 2021-8-4 16:05
寧這邊請 發表于 2021-8-4 16:01
研友們好!有一起加油鼓勁考研的嗎

快來快來→k;aoy;anxia;o666(去掉;就可以啦)
作者: 墨子味甜    時間: 2021-8-5 16:07
已收藏  咱們一起上岸!{:7_319:}
作者: 清華宿管    時間: 2021-8-5 16:24
考研難吶 有推薦的機構嗎 稅務專碩怎么樣?難不難啊
作者: 首經貿考研校    時間: 2021-8-6 16:53
fromfreedom 發表于 2021-8-4 15:49
有聯系方式嗎?求~

可以*(小金)
作者: 首經貿考研校    時間: 2021-8-6 16:55
清華宿管 發表于 2021-8-5 16:24
考研難吶 有推薦的機構嗎 稅務專碩怎么樣?難不難啊

來跟學姐學長一起復習吧!kaoyanxiao666(小金)
作者: 滑落無痕    時間: 2021-8-6 17:03
現在考研還來得及嗎
作者: 對方等我我不在    時間: 2021-8-6 17:14
人間煙火拌飯 發表于 2021-8-3 16:44
有研友一起上岸的嗎

{:7_322:} 一起一起啊 為了考研 整個人都快廢了  來一起加油打氣吧!




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